A vendre

Exclusivité. Rue Varlin / Canal Saint-Martin. Grand 1 pièce réparti en 2 pièces de 30,32m² Carrez en parfait état, au 3ème étage avec ascenseur, agréable luminosité, au calme. Situé dans un quartier recherché et vivant avec de nombreux commerces de proximité, au sein d'un très bel immeuble art déco de 1935, bien entretenu, rare 2 pièces 30,32m² Carrez au 3ème étage avec ascenseur. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète de qualité, grâce à une architecte talentueuse & astucieuse, offrant ainsi une parfaite répartition de l'espace : entrée avec placard de rangement, beau séjour avec un petit espace dinatoire, une cuisine américaine aménagée & équipée, une chambre avec sa salle de douche attenante & wc. Les nombreuses fenêtres donnent sur une cour ouverte, au calme. L'immeuble sur le côté est en cours de ravalement. Local à vélo. Chauffage et eau chaude au CPCU compris dans les charges. Aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acheter l'appartement meublé. Pas de procédure en cours. Copropriété de 49 lots d'habitation Métro à 1-2 min à pied. Gares de l'Est et du Nord accessibles à pied. Prix net vendeur : 306.604 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18.396 euros TTC soit 6% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 325.000 euros Contact : Corinne Piketty + 33 6 47 42 42 83

Quai Henri IV au pied de l'Ile Saint-Louis. Appartement de 4/5 pièces de 98m² avec balcon de 6m², belle vue Seine, lumineux, en très bel état. Au 4ème étage d'un bel immeuble récent de la fin des années 50 de standing avec ascenseur; bien rare offrant une parfaite répartition de l'espace : entrée (avec placard) ouvrant sur une double réception de plus de 41m² avec un grand balcon vue Seine, dans la continuité de l'espace salle à manger, se trouve une très belle cuisine aménagée et équipée (matériaux de qualité); 3 chambres, dont la parentale intégrant un très grand dressing et une petite douche, salle de bains, toilettes séparées, nombreux rangements. Climatisation. Une cave complète ce bien. Soleil & vue Seine. Commerces au pied de l'immeuble. Présence d'un gardien. Co-propriété très bien entretenue. Copropriété de 18 lots d'habitation Pas de procédure en cours. Quartier en plein essor. Métro lignes 7 , 1 , 5 , 8 à 3/5 minutes. Prix net vendeur : 1.413.462 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 56.538 euros TTC soit 4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 1.470.000 euros Contact : Corinne Piketty + 33 6 47 42 42 83

Très agréable 2 pièces de 36.06m² au sol, 34,23m² Carrez au 7ème étage, le dernier étage avec ascenseur avec vue dégagée. Travaux de rafraichissement à prévoir. A sein d'une petite copropriété, appartement composé d'une entrée, salle de douche avec wc, coin cuisine, petite chambre, séjour avec vue dégagée. (cf plan fin des photos). Optimisation de l'espace facile à concevoir, lors du rafraichissement. 1 cave complète ce bien. Excellente localisation : secteur Aligre, au pied des commerces et des transports. Calme absolu, sur cour dégagée. Prix net vendeur : 282.000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17.000 € TTC soit 6 % TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 299.000 € Contact : Corinne Piketty 33 6 47 42 42 83

Villiers-Barbusse / 10mn à pied Marie de Montreuil. Rare Maison/atelier de 6/7 pièces 132m² Carrez, 190m² au sol, pleine de charme, baignée de lumière, ayant bénéficié d'une rénovation complète de très belle qualité avec terrasse & 2 jardins de 95m², sans vis à vis. Dans un quartier résidentiel calme avec commerces de proximité, cette magnifique maison /atelier/loft offre une répartition optimisée de l'espace avec : une entrée, un wc indépendant, un espace buanderie, une belle cuisine aménagée & équipée ouvrant sur un grand séjour avec verrière et de larges baies vitrées permettant d'accéder de plain pied à la terrasse et au 1er jardin. Côté nuit, 3 chambres donnant sur les jardins, dont 1 avec un grand espace dressing et un bureau attenant, belle salle de bains avec wc. A l'étage : combles déjà semi-aménagées, utilisables en état et offrant la possibilité d'une 4ème chambre, salle de bains supplémentaire... Un garage / espace vélos, rangements dès l'entrée. Calme absolu. De nombreuses grandes fenêtres, baies vitrées et verrière (5m d'hauteur sous plafond) permettent de bénéficier d'une luminosité tout le long de la journée. Rénovation effectuée avec le soin d'une architecte, il y a 3 ans (Garantie décennale) avec des matériaux de qualité, haut de gamme : parquet massif, double vitrage securit, chaudière à gaz Frisquet neuve, alarme, isolation (DPE C). Sectorisation scolaire : Estienne D'Orves / Guy Moquet. (excellent groupe scolaire) Prix net vendeur : 870.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30.000 € TTC soit 3,45% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 900.000 € Contact : Corinne Piketty + 33 6 47 42 42 83

