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Villiers-Barbusse / 10mn à pied Marie de Montreuil. Rare Maison/atelier de 6/7 pièces 132m² Carrez, 190m² au sol, pleine de charme, baignée de lumière, ayant bénéficié d'une rénovation complète de très belle qualité avec terrasse & 2 jardins de 95m², sans vis à vis. Dans un quartier résidentiel calme avec commerces de proximité, cette magnifique maison /atelier/loft offre une répartition optimisée de l'espace avec : une entrée, un wc indépendant, un espace buanderie, une belle cuisine aménagée & équipée ouvrant sur un grand séjour avec verrière et de larges baies vitrées permettant d'accéder de plain pied à la terrasse et au 1er jardin. Côté nuit, 3 chambres donnant sur les jardins, dont 1 avec un grand espace dressing et un bureau attenant, belle salle de bains avec wc. A l'étage : combles déjà semi-aménagées, utilisables en état et offrant la possibilité d'une 4ème chambre, salle de bains supplémentaire... Un garage / espace vélos, rangements dès l'entrée. Calme absolu. De nombreuses grandes fenêtres, baies vitrées et verrière (5m d'hauteur sous plafond) permettent de bénéficier d'une luminosité tout le long de la journée. Rénovation effectuée avec le soin d'une architecte, il y a 3 ans (Garantie décennale) avec des matériaux de qualité, haut de gamme : parquet massif, double vitrage securit, chaudière à gaz Frisquet neuve, alarme, isolation (DPE C). Sectorisation scolaire : Estienne D'Orves / Guy Moquet. (excellent groupe scolaire) Prix net vendeur : 870.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30.000 € TTC soit 3,45% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 900.000 € Contact : Corinne Piketty + 33 6 47 42 42 83

Paris X - Quartier Saint-Vincent de Paul Profession libérale ou usage mixte possible. Appartement / Loft atypique avec du charme, d'une surface de 100,38m² carrez (152,56m² au sol). En rez-de-chaussée avec double accès et au calme absolu d'une cour, ce bien comprend : - une chambre donnant sur une salle de bains avec lumière zénithale (baignoire, douche et lavabo à double vasque), - un vaste salon/salle à manger avec son coin bureau, - un autre espace bureau ou chambre avec un canapé/lit, - une cuisine américaine entièrement équipée disposant d'un espace dînatoire, - un auditorium/salle de cinéma de 20m² en sous-sol, - une salle de douche avec toilettes, - des toilettes séparées avec lavabo. Cet ensemble est bordé par des fenêtres à double vitrage donnant sur la cour. Il est complété par un garage de 28m² contigu à l'appartement et une cave accessible directement depuis la chambre. Très nombreux rangements. Proche des commerces. Transports accessibles à pied : Métro : lignes 4,5,7, RER : B, D et E, SNCF : Gare de l'Est et Gare du Nord Charges de copropriété annuelle (Loi Alur) : 4.344 € Digicode - Interphone - Local vélo. Ravalement effectué en 2024. Cage d'escalier rénovée en 2016. Pas de procédure en cours. Prix de vente FAI : 850.000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 32.693 € Prix de vente net vendeur : 817.307 €

