A vendre

Appartement Paris 4 pièce(s) 115.35 m2
1 575 000 €
75116 Paris
Exclusivité - FLANDRIN - Entre les rues Dufrenoy et Longchamp Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement familial de 115,35m² carrez vous séduira de par sa vue dégagée et son ensoleillement plein ouest. Il se compose d'un vaste espace salon / salle à manger de presque 50m², disposant d'un beau volume qui fait tout son charme et donnant sur un petit balcon. Une cuisine séparée et dinatoire est aménagée et équipée. La partie nuit est bien séparée et offre deux chambres, une suite parentale avec sa petite salle d'eau, une salle de bains complémentaire et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking au sous-sol accessible directement par l'ascenseur en supplément au prix de 35.000 € TTC. Gardien à demeure. Proximité des commerces de la Rue Dufrenoy et de l'Avenue Victor Hugo, des écoles privés (Ecole Bilingue, Pascal) ou public (Janson de Sailly), de l'Université Paris Dauphine et des transports : 2min à pieds du RERC, 5min de la ligne 2 (Porte Dauphine) et 8min de la ligne 9 (Rue de la Pompe). Copropriété de 47 lots d'habitation (Pas de procédure en cours). Charges annuelles loi Alur: 4.732 euros comprenant outre les charges courantes, le chauffage, l'eau chaude, la gardienne et les ascenseurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.770€ et 2.450 € (prix moyens des énergies indexés l'année dernière). Prix de vente honoraires inclus : 1.575.000 € Honoraires à la charge des vendeurs.
APPARTEMENT FAMILIAL TRAVERSANT - 4 PIECES - 2CH : 68 M² - HOUILLES EDISON / VAUCANSSON
250 000 € dont 4.17% TTC d'honoraires
78800 HOUILLES
Au sein de l'agréable, très arborée et récente résidence EDISON (début années 70) à : HOUILLES, plaisante commune résidentielle, idéalement située à l'Ouest de Paris (7 Kms du quartier d'affaires de La Défense / Porte Maillot et : 8 Kms de la forêt de Saint-Germain en Laye), préservée en matière d'urbanisme expansif, proche des zones d'activités économiques principales et de grands espaces verts, tout en bénéficiant d'infrastructures de transports importantes, au centre-ville attractif avec l'un des marchés franciliens les plus réputés au coeur de son Village, nous présentons en Exclusivité : Bâtiment K, côté VAUCANSSON (le plus au calme), ce bel Appartement Familial Type F4. Traversant (Sud-Est/Nord-Ouest), fonctionnel, très bien distribué, il est au : deuxième étage (sur quatre, sans Ascenseur). D'une surface Carrez de : 67.56 M², l'entrée avec grands placards donne accès, sur sa droite au : double Séjour spacieux, sur Jardin très bien exposé, particulièrement lumineux avec 2 grandes fenêtres doubles plus une porte fenêtre et grande bibliothèque murale, puis : à la belle Chambre principale mitoyenne avec nombreux rangements. Sur la gauche de l'entrée, nous trouvons : la belle Cuisine aménagée, partiellement équipée, attenante au cellier (Garde-manger, Buanderie), la Salle d'eau, particulièrement bien conçue avec double vasque, douche à l'italienne multi-jets et fenêtre, la deuxième chambre sur Jardin et les WC indépendants. Fenêtres double vitrage à isolation renforcée (DPE : D), élégant Carrelage, HSP de : 2.50 M dans toutes les pièces de vie, pour un beau volume, beaucoup de clarté, calme/tranquillité, un vis-à-vis très discret, Porte blindée et Fibre, contribuent à donner beaucoup d'agrément quotidien à ce bien immédiatement habitable en l'état. Chauffage et Eau chaude, collectifs (Chaudière Gaz). Charges de Copropriété : 3 400 € / An. TF : 827 €. Copropriété de : 410 lots (156 Habitations, dont : 10 pour le Bâtiment K aux parties communes bien entretenues) et 13 bâtiments. Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir, ni de procédure en cours. Grande Cave en s/sol (6.7 M²). Digicode, Local vélo. Emplacements de Pkg en accès libres et Jardin d'Enfants au sein de la Résidence. Ecoles, Collèges, Lycée, Commerces, Equipements sportifs et de loisirs à proximité. Arrêt Bus Ligne J à l'entrée de la Résidence à : 5mns (15 mns à Pied) du Centre-Ville / Village / Gare de Houilles Carrières sur Seine (RER A, SNCF Ligne L, Bus vers Bezons & T2, Montesson) à partir de laquelle la Gare de la Défense est à : 7 mns, Charles de Gaulle Etoile : 12 mns, par le RER A et la Gare Saint Lazare, à : 12 mns par la Ligne SNCF L en train direct. Ce beau bien Familial, qui pourrait s'avérer, également, un bel investissement locatif, est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 250 000 € (Appt & Cave) - Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 740 € et 1 050 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris.
