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Haut parc de Belleville / bas Jourdain. Rare maison familiale de 5 pièces de 128m²  (138m²  au sol), intégralement rénovée, lumineuse & traversante sur 3 niveaux dans une impasse privée charmante avec une terrasse privative.
Haut parc de Belleville / bas Jourdain. Rare maison familiale de 5 pièces de 128m² (138m² au sol), intégralement rénovée, lumineuse & traversante sur 3 niveaux dans une impasse privée charmante avec une terrasse privative.
€1 350 000.00 dont 3.85% TTC d'honoraires
PARIS 75020
Haut parc de Belleville / bas Jourdain. Rare maison familiale de 5 pièces de 128m² (138m² au sol), intégralement rénovée, lumineuse & traversante sur 3 niveaux dans une impasse privée charmante avec une terrasse privative. Petite copropriété arborée, chant des oiseaux, le charme opère dès l'entrée. Maison spacieuse offrant tout le confort moderne sur 3 niveaux (cf croquis à la fin des photos) au, RDC : grande pièce de type atelier/loft, 1 chambre, une grande salle d'eau, 1 wc séparé. Bel escalier amenant au, 1er étage : cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau séjour, avec de plain pied une très agréable terrasse sans vis à vis, baignée de soleil, 2ème étage : une 2ème belle chambre, 1 salle de bains avec double vasque, 1 wc séparé, une 3ème chambre avec rangement et un bel espace en mezzanine pour un couchage supplémentaire ou grand bureau. De nombreuses grandes fenêtres et velux permettent de bénéficier d'une luminosité tout le long de la journée. Une cave voutée d'environ 14m² complète ce bien rare. Box indépendant au pied de la maison possible en sus. Calme absolu dans cette petite allée/impasse privée. Croquis à la fin des photos. Commerces, établissements scolaires, transports, parcs, très proches. Prix net vendeur : 1.300.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 50.000 € TTC soit 3,85% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 1.350.000 € Contact : Corinne Piketty 33 6 47 42 42 83
Au pied du Métro Mairie des Lilas / Ligne 11. Dans un écrin de verdure, spacieuse villa contemporaine baignée de lumière de 7 pièces de 290 m2 Carrez avec 400m2 de terrain + 2 studios.
Au pied du Métro Mairie des Lilas / Ligne 11. Dans un écrin de verdure, spacieuse villa contemporaine baignée de lumière de 7 pièces de 290 m2 Carrez avec 400m2 de terrain + 2 studios.
€1 797 000.00 dont 3.99% TTC d'honoraires
LES LILAS 93260
Au pied du Métro Mairie des Lilas / Ligne 11. Dans un écrin de verdure, spacieuse villa contemporaine baignée de lumière de 7 pièces de 290 m2 Carrez avec 400m2 de terrain + 2 studios (libres de toute occupation, revenus locatifs possibles de 1.600 €/mois). 2/3 minutes à pied du Métro Mairie des Lilas, maison récente de 2002, en parfait état offrant des volumes rares, permettant de faire rentrer la lumière tout en bénéficiant d'une excellente isolation thermique. Implantée sur un terrain de 400m2, plat verdoyant, avec 2 belles terrasses, sans vis à vis. Plan à la fin des photos pour se projeter avec fluidité dans cet espace de vie, rare. - Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur la première terrasse, salle à manger et salon bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond . Grande suite parentale, avec baignoire jacuzzi, très grand dressing sur mesure, 2ème chambre avec également sa salle de bains, 2ème salon avec cheminée. Accès de plain-pied aux 2 terrasses et jardins. - Au premier étage, sur la mezzanine, bel espace salon lecture/télévision, avec une salle de jeux attenante : espaces baignés également de lumière. Une 3ème chambre avec salle de bain et toilettes - Au deuxième étage, un spacieux bureau avec ses toilettes séparés. - Au sous-sol : grand espace de rangement, buanderie, très grande cave à vin climatisée. Maison ouverte sur l'extérieur, grâce des larges portes fenêtres, de qualité, permettant à la lumière de rentrer dans chaque pièce. Vues magnifiques "à perte de vue". Ce bien bénéficie également de 2 studios indépendants d'environ 30m2 chacun, en excellent état à l'image de la maison (actuellement libérés qui peuvent être utilisés ou loués générant ainsi une source de revenus importante de 1600€ : 800 euros par studio). La maison est très saine étant construite sur un vide sanitaire. Très bien chauffée grâce à une chaudière Frisquet toute récente. Calme absolu. Un garage fermé. Commerces, marché de qualité en partie bio, établissements scolaires, transports à 2 min à pied. Prix net vendeur : 1.728.000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 69.000 € TTC soit 4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 1.787.000 € Contact : Corinne Piketty 33 6 47 42 42 83
BEAU STUDIO -23 M²- AVEC EXTERIEUR SUR JARDIN - LA VARENNE SAINT-HILAIRE
BEAU STUDIO -23 M²- AVEC EXTERIEUR SUR JARDIN - LA VARENNE SAINT-HILAIRE
€169 000.00 dont 5.63% TTC d'honoraires
LA VARENNE SAINT HILAIRE 94210