Idéalement situé au coeur du beau Levallois résidentiel très recherché, à la frontière avec Neuilly, au sein d'un Immeuble récent de standing (1998) et d'une agréable Copropriété bien entretenue aux belles parties communes, nous présentons en Exclusivité : ce bel Appartement de 2 Pièces offrant la rare opportunité de bénéficier d'un beau et large Balcon/Terrasse de : 6.7 M² (côté rue : Marcel CERDAN, piétonne) dans la continuité de la pièce de vie et ce en étage très élevé (sixième, sur : neuf, avec Ascenseur sécurisé spacieux). Cette configuration procurant assurément beaucoup d'agrément, calme et luminosité plein ciel au quotidien. Bien distribué, très fonctionnel et en bon état général (tout juste rafraichi), d'une surface utile pondérée de : 50,51 M² (48.83 M² Carrez), il propose : une entrée avec grands placards, une grande cuisine aménagée/équipée (7,1 M²), mitoyenne au vaste séjour de 20.7 M² (possibilité à ouvrir facilement la cloison de séparation afin de bénéficier d'un espace salon/cuisine ouverte de : 28 M²...) disposant d'une large baie vitrée ouvrant sur l'espace extérieur avec vue dégagée et un vis-à-vis plus que discret, un petit dégagement avec placard donne accès à la chambre spacieuse (12 M²) avec placard double et à la salle de bains avec WC. Belle HSP de : 2.5 M pour un intéressant volume au sein de tout le bien. Parquet dans les pièces de vie, Porte blindée anti-effraction, Fibre. Chauffage et Eau Chaude Collectifs (Réseau de Chaleur), compteurs individuels de consommation d'eau et répartiteur pour le Chauffage avec réglage par Thermostat. Excellent DPE (C dernière génération...), le tout contribuant à faire de ce bien rare : une belle première acquisition immobilière, un vrai produit d'investissement locatif sur le long terme, un beau pied à terre ou un appartement de fonction proche des quartiers d'Affaires de La Défense et Levallois, etc...Une cave complète ce bien. Copropriété de : 385 lots (116 d'habitations) et 2 bâtiments. Gardien, Digicode/Visiophone, Local vélos et poussettes. Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir (Entretien très régulier), ni de procédure en cours. Charges de Copropriété : 4 200 € / An (Appt & Cave). TF 2024 : 996 €. Immédiate proximité : Tous Commerces (dont : Centre Cial SO OUEST), des transports (Métro Lignes 3 à : 350 M, Bus), des Ecoles / Lycées et toutes commodités, etc... Ce beau bien est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 500 000 € (Appt & Cave) - Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur (25 000 € TTC). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 450 € et 650 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés sur : 2021/2022/2023, abonnements compris) Nombreuses possibilités de location ou acquisition d'emplacements de Pkg dans la résidence ou celles avoisinantes...

Paris XV - Quartiers Falguière / Saint-Lambert Niché au dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement de 76m² de surface utile pondérée (64,75m² carrez), traversant, vous séduira par son calme, ses vues dégagées sur tout Paris et sa luminosité. Doté d'espaces extérieurs, ce bien entièrement rénové récemment avec goût, se compose de : une entrée avec placard, d'un beau séjour donnant accès à une première terrasse de 11,5m², une cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur une seconde terrasse de 7,6m², une chambre avec dressing, une seconde chambre (les deux ayant également directement accès aux terrasses), une salle d'eau avec wc et un wc séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Belles prestations, parfait état, double vitrage, volets roulants électriques. Proche toutes commodités (commerces, écoles, transports métro L12 et Gare Montparnasse). En outre, vous disposerez d'une résidence entièrement sécurisée et dotée de nombreux services (piscine chauffée, sauna, salle de sport, bibliothèque, salles polyvalentes pour organiser des réceptions ou des réunions, parc...), le tout pour un montant de charges contenu ( 3.900 € l'an). Pas de procédure en cours. Prix de vente : 950.000 €, honoraires d'agence inclus. Prix net vendeur : 905.000 € Honoraires d'agences à la charge des acquéreurs : 45.000 € TTC (5%)

Boulogne-Billancourt - Marcel Sembat Appartement de 3 pièces de 49,7m² au sol (49,19m² carrez), au deuxième étage sans ascenseur, disposant de : une petite entrée, un beau séjour / salle à manger avec une cuisine américaine, l'ensemble étant très lumineux et donnant sur le jardin de la copropriété, une chambre, un bureau ou deuxième chambre et une salle de bains avec WC. Ce bien est au calme absolu tout en étant situé à proximité immédiate des transports (métro ligne 9, bus), des commerces et écoles. La jouissance privative d'un débarras sur le palier et deux belles caves au sous-sol complètent ce bien. Prix de vente : 400.000 € honoraires inclus à la charge du vendeur Pas de procédure en cours. Charges de copropriété annuelles loi Alur : 1.684€ Charges annuelles EDF moyennes : 840€ (eau chaude et chauffage individuel électrique)