APPARTEMENT FAMILIAL AVEC EXTERIEUR - ETAGE ELEVE - 5 PIECES : 102 M² - ARISTIDE BRIAND/VILLIERS - LEVALLOIS-PERRET
1 175 000 € dont 5% TTC d'honoraires
92300 LEVALLOIS PERRET
Particulièrement bien situé à Levallois, en bordure de Neuilly (Angle rues : Aristide BRIAND et de Villiers), au sein d'un Immeuble récent de Standing (1994) et d'une petite Copropriété très bien entretenue, aux parties communes particulièrement soignées, nous présentons en Exclusivité ce bel Appartement Familial. Traversant, bien distribué, fonctionnel et modulable, il est au : quatrième étage (sur six, avec deux Ascenseurs). D'une surface utile pondérée de : 102,15 M² (99,59 M² Carrez), l'entrée dessert de face et côté rue : l'ensemble Séjour/Salle à Manger (sur une surface totale de : 42,2 M² Carrez) avec : le Séjour (28.4 M² Carrez) ouvrant, au moyen d'une large double baie vitrée, sur le grand Balcon/Terrasse de : 7.69 M² exposé : SUD/EST, procurant, ainsi, un véritable espace de vie additionnel, extérieur et : la Salle à Manger mitoyenne (13.8 m²Carrez) avec Placard, aisément transformable en troisième Chambre (ce qui permettrait , dans ce cas, de conserver un Séjour de : 28.4 M² Carrez) . Sur la gauche de l'Entrée nous accédons à la grande Cuisine dinatoire aménagée qualitativement, partiellement équipée, puis un dégagement dessert : un WC indépendant et l'espace Nuit offrant deux Chambres spacieuses avec placards, une vue cour : dégagée, plein ciel, bénéficiant d'un calme absolu, une Salle de bains avec WC, une Salle d'eau et un Placard supplémentaire. Rare HSP de : 2.74 M, pour un beau volume dans tout le bien. Clarté, calme, tranquillité et un vis-à-vis très discret (essentiellement de bureau) renforcent le réel agrément de ce bien, tout récemment rafraichi (peintures) et en très bel état général. Beau Parquet entretenu dans les pièces de vie, Doubles Vitrages sur toutes les Fenêtres, DPE performant (Classement D) et Porte blindée. Chauffage et Eau Chaude individuels Electriques. Copropriété de : 185 lots (59 Habitations pour : 33 au final, regroupés). Gardienne à demeure. Double Digicode, Local vélo. Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir (Entretien très régulier), ni de procédure en cours. Charges annuelles de Copropriété : 2 980 € (Appt & Cave & Emplt PKG). TF : 1 910 €. Une Cave et un bel Emplacement de PKg facile d'accès, en s/sol, complètent le bien. Proximité du : Centre-Ville / Mairie avec ses : commerces, animations, jardins, choix des transports (Métro Ligne 3, nombreux Bus, etc...). Ecoles, Collège, Lycée et : Centre Cial : SO OUEST, également proches? Ce beau bien Familial est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 1 175 000 € (Appt & Cave & Pkg) - Honoraires d'Agence (56 000 € TTC, soit : 5% du Net vendeur) à la charge de l'Acquéreur. Possibilité d'Acquérir en sus : un beau Studio, mitoyen à l'Appartement, d'une surface de : 17.34 M², composé d'une : Entrée avec Placard, Pièce principale (exposée SUD/EST, sur rue) avec Kitchenette et Salle de Bains avec WC.