Tout proche des bords de Marne et de la Place des Molènes, au coeur d'un quartier résidentiel recherché et au sein d'une résidence récente (1970) de bon standing, regroupant deux bâtiments, arborée et bien entretenue, nous présentons en Exclusivité, ce très beau Studio, vendu meublé, bénéficiant d'un bel extérieur (2.2 M²) entièrement sur Jardin et d'une orientation Sud... Cette configuration particulièrement rare procure beaucoup d'agrément et de luminosité. Spécialement bien distribué, très fonctionnel et en parfait état (refait avec beaucoup d'à-propos et goût, il y a deux ans...), il est au premier étage sur trois, avec Ascenseur. D'une surface utile pondérée de : 23.36 M² (22.93 M² Carrez), l'entrée donne sur la cuisine ouverte entièrement aménagée/équipée et le Séjour ouvrant sur le balcon, mitoyen de la salle d'eau spacieuse avec WC en retrait séparé par une demi-cloison. Immédiatement habitable en l'état, l'agrément avéré de ce bien se voit renforcé par la présence d'un mobilier résiduel de grande qualité (très beau meuble canapé/lit, par exemple...), des fenêtres double vitrage haut de gamme avec volets roulants électriques, etc... Belle HSP de : 2.50 M pour un beau volume dans tout le bien avec beaucoup de calme/tranquillité, sans vis à vis. Beau Parquet, Porte blindée, Fibre. Chauffage et Eau Chaude Collectifs (Gaz), Compteurs individuels de consommation d'eau chaude et froide, répartiteur pour le Chauffage, bon DPE (E, dernière génération...). Copropriété de : 90 lots (30 Habitations). Interphone. Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir (Entretien très régulier), ni de procédure en cours. Charges de Copropriété : 1 800 € / An. TF 2023 : 643 €. Immédiate Proximité : Commerces, Marché, Ecoles, Lycée. RER A : La Varenne-Chennevières à : 15 mns. Ce beau bien rare, idéal pour une première acquisition immobilière ou un vrai produit d'investissement locatif sur le long terme est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 169 000 € - Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur (9 000 € TTC). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 330 € et 490 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)
Exclusivité. Métro Mairie de Lilas, à 7 min à pied, maison familiale pleine de charme sur 2 niveaux offrant une très belle surface de 169m2 au sol, dont 124,8m2 Carrez, sur un terrain de 206 m2 avec 2 terrasses et 1 dépendance de 38,1m2.
Exclusivité. Métro Mairie de Lilas, à 7 min à pied, maison familiale pleine de charme sur 2 niveaux offrant une très belle surface de 169m2 au sol, dont 124,8m2 Carrez, sur un terrain de 206 m2 avec 2 terrasses et 1 dépendance de 38,1m2.
€825 000.00 dont 4% TTC d'honoraires
LES LILAS 93260
Exclusivité. Métro Mairie de Lilas, à 7 min à pied, maison familiale pleine de charme sur 2 niveaux offrant une très belle surface de 169m2 au sol, dont 124,8m2 Carrez, sur un terrain de 206 m2 avec 2 terrasses + 1 dépendance de 38,1m2. Au sein d'un quartier résidentiel calme et très agréable, maison individuelle avec une première large terrasse à l'avant; offrant une parfaite répartition de l'espace : entrée en étoile desservant 1 chambre parentale, un espace buanderie, 1 belle salle de bains avec une large baignoire et une grande douche à l'italienne, WC séparés, de l'autre côté 2 chambres d'enfants (dont une un peu plus petite: chambre/bureau) et une petite pièce supplémentaire (permettant d'installer une salle d'eau : attente/ réseaux déjà existants). A l'étage, beau double séjour avec une partie salon et une partie salle à manger, ouvrant sur une terrasse de plain pied orientée Est et Sud au calme absolu. Cuisine aménagée et équipée avec ouverture sur le séjour, pièce de musique et une 4ème chambre /bureau permettant d'accéder aux combles de 58 m2 (dont 13,8m2 Carrez) déjà isolés. Travaux de qualité effectués de 2015 à 2019 : toiture, réseaux, aménagement intérieur, isolation, électricité, parquet massif, double vitrage, volets déroulant électriques pour les chambres et salle de bains, fibre... Cette très belle maison en excellent état, possède un fort potentiel avec, entre autre, une dépendance repeinte de 38m2 à rénover (à laquelle on peut accéder par un charmant escalier au niveau de la terrasse supérieure ou également de façon indépendante sur le côté de la maison). Large espace de rangement pour les vélos sous la terrasse. Bien de qualité rare avec de très forts atouts : beaux volumes, traversant, superbe luminosité, calme... Performance énergétique D (218 KW/m2/an) Prix net vendeur : 793.270 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 31.730 euros TTC soit 4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 825.000 euros Contact 06 47 42 42 83

• Fondée en 2001 par un gérant de portefeuilles expérimenté, I-TI n’est pas une agence immobilière « traditionnelle »
Implantée au cœur du 9ème arrondissement, nous abordons notre activité de manière à assurer une indispensable confidentialité et un grand professionnalisme à nos propriétaires et clients, à travers notre réseau bâti depuis plus de 20 ans.

• Notre premier et seul objectif, après une écoute attentive, est de répondre aux attentes de nos clients, en leur offrant un niveau de service élevé et différenciant, grâce à un accompagnement permanent et qualifié, par des collaborateurs tous expérimentés et passionnés.
Votre satisfaction et les recommandations induites sont notre meilleure vitrine….

• C'est en toute confidentialité que nous pouvons vous recevoir au 59, Rue Condorcet dans le 9ème arrondissement de Paris.