Vente de MURS ET FOND ARCS 1800. Situé au pied des pistes, BAR - BOWLING - LOUNGE, entièrement rénové et équipé avec des matériaux haut de gamme, clés en main et soigneusement entretenu. Accès PMR et mis aux normes en vigueur. Comprenant au sous-sol : 8 piste de bowling (machines et pistes 2021), un grand bar-lounge avec plusieurs salons, ouvert sur un espace de 4 tables de billard et un autre espace jeux. Une cuisine (petite restauration) avec office. Une salle de jeux d'arcades indépendante, 2 toilettes séparés, 3 reserves facilement accessibles et bien organisées. Capacité 350 personnes A l'étage : une cuisine ouverte avec salle à manger pour le personnel, une buanderie avec douche et toilettes, un bureau aménagé et équipé, une réserve, un appartement pour le personnel de 2 chambres avec cuisine, salle d'eau et wc. Dossier complet sur demande.

Au pied du Métro Mairie des Lilas / Ligne 11. Dans un écrin de verdure, très beau studio de 31,2m², au 1er étage/ le dernier étage, lumineux, en parfait état. Copropriété au cours de constitution, qui sera formée de 3 lots : grande maison contemporaine et 2 studios indépendants, dont celui-ci. Un escalier intérieur, permet d'accéder au 1er étage où se situe ce beau studio de 31,2 m² . Il est composé d'une petite entrée un très grand séjour avec cuisine ouverte intégrée, bénéficiant de très grandes baies vitrées, avec une magnifique hauteur sous plafond, et d'une salle de bains avec wc. Plan et surfaces à la fin des photos. La copropriété est très saine car la maison est construite sur un vide sanitaire, parfaitement isolée, au calme absolu. Commerces, marché de qualité en partie bio, établissements scolaires, transports à 3 min à pied. Montant des charges prévisionnel ( à confirmer) Prix net vendeur : 226.000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14.000 € TTC soit 6,19% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 240.000 € Contact : Corinne Piketty 33 6 47 42 42 83

Idéalement situé au coeur du beau XVème résidentiel (quartier DUPLEIX), très recherché et commerçant, Rue de LOURMEL, au sein d'un bel Immeuble de standing récent (1995) et d'une agréable petite Copropriété bien entretenue, nous présentons en Exclusivité ce bel Appartement de 2 Pièces principales offrant un réel agrément au quotidien. Au 3ème étage sur cinq (avec Ascenseur), traversant, bien distribué et fonctionnel, éventuellement modulable, il est en bon état général. D'une surface de : 64 M² Carrez, il propose : une Entrée avec WC invités, un spacieux double Séjour (24 M²...) avec beau parquet, exposé Sud/Est, climatisé et une avérée luminosité (nombreuses fenêtres), jouxtant la Cuisine dînatoire, entièrement aménagée/équipée, ouvrant sur un petit balcon, un dégagement avec grands placards conduit à la Chambre donnant sur jardin intérieur arboré, exposé Ouest (beaucoup de calme et clarté) avec petit dressing attenant et une Salle d'eau avec WC. Belle HSP de : 2.5 M pour un intéressant volume au sein de tout le bien. Vis-à-vis, discret. Eau Chaude et Chauffage individuels électriques, Convecteurs à inertie de qualité. Très bon DPE (D dernière génération...). Porte blindée, Interphone, Fibre, une cave en s/sol complète ce Bien. Local vélo. Copropriété de : 48 lots (18 Habitations). Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir (Entretien très régulier), ni de procédure en cours. Charges de Copropriété : 2 100 € / An. TF 2024 : 1 583 €. Immédiate proximité : Tous Commerces (dont : Centre Cial Beau Grenelle), des transports (Métro Lignes 6 & 8 & 10, nombreux Bus), des Ecoles / Lycées et attraits de la vie Parisienne, etc...Ce beau bien rare qui sera : un vrai produit d'investissement locatif sur le long terme, un beau pied à terre Parisien ou une belle première acquisition Immobilière est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 649 000 € (Appt & Cave) - Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur : 31 000 € TTC, soit : 5% TTC du Net vendeur. Possibilité d'acquérir en sus un bel emplacement de Pkg en s/sol de l'Immeuble (11.5 M²) au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 32 000 € - Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur : 3 000 € TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 840 € et 1190 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Zone soumise à l'encadrement des loyers de la Ville de Paris.

