Vente appartement -
Levallois (92300)

En plein coeur de Levallois : Ville dynamique, créative, pionnière en matière de développement durable et d'innovation numérique, choisie pour : l'implantation de nombreuses entreprises innovantes, très appréciée par ses habitants pour leur qualité de vie, nous mettons en vente, un bien rare, offrant un réel agrément...
A : 250 m de l'Hôtel de Ville, Place du Gal Leclerc, aux pieds du Métro Anatole France (Ligne 3), au sein d'un immeuble de grand standing, récent (1999...) aux parties communes soignées, ce bel appartement traversant (Rue et Jardin), au : sixième et avant dernier étage, d'une superficie de : 119.2 M², offre de belles vues dégagées et beaucoup de perspective.
L'entrée ouvre, à droite côté rue, sur Un Grand Séjour / Salle à Manger, donnant accès au grand Balcon filant, plein ciel, de 7.80 M², orientée SUD / EST et particulièrement agréable, la Cuisine dînatoire aménagée et des Toilettes invités indépendantes. A gauche, côté jardin, une Suite Parentale et sa salle de Bains attenante avec WC. Dégagement ouvrant sur 3 Chambres, dont une donnant sur un Balcon Loggia (2.8 M²), une deuxième Salle de Bains avec WC. Nombreux rangements (grands placards). Une Cave en sous/sol complète ce bien.
Beaucoup de luminosité et de calme, au sein de cet appartement, Ouvrants de qualité en double vitrage Bois et PVC, Volets roulants électriques PVC avec commande centralisée.Chauffage et Eau chaude collectifs Gaz avec consommation individualisée, par
Compteurs d'Energie thermique (VGR).
Rafraîchissement de peinture à prévoir pour ce bien, par ailleurs en bel état et bien entretenu.
Charges annuelles de copropriété : 4 200 €.Ravalement de l'immeuble, voté, payé (réalisation : T4 2020).
Copropriété de : 193 lots (55 Habitations) - Gardien - VIgik Digicode / Visiophone - Vidéo Surveillance - Local à vélos. Pas de procédure en cours.
Immédiate proximité du : Centre-Ville / Mairie avec ses : commerces, animations, jardins, choix des transports (Métro Ligne 3, nombreux Bus, etc...). Ecoles, Collège, Lycée et : Centre Cial : SO OUEST, proches...
Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus : 1 500 000 €. Prix Net Vendeur : 1 450 000 € - Honoraires d'Agence charge Acquéreur : 50 000 € TTC (3,45 %). Possibilité d'acquérir en sus : 2 beaux emplacements de Pkg, mitoyens, en s/sol de l'immeuble, au prix, de : 60 000 €

dont 3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 193 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4200.00 euros.

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Copropriété (193 lots)

Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune

Charges annuelles : 4 200 €