Paris X - Quartier Saint-Vincent de Paul Profession libérale ou usage mixte possible. Appartement / Loft atypique avec du charme, d'une surface de 100,38m² carrez (152,56m² au sol). En rez-de-chaussée avec double accès et au calme absolu d'une cour, ce bien comprend : - une chambre donnant sur une salle de bains avec lumière zénithale (baignoire, douche et lavabo à double vasque), - un vaste salon/salle à manger avec son coin bureau, - un autre espace bureau ou chambre avec un canapé/lit, - une cuisine américaine entièrement équipée disposant d'un espace dînatoire, - un auditorium/salle de cinéma de 20m² en sous-sol, - une salle de douche avec toilettes, - des toilettes séparées avec lavabo. Cet ensemble est bordé par des fenêtres à double vitrage donnant sur la cour. Il est complété par un garage de 28m² contigu à l'appartement et une cave accessible directement depuis la chambre. Très nombreux rangements. Proche des commerces. Transports accessibles à pied : Métro : lignes 4,5,7, RER : B, D et E, SNCF : Gare de l'Est et Gare du Nord Charges de copropriété annuelle (Loi Alur) : 4.344 € Digicode - Interphone - Local vélo. Ravalement effectué en 2024. Cage d'escalier rénovée en 2016. Pas de procédure en cours. Prix de vente FAI : 850.000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 32.693 € Prix de vente net vendeur : 817.307 €

Boulogne-Billancourt - Marcel Sembat Appartement de 3 pièces de 49,7m² au sol (49,19m² carrez), au deuxième étage sans ascenseur, disposant de : une petite entrée, un beau séjour / salle à manger avec une cuisine américaine, l'ensemble étant très lumineux et donnant sur le jardin de la copropriété, une chambre, un bureau ou deuxième chambre et une salle de bains avec WC. Ce bien est au calme absolu tout en étant situé à proximité immédiate des transports (métro ligne 9, bus), des commerces et écoles. La jouissance privative d'un débarras sur le palier et deux belles caves au sous-sol complètent ce bien. Prix de vente : 400.000 € honoraires inclus à la charge du vendeur Pas de procédure en cours. Charges de copropriété annuelles loi Alur : 1.684€ Charges annuelles EDF moyennes : 840€ (eau chaude et chauffage individuel électrique)

Vente de MURS ET FOND ARCS 1800. Situé au pied des pistes, BAR - BOWLING - LOUNGE, entièrement rénové et équipé avec des matériaux haut de gamme, clés en main et soigneusement entretenu. Accès PMR et mis aux normes en vigueur. Comprenant au sous-sol : 8 piste de bowling (machines et pistes 2021), un grand bar-lounge avec plusieurs salons, ouvert sur un espace de 4 tables de billard et un autre espace jeux. Une cuisine (petite restauration) avec office. Une salle de jeux d'arcades indépendante, 2 toilettes séparés, 3 reserves facilement accessibles et bien organisées. Capacité 350 personnes A l'étage : une cuisine ouverte avec salle à manger pour le personnel, une buanderie avec douche et toilettes, un bureau aménagé et équipé, une réserve, un appartement pour le personnel de 2 chambres avec cuisine, salle d'eau et wc. Dossier complet sur demande.

Idéalement situé au coeur du beau XVème résidentiel (quartier DUPLEIX), très recherché et commerçant, Rue de LOURMEL, au sein d'un bel Immeuble de standing récent (1995) et d'une agréable petite Copropriété bien entretenue, nous présentons en Exclusivité ce bel Appartement de 2 Pièces principales offrant un réel agrément au quotidien. Au 3ème étage sur cinq (avec Ascenseur), traversant, bien distribué et fonctionnel, éventuellement modulable, il est en bon état général. D'une surface de : 64 M² Carrez, il propose : une Entrée avec WC invités, un spacieux double Séjour (24 M²...) avec beau parquet, exposé Sud/Est, climatisé et une avérée luminosité (nombreuses fenêtres), jouxtant la Cuisine dînatoire, entièrement aménagée/équipée, ouvrant sur un petit balcon, un dégagement avec grands placards conduit à la Chambre donnant sur jardin intérieur arboré, exposé Ouest (beaucoup de calme et clarté) avec petit dressing attenant et une Salle d'eau avec WC. Belle HSP de : 2.5 M pour un intéressant volume au sein de tout le bien. Vis-à-vis, discret. Eau Chaude et Chauffage individuels électriques, Convecteurs à inertie de qualité. Très bon DPE (D dernière génération...). Porte blindée, Interphone, Fibre, une cave en s/sol complète ce Bien. Local vélo. Copropriété de : 48 lots (18 Habitations). Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir (Entretien très régulier), ni de procédure en cours. Charges de Copropriété : 2 100 € / An. TF 2024 : 1 583 €. Immédiate proximité : Tous Commerces (dont : Centre Cial Beau Grenelle), des transports (Métro Lignes 6 & 8 & 10, nombreux Bus), des Ecoles / Lycées et attraits de la vie Parisienne, etc...Ce beau bien rare qui sera : un vrai produit d'investissement locatif sur le long terme, un beau pied à terre Parisien ou une belle première acquisition Immobilière est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 649 000 € (Appt & Cave) - Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur : 31 000 € TTC, soit : 5% TTC du Net vendeur. Possibilité d'acquérir en sus un bel emplacement de Pkg en s/sol de l'Immeuble (11.5 M²) au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 32 000 € - Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur : 3 000 € TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 840 € et 1190 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Zone soumise à l'encadrement des loyers de la Ville de Paris.

Exclusivité. Galliera - Rare bien de standing de 6 pièces de 154,40m² carrez, au 3ème étage avec ascenseur, lumineux et traversant avec balcon + 2 ch. de service de respectivement 11,1 m² au sol (8,2m² carrez) et 9,2 m² au sol ( 7,6m² carrez). Au sein d'un bel immeuble haussmannien, appartement familial traversant de 154,4m² carrez, au calme sur rue et cour fleurie . Un seul appartement par étage. Belle répartition de l'espace : galerie d'entrée, grand séjour, salle à manger (possibilité de regrouper ces 2 pièces pour avoir une spacieuse réception de 44m2), 4 chambres, cuisine dinatoire, 1 salle de bains, wc séparés, rangements. Bien de standing, offrant une très belle hauteur sous plafond de 2,9m, parquet, moulures, cheminées, trumeaux. Ce bien de qualité comprend 2 chambres de service au 6ème étage de 11,1 m² et 9,2 m² au sol, 1 grande cave de 9,4m² et 1 WC supplémentaire et/ou espace buanderie en jouissance exclusive (situé sur le palier au niveau de la cuisine). Nombreuses possibilités d'aménagement, ou de moduler l'espace intérieur. Belle cour fleurie dégagée, emplacement pour les vélos/poussettes. Petite copropriété en excellent état. Très bonne sectorisation, marché du président Wilson, commerces et transport à proximité immédiate. Professions libérales possibles. Prix net vendeur : 2.067.308 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 82.692 € TTC soit 4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 2.150.000 € Contact: Corinne Piketty + 33 47 42 42 83

Exclusivité. Au pied du Métro Mairie des Lilas / Ligne 11. Dans un écrin de verdure, spacieuse villa contemporaine baignée de lumière de 7 pièces de 230 m2 Carrez avec 400m2 de terrain. 3/4 minutes à pied du Métro Mairie des Lilas, maison récente de 2002, en parfait état offrant des beaux volumes, permettant de faire rentrer la lumière tout en bénéficiant d'une excellente isolation thermique. Implantée sur un terrain de 400m2, plat verdoyant, avec 2 belles terrasses, sans vis à vis. Plan à la fin des photos. - Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur la première terrasse, salle à manger et salon bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond . Grande suite parentale, avec baignoire jacuzzi, très grand dressing sur mesure (ou chambre/bureau supplémentaire), 2ème chambre avec également sa salle de bains, 2ème salon avec cheminée. Accès de plain-pied aux 2 terrasses et jardins. - Au premier étage, sur la mezzanine, bel espace salon lecture/télévision, avec une salle de jeux attenante : espaces baignés également de lumière. Une 3ème chambre avec salle de bain et toilettes - Au deuxième étage, un spacieux bureau ou 4ème chambre avec ses toilettes séparés. - Au sous-sol : large espace de rangement, buanderie, grande cave à vin climatisée. Maison ouverte sur l'extérieur, grâce à des portes fenêtres, de qualité, permettant à la lumière de rentrer dans chaque pièce. Très belles vues. La maison est très saine étant construite sur un vide sanitaire. Très bien isolée et chauffée grâce à une chaudière Frisquet toute récente. Calme absolu. Un garage fermé. Commerces, marché de qualité en partie bio, établissements scolaires, transports à 2 min à pied. Ce bien est en cours de mise en copropriété : future copropriété qui sera composée de la maison avec jardin et de 2 studios indépendants d'environ 30m2 chacun (en excellent état). Les 3 lots seront autonomes. Il est possible d'ajouter 1 ou les 2 studios en sus. Prix net vendeur : 1.423.077€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 56.923 € TTC soit 4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 1.480.000 € Contact : Corinne Piketty 33 6 47 42 42 83