Exclusivité. Galliera - Rare bien de standing de 6 pièces de 154,40m² carrez, au 3ème étage avec ascenseur, lumineux et traversant avec balcon + 2 ch. de service de respectivement 11,1 m² au sol (8,2m² carrez) et 9,2 m² au sol ( 7,6m² carrez). Au sein d'un bel immeuble haussmannien, appartement familial traversant de 154,4m² carrez, au calme sur rue et cour fleurie . Un seul appartement par étage. Belle répartition de l'espace : galerie d'entrée, grand séjour, salle à manger (possibilité de regrouper ces 2 pièces pour avoir une spacieuse réception de 44m2), 4 chambres, cuisine dinatoire, 1 salle de bains, wc séparés, rangements. Bien de standing, offrant une très belle hauteur sous plafond de 2,9m, parquet, moulures, cheminées, trumeaux. Ce bien de qualité comprend 2 chambres de service au 6ème étage de 11,1 m² et 9,2 m² au sol, 1 grande cave de 9,4m² et 1 WC supplémentaire et/ou espace buanderie en jouissance exclusive (situé sur le palier au niveau de la cuisine). Nombreuses possibilités d'aménagement, ou de moduler l'espace intérieur. Belle cour fleurie dégagée, emplacement pour les vélos/poussettes. Petite copropriété en excellent état. Très bonne sectorisation, marché du président Wilson, commerces et transport à proximité immédiate. Professions libérales possibles. Prix net vendeur : 2.067.308 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 82.692 € TTC soit 4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 2.150.000 € Contact: Corinne Piketty + 33 47 42 42 83

Exclusivité. Au pied du Métro Mairie des Lilas / Ligne 11. Dans un écrin de verdure, spacieuse villa contemporaine baignée de lumière de 7 pièces de 230 m2 Carrez avec 400m2 de terrain. 3/4 minutes à pied du Métro Mairie des Lilas, maison récente de 2002, en parfait état offrant des beaux volumes, permettant de faire rentrer la lumière tout en bénéficiant d'une excellente isolation thermique. Implantée sur un terrain de 400m2, plat verdoyant, avec 2 belles terrasses, sans vis à vis. Plan à la fin des photos. - Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur la première terrasse, salle à manger et salon bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond . Grande suite parentale, avec baignoire jacuzzi, très grand dressing sur mesure (ou chambre/bureau supplémentaire), 2ème chambre avec également sa salle de bains, 2ème salon avec cheminée. Accès de plain-pied aux 2 terrasses et jardins. - Au premier étage, sur la mezzanine, bel espace salon lecture/télévision, avec une salle de jeux attenante : espaces baignés également de lumière. Une 3ème chambre avec salle de bain et toilettes - Au deuxième étage, un spacieux bureau ou 4ème chambre avec ses toilettes séparés. - Au sous-sol : large espace de rangement, buanderie, grande cave à vin climatisée. Maison ouverte sur l'extérieur, grâce à des portes fenêtres, de qualité, permettant à la lumière de rentrer dans chaque pièce. Très belles vues. La maison est très saine étant construite sur un vide sanitaire. Très bien isolée et chauffée grâce à une chaudière Frisquet toute récente. Calme absolu. Un garage fermé. Commerces, marché de qualité en partie bio, établissements scolaires, transports à 2 min à pied. Ce bien est en cours de mise en copropriété : future copropriété qui sera composée de la maison avec jardin et de 2 studios indépendants d'environ 30m2 chacun (en excellent état). Les 3 lots seront autonomes. Il est possible d'ajouter 1 ou les 2 studios en sus. Prix net vendeur : 1.423.077€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 56.923 € TTC soit 4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 1.480.000 € Contact : Corinne Piketty 33 6 47 42 42 83