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I - TI
2 RUE DE PENTHIEVRE 75008 PARIS
01 53 89 02 30
Email : rpreudhomme@i-ti.fr

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Appartement 2 pièces (56,06 m²)
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
299 000 € *
Descriptif
A proximité, immédiate, des bords de Marne et de sa promenade, du: Parc de St Maur (RER A et Hôtel de Ville), dans un environnement, particulièrement agréable, très arboré et au calme absolu.. Au sein d'un immeuble, récent (1970) de quatre étages, très bien géré et entretenu, avec ascenseur, au: premier étage, surélevé, un beau et confortable deux pièces, en bel état, de: 56 M², sans perte d'espaces avec volume, offrant beaucoup de fonctionnalité et d'agrément.. Un grand séjour, avec cuisine ouverte, entièrement, équipée et petit cellier (27 M² au total) donnant sur un grand balcon filant (7 M²), offrant une vue arborée, dégagée avec exposition Ouest, sans vis à vis, une grande chambre (sur balcon), une petite pièce (4,7 M²), pouvant faire office, de: bureau ou chambre d'appoint pour enfant en bas âge, une salle de bains, WC séparés, placards. Chauffage & eau chaude individuels, gaz, avec chaudière récente. Faibles charges: 100 euros / mois - TF: 900 euros Une belle cave, saine, complète ce bien, situé en zone de stationnement, très aisé et gratuit. RER A, commerces, écoles, très proches, à quelques petites minutes de marche. Copropriété de 90 lots, dont: 30 d'habitation. Pas de procédure en cours. Prix net vendeur: 282 000 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur: 17 000 euros TTC, soit 6 % TTC. Prix Honoraires d'Agence inclus: 299 000 euros dont 6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200.00 euros.

Mise à jour : 14/11/2019

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
D

204 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE
E

47 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière