Exclusivité. Cambrone/Croix Nivert. Grand 2 pièces de 39, 26 m2 Carrez lumineux au 5ème étage, le charme de l'ancien dans une agréable copropriété. Appartement de 2 pièces de 39,26m2 m2 Carrez au 5ème étage sur cour dégagée, offrant une parfaite répartition de l'espace : très grand grand séjour avec coin cuisine américaine équipée et aménagée, 1 belle chambre, 1 salle d'eau avec 1 wc, 1 buanderie. Belle hauteur sous plafond, parquet et moulures d'origine. Grandes fenêtres en double vitrage. (DPE pouvant facilement être amélioré). Copropriété de bon standing, très calme et très bien entretenue. Présence d'un gardien. Espace pour vélo. Charges faibles. Au pied des commerces et des transports. Prix net vendeur : 403.845 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16.155 € TTC soit 4 % TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 420.000 € Contact: + 33 6 47 42 42 83

Idéalement situé, Rue de PICPUS, au coeur d'un quartier résidentiel recherché et au sein d'une agréable résidence récente (1972), bien entretenue, aux parties communes avec jardins arborés, nous présentons en Exclusivité ce bel Appartement Familial offrant la rare opportunité de bénéficier de larges balcons, dans la continuité de l'ensemble des pièces, toutes avec grandes doubles baies vitrées, pour une surface cumulée de : 22 M²? Cette configuration particulièrement rare procure beaucoup d'agrément en matière d'espace extérieur additionnel de vie et de luminosité. Traversant (EST/OUEST), fonctionnel, bien distribué, il est au : premier étage (sur dix, avec Ascenseur). D'une surface utile pondérée de : 104,45 M² (102,23 M² Carrez), l'entrée avec placards donne accès, sur sa gauche au : Séjour, mitoyen du Salon (ou : quatrième Chambre), sur sa droite : à une spacieuse cuisine dinatoire, aménagée. Un dégagement permet d'accéder à la partie nuit avec : 3 grandes Chambres (dont deux avec placards), un WC indépendant, une Salle de Bains, une Salle d'Eau avec WC. Belle HSP de : 2.50 M pour un beau volume dans tout le bien, beaucoup de calme/tranquillité et un vis-à-vis discret. Parquet dans les pièces de vie, Porte blindée, Fibre. Ce bien bénéficiera, assurément, d'une rénovation afin d'optimiser ses qualités, agrément et confort. Chauffage (Mixte : Urbain & Gaz ) et Eau Chaude, Collectifs. Compteurs individuels de consommation d'eau. Copropriété de : 844 lots (276 Habitations) et 4 bâtiments. Gardiens (deux & personnel d'Entretien), Vidéo Surveillance, Double Digicode, Local vélo. Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir (Entretien très régulier), ni de procédure significative en cours. Charges de Copropriété : 5 000 € / An (Appt & Cave & Emplt PKG). TF : 1 313 €. Une grande Cave (4.83 M²) et un bel Emplacement de PKg facile d'accès, en s/sol, complètent le bien. Immédiate proximité : des Commerces, des transports (Métro Lignes 6 & 8, nombreux Bus), de la Place de la Nation (avec son Hub Transports), des Ecoles / Lycées et toutes commodités, etc... Ce beau bien Familial est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 1 090 000 € (Appt & Cave & Pkg) - Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 2 350 € et 3 240 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Zone soumise à l'encadrement des loyers de la Ville de Paris

Bien situé au calme de la rue Beaunier, au sein d'un Immeuble du début des années soixante et d'une petite Copropriété bien entretenue, aux parties communes en bon état, nous présentons cet Appartement traversant de 4 Pièces, bien distribué avec un plan en étoile, fonctionnel et modulable, au : deuxième étage (sur six, avec Ascenseur). D'une surface de : 62,15 M² Carrez, une petite Entrée dessert à gauche : le spacieux Salon/Séjour (22 M², sur rue) bénéficiant d'une belle clarté du fait de la présence de deux grandes baies vitrées (double et triple avec Volets roulants électriques) couvrant la largeur de l'espace, puis : la Cuisine (6 M² & 1.5 M² de Dégagement, raccordée au Gaz) séparée mitoyenne, qui pourrait être ouverte sur le salon afin de créer un bel espace de vie particulièrement agréable et convivial de : 30 M². A la droite de l'Entrée, nous trouvons, côté cour, les deux Chambres (14 & 11 M²) avec Placards/ Rangements et clarté satisfaisante du fait de l'exposition et ciel apparent, le vis-à-vis étant discret et le calme absolu. La salle de Bains et les WC indépendants se trouvent face à l'Entrée. Marbre et Carrelage dans les pièces de vie, Parquet dans les Chambres, HSP de : 2.5O M, pour un intéressant volume général. Porte blindée, Interphone. Chauffage et Eau Chaude Collectifs (Chaudière Fioul domestique). Cet Appartement dont l'espace et la distribution pourront être optimisés avantageusement, devra faire l'objet de travaux de rénovation à cet effet. Fibre dans la Copropriété qui compte : 17 lots (9 d'habitation). Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir dans l'Immédiat, ni de procédure en cours. Une cave en s/sol de l'immeuble complète ce bien. Charges annuelles de Copropriété : 5 300 € (Appt & Cave). TF 2022 : 890 €. Immédiate proximité : des Commerces de l'Avenue du Général Leclerc, notamment, des transports (Métro Ligne 4, nombreux Bus, Tram T3, etc...), des Ecoles, de l'agrément du Parc Montsouris, etc... Ce bien au potentiel d'évolution important, qui : une fois refait, pourrait s'avérer, également, être acquis dans le cadre d'un investissement locatif, est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 550 000 € (Appt & Cave) - Honoraires d'Agence (26 200 € TTC, soit : 5% du Net vendeur) à la charge de l'Acquéreur. Zone soumise à l'encadrement des loyers de la Ville de Paris Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 670 € et 2 300 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)

Damrémont / rue Ordener - très beau 4 pièces de 76,55m2 Carrez en parfait état. Au sein d'un bel immeuble en pierre de taille, appartement de 76,55m2 Carrez situé au 1er étage lumineux avec ascenseur, sur rue et cour traversant Ouest/Est. Ce bien refait en 2019 offre une parfaite répartition de l'espace : entrée, cuisine aménagée et équipée, double réception avec salle à manger et salon (très belle porte à galandage pour séparer au besoin), 2 belles chambres avec leur placard sur cour au calme,1 wc séparé; nombreux rangements, placards, bibliothèques sur mesure. Bien avec beaucoup de charme, très belle hauteur sous plafond, parquet. 1 cave complète ce bien. Emplacement pour local vélos/poussettes. A proximité du métro Jules Joffrin et des commerces de la rue du Poteau. Prix net vendeur : 788.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 32.000 € TTC soit 4,06% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 820.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83

EXCLUSIVITE - LOCAL INDUSTRIEL / ATELIER - MARAICHERS - PARIS XX Local industriel / Atelier d'une surface de 405m² au sol idéalement situé, au pied du métro Maraîchers et à proximité immédiate de la Porte de Montreuil et du Hub de Nation. Le local dispose de 24 mètres linéaire de vitrine et se compose : - d'un grand open space sur rue de près de 100m² -d'un second open space de 190m² sous lumière zénithale - de trois autres pièces de respectivement 9m², 15m² et 31m² - d'un espace en sous-sol de 37m² - et d'un local technique en sous-sol de 23m² Au total, la surface en rez-de-chaussée est de 350m² qu'il est possible de diviser et d'aménager à sa convenance. Belle hauteur sous plafond comprise entre 2,95m et 3,75 mètres selon les espaces. La surface est livrée brute et des travaux de rénovation seront à prévoir pour tirer tout le potentiel de cette belle surface commerciale. De nombreuses activités peuvent être envisagées, notamment du coworking, centre médical, laboratoire, activités artistiques, alimentation... Dossier complet sur demande.

HAVEN OF PEACE AND GREENERY, RARE AND ATYPICAL, out of sight in a very popular square, like a house, located on the ground floor on a garden for private use, within a secure luxury condominium with caretaker, built in 1905 and well maintained. The apartment has many possibilities for development. It consists of a spacious entrance, living room opening onto a quiet 35sqm terrace not overlooked, dining room, 3 bedrooms, one of which is independent located on the ground floor with its private courtyard, separate kitchen, bathroom , bathroom, toilet, large laundry room. On the 6th floor, possibility of acquiring in addition a large studio located on the 6th floor with kitchen, bathroom and toilet. The apartment has a Carrez law surface of 112.19 sqm Laundry room 9.3 sqm The private terrace has a surface of 35.3 sqm The courtyard has a surface of 7 sqm The studio (surcharge), of 17.52 sqm (21.18 sqm on the ground) POSSIBILITY OF LIBERAL PROFESSION Close to all amenities: transport, shops and schools.

Exclusivité. Parmentier/Oberkampf/Saint-Maur. 3 pièces de 70,68 m2 Carrez en parfait état, calme absolu avec vue dégagée. Au sein d'un quartier dynamique et vivant avec de nombreux commerces de proximité, très lumineux sans vis à vis situé au 3ème étage avec ascenseur dans un bel immeuble moderne de 2014, offrant une parfaite répartition de l'espace : entrée, cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur un spacieux séjour, 2 chambres (avec leurs placards), salle de bains, toilettes séparées, nombreux aménagements & rangements sur mesure. Local à vélos et local à poussettes. Une belle cave fonctionnelle complète ce bien. Possibilité location place de parking au pied de l'immeuble. Copropriété de 20 lots d'habitation Pas de procédure en cours. Prix net vendeur : 860.600 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 34.400 euros TTC soit 4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 895.000 euros Contact 06 47 42 42 83

Exclusivité. Michel Bizot. Au dernier étage avec ascenseur, rare 3 pièces lumineux de 55m2 Carrez avec balcon. Appartement de 3 pièces de 55 m2 Carrez au dernier étage : le 5ème étage avec ascenseur, offrant une agréable répartition de l'espace : entrée, beau séjour ouvrant directement sur un balcon de 1,89m2, cuisine séparée aménagée et équipée, salle de bains avec wc, une très grande chambre, une chambre d'enfant / bureau, placards de rangement. Bien en très bon état. Belle hauteur sous plafond, parquet et moulures d'origine. Copropriété de très bon standing, calme et très bien entretenue. Une très grande cave de 13,89m2 complète ce bien. Au pied des commerces, écoles et transports. Prix net vendeur : 572.115 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22.885 € TTC soit 4 % TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 595.000 € Contact: + 33 6 47 42 42 83

Exclusivité. Rue Labat. Rare 4/5 pièces de 84,81m2, lumineux avec une triple exposition, traversant au calme. Au sein d'une copropriété recherchée pleine de charme de 2007, au 2ème étage, appartement dans un esprit loft de 4/5 pièces de 84,81m2 baigné de lumière, composé d'une entrée, spacieux double séjour de 30m2 avec un espace cuisine ouverte, aménagée et équipée; une belle chambre parentale, 2ème chambre avec placard/dressing, & 2 chambres/bureaux supplémentaires, salle de bains, WC séparés. Espaces de rangement. Possibilités d'aménagement. Croquis et surfaces à la fin des photos. Commerces, marchés, établissements scolaires, transports au pied de la copropriété. Grand local vélo. Prix net vendeur : 851.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 34.000 € TTC soit 4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 885.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83

Exclusivité. Jardin des Plantes. Beau 3 pièces de 57 m2 avec le charme de l'ancien dans une très agréable copropriété. Appartement de 3 pièces de 57 m2 carrez avec ascenseur, offrant une parfaite répartition de l'espace et une belle hauteur sous plafond : entrée, cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir la cuisine , séjour avec une belle cheminée, 2 chambres (ou double séjour), 1 salle de bains, 1 wc séparé, placards. Beau parquet et moulures d'origine. Copropriété de bon standing, calme et très bien entretenue. Une cave. Charges faibles. Bien à rafraichir avec un fort potentiel. Localisation recherchée : au pied des commerces, écoles de qualité, jardin des plantes et transports. Prix net vendeur : 575.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 23.000 € TTC soit 4 % TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 598.000 € Contact: + 33 6 47 42 42 83

Exclusivité. - 2 pièces 35.33m2 au dernier étage en parfait état. Situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue. Plan optimisé: entrée, placard, séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée, chambre avec dressing, salle de douche avec wc. Bien tout équipé. Une cave complète ce bien idéalement situé, au pied des commerces et des transports. Copropriété de 48 lots d'habitation Prix net vendeur : 335.000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14.000 euros TTC soit 4,18% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 349.000 euros Contact: +33 6 47 42 42 83

Particulièrement bien situé dans le bas MONTREUIL (aux immédiates limites de Paris et Vincennes), au sein d'un bel Immeuble achevé en 2016, conçu spécifiquement pour limiter son impact sur l'environnement, hautement performant sur le plan de la consommation en énergie, optimisé en matière d'isolation et dont le bois est au coeur de la conception, nous présentons en Exclusivité : ce très beau Duplex inversé avec Terrasse sur Jardin arboré, au troisième et dernier étage (sans ascenseur), particulièrement adapté à la vie familiale. D'une superficie au sol totale de : 110 M² (100,68 M² Carrez), L'entrée avec Dressing invités dessert, sur sa gauche : la spacieuse Master Bedroom avec beau Dressing mural et sa Salle de Bains avec WC, en face et sur sa droite : 2 grandes Chambres, une Salle d'Eau avec WC et un escalier en bois (avec espace de rangement sous-jacent) menant au niveau supérieur donnant accès, sur sa gauche à : une Chambre/Bureau ou Salle de jeu, mansardée, jouxtant des WC indépendants avec lavabo et coin Buanderie, puis sur sa droite au : très bel espace de vie (32.6 M²), particulièrement clair et agréable, bénéficiant d'un beau volume, avec Cuisine et son ilot entièrement aménagés/équipés complètement ouverts sur le Séjour dont les grandes baies vitrées permettent d'accéder à la large Terrasse (9.5 M²), plein ciel sans vis à vis, exposée Sud, entièrement sur le Jardin (aux splendides arbres quarantenaires, potager, prairie semée, allée bordée de haies, le tout contribuant à offrir à chacun des membres de le famille un espace partagé, convivial, à l'incomparable agrément). Un Calme avéré contribue à renforcer les réels attraits rares de ce bien, en excellent état (immédiatement habitable). Electricité aux dernières normes avec panneau d'abonné permettant un contrôle/indication des consommations. Ventilation de l'air constante et optimisée. Chauffage Collectif (Chaudière commune au Gaz), radiateurs avec robinets thermostatiques. Eau Chaude Collective (Pompes à chaleur). Robinetterie permettant de limiter la consommation. Porte blindée. Visiophone. Accès sécurisé à chaque partie de l'Immeuble. Charges annuelles de Copropriété : 3 700 € (Hors PKG) - TF : 2 115 €. Copropriété de : 49 lots (33 Habitations). Proximité : des Commerces, des Transports (Métro Lignes : 9 (260 M) & 1 (10 mns)), des Ecoles et toutes Commodités. Ce beau bien est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 950 000 € - Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 827 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 15 Août 2015, abonnements compris) Possibilité d'acquérir en supplément un double emplacement de stationnement (place de Pkg et Box en enfilade), en sous-sol de l'Immeuble, au prix de : 20 000 € (pas d' Honoraires d'Agence)

La Garenne-Colombes

Magnifiquement situé au coeur de Saint-Germain des Prés, à l'angle des Rue du FOUR et de RENNES, au sein d'un Immeuble Haussmannien de très grand standing, aux splendides parties communes, nous présentons en Exclusivité : ce bien rare, au cinquième (quatrième sur entresol) et dernier étage (seul à l'étage) avec Ascenseur. D'une superficie totale, de : 160 M² (159.07 Carrez), l'entrée donne sur : un spacieux double Séjour (52 M²) avec trois grandes fenêtres doubles, procurant une réelle luminosité, ouvrant directement sur le long Balcon filant (6.4 M²) exposé : Sud/Sud-Est, offrant une vue surprenante et panoramique sur monuments, une première Chambre mitoyenne au Séjour, ouvrant également sur le balcon, possède sa propre salle d'eau avec WC, un dégagement donne sur la Master Bedroom (sur très belle cour pavée, claire, très au calme et vue ciel) attenante à un grand Dressing et à sa spacieuse Salle de Bains (Douche à l'Italienne et Baignoire séparées, double Vasque, WC), puis un second dégagement avec WC invités permet d'accéder à la Cuisine aménagée/équipée avec éléments/matériaux de qualité et à la troisième Chambre (sur cour, également) disposant de sa propre salle de Bains avec WC. Parquet, belles Moulures, Cheminée, 2.95 M de HSP, vis-à-vis discret, contribuent à renforcer l'agrément de ce bien, plutôt en bel état et reposant sur des bases très saines (entièrement refait par Architecte en 2010), mais : qui devra, néanmoins, être rénové, voire redistribué /optimisé aux goûts actuels (sa configuration le permettant). Chauffage individuel Gaz (Chaudière Haut de gamme entretenue), Eau chaude individuelle électrique, Portes blindées, Appartement partiellement climatisé (Pré installations pour les autres pièces), Digicode, Interphone, Gardien résidant à demeure. Une Cave double (9 M²) en sous/sol complète ce bien. Charges annuelles de copropriété : 6 400 € - TF : 2 063 €. Copropriété de : 98 lots (63 Habitations), particulièrement bien entretenue. Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir. Immédiate proximité : des Commerces de Saint-Germain, des transports, des Ecoles, du Bon Marché et toutes commodités. Ce bien d'exception est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 3 360 000 € (Appt & Cave) - Honoraires d'Agence à la charge du Vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 120 € et 4 280 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Zone soumise à l'encadrement des loyers de la Ville de Paris Loyer de référence en nu HC : 4 572 €/mois Loyer majoré (loyer de base à ne pas dépasser) en nu HC : 5 483 €/mois Possibilité d'acquérir en supplément une Studette, accessible par la porte de service de l'Appartement (ou escalier de service), mitoyenne à l'Appartement, d'une surface de : 14 M² (9.53 Carrez), entièrement aménagée/équipée (avec salle d'eau et WC), au prix de : 170 000 € FAI - Honoraires d'Agence (10 000 € TTC) à la charge de l'Acquéreur.

EXCLUSIVITÉ à vendre Avenue de Saint-Mandé, au sein d'un immeuble ancien, au 6ème et dernier étage, appartement à rénover de 3 pièces avec différentes possibilités d'aménagement. Ce bien plein ciel est particulièrement lumineux grace à son orientation principale plein sud . Il se compose d'une entrée, séjour (ou double séjour), 2 chambres dont une sur cour, salle de bains, cuisine séparée, toilettes avec lave mains, cave et cabanon dans la cour. A proximité des transports, commerces et écoles. L'installation d'un ascenseur est en discussion à l'heure actuelle mais rien n'est encore acté. Montant du quote part des charges annuelles de copropriété : 1386€. Copropriété de 14 logements. Pas de procédure en cours

Vous serez séduits par ce bel appartement familial de 118,73 m2 Carrez au calme absolu et très lumineux. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente (2011) à 2 pas du Parc de la Vallée aux Loups, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour de plus de 33,50m² donnant sur un balcon de 3,60m², exposé ouest, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, de trois chambres dont une suite parentale (salle de bain et dressing/bureau), d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier. Ce bien, bien entretenu, dispose de nombreux rangements et de deux places de parkings en sous-sol. Proximité de toutes commodités (commerces, marché, écoles, et transports (plusieurs bus menant au RER B + futur Tramway 10 livré en 2023 + accès direct à l'A86)). Copropriété de 115 lots dont 52 lots d'habitation (Pas de procédure en cours). Eau chaude et chauffage individuels électriques. Electricité annuelle : environ 1.500 euros. Charges annuelles de copropriétés : 2.650 euros. Taxe foncière : 2.015 euros.

Au sein de l'agréable, très arborée et récente résidence EDISON (début années 70) à : HOUILLES, plaisante commune résidentielle, idéalement située à l'Ouest de Paris (7 Kms du quartier d'affaires de La Défense / Porte Maillot et : 8 Kms de la forêt de Saint-Germain en Laye), préservée en matière d'urbanisme expansif, proche des zones d'activités économiques principales et de grands espaces verts, tout en bénéficiant d'infrastructures de transports importantes, au centre-ville attractif avec l'un des marchés franciliens les plus réputés au coeur de son Village, nous présentons en Exclusivité : Bâtiment K, côté VAUCANSSON (le plus au calme), ce bel Appartement Familial Type F4. Traversant (Sud-Est/Nord-Ouest), fonctionnel, très bien distribué, il est au : deuxième étage (sur quatre, sans Ascenseur). D'une surface Carrez de : 67.56 M², l'entrée avec grands placards donne accès, sur sa droite au : double Séjour spacieux, sur Jardin très bien exposé, particulièrement lumineux avec 2 grandes fenêtres doubles plus une porte fenêtre et grande bibliothèque murale, puis : à la belle Chambre principale mitoyenne avec nombreux rangements. Sur la gauche de l'entrée, nous trouvons : la belle Cuisine aménagée, partiellement équipée, attenante au cellier (Garde-manger, Buanderie), la Salle d'eau, particulièrement bien conçue avec double vasque, douche à l'italienne multi-jets et fenêtre, la deuxième chambre sur Jardin et les WC indépendants. Fenêtres double vitrage à isolation renforcée (DPE : D), élégant Carrelage, HSP de : 2.50 M dans toutes les pièces de vie, pour un beau volume, beaucoup de clarté, calme/tranquillité, un vis-à-vis très discret, Porte blindée et Fibre, contribuent à donner beaucoup d'agrément quotidien à ce bien immédiatement habitable en l'état. Chauffage et Eau chaude, collectifs (Chaudière Gaz). Charges de Copropriété : 3 400 € / An. TF : 827 €. Copropriété de : 410 lots (156 Habitations, dont : 10 pour le Bâtiment K aux parties communes bien entretenues) et 13 bâtiments. Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir, ni de procédure en cours. Grande Cave en s/sol (6.7 M²). Digicode, Local vélo. Emplacements de Pkg en accès libres et Jardin d'Enfants au sein de la Résidence. Ecoles, Collèges, Lycée, Commerces, Equipements sportifs et de loisirs à proximité. Arrêt Bus Ligne J à l'entrée de la Résidence à : 5mns (15 mns à Pied) du Centre-Ville / Village / Gare de Houilles Carrières sur Seine (RER A, SNCF Ligne L, Bus vers Bezons & T2, Montesson) à partir de laquelle la Gare de la Défense est à : 7 mns, Charles de Gaulle Etoile : 12 mns, par le RER A et la Gare Saint Lazare, à : 12 mns par la Ligne SNCF L en train direct. Ce beau bien Familial, qui pourrait s'avérer, également, un bel investissement locatif, est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 250 000 € (Appt & Cave) - Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 740 € et 1 050 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris.

Exclusivité. Montorgueil / rue Bachaumont. Très agréable chambre de service de 6,26m2 au 7ème étage avec ascenseur, exposition Sud, baignée de soleil. Au sein d'un très bel immeuble, chambre de service de 6,26m2 au sol (5,68m2 en équivalent Carrez) au 7ème étage avec ascenseur. Au Sud, très lumineux, vue ciel. Sur cour. Calme absolu. Chambre à rénover; fenêtres déjà changées. Une gardienne à demeure. Très belle rue recherchée dans un quartier privilégié avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, transports... Prix net vendeur : 50.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.000€ TTC soit 14% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 57.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83

RUE LEGENDRE - PARIS XVII Boutique traversante sur rue et cour avec une belle vitrine de 4,25 mètres dans une rue passante et en plein essor. Elle se compose d'une belle surface de 35,47m² au sol en rez-de-chaussée et d'un sous-sol accessible par un escalier intérieur de 20,02m² au sol. Le lot dispose de la jouissance exclusive d'un cabanon de 1,98m² dans la cour et des toilettes communs.

Parfaitement situé au calme de l'agréable Rue DAGORNO, au coeur d'un secteur résidentiel recherché et au sein d'une résidence récente de standing (1974), très bien entretenue, aux belles parties communes arborées, nous présentons en Exclusivité ce grand 2 Pièces traversant, fonctionnel, bien distribué, au : septième étage (sur onze, avec Ascenseurs). D'une surface utile pondérée de : 53.70 M² (49.77 M² Carrez), l'entrée donne accès au : Séjour et sa large baie vitrée, ouvrant sur une spacieuse terrasse (8 M²) se prolongeant par un grand toit terrasse rectangulaire : partie commune de l'immeuble (d'une superficie approximative de : 75 M²). Cette configuration particulièrement rare procure beaucoup d'agrément à vivre en matière de : perspective/vue dégagée, absence totale de vis-à-vis, calme/tranquillité absolus et luminosité. L'entrée ouvre également sur : une grande cuisine aménagée (partiellement équipée) avec fenêtre donnant sur la terrasse et sur : un dégagement (avec grand placard) donnant accès aux WC indépendants, puis : à la Chambre bénéficiant d'une grande double fenêtre d'angle procurant beaucoup de luminosité et une perspective sans vis-à-vis avec vue sur Jardin, le tout également au calme total. Un grand dressing double fonctionnel est attenant à la chambre avec la Salle d'eau dans sa continuité. Belle HSP de : 2.50 M dans tout le bien pour un beau volume, Porte blindée, Fibre. Ce bien modulable devra faire l'objet de travaux de rénovation, voire d'optimisation de l'espace, notamment au niveau des pièces de vie : grâce à la possibilité d'abattre facilement la cloison séparant l'Entrée du Séjour et/ou celle de la Cuisine et du Salon afin de disposer d'un espace à vivre totalement ouvert de plus de : 26 M², particulièrement agréable et lumineux. Une Cave avec porte blindée en s/sol complète ce bien. Chauffage et Eau Chaude Collectifs (Chauffage Urbain), faibles charges de Copropriété : 3 200 € / An (Appt & Cave). TF : 870 €. Gardienne résidant à demeure, Ascenseurs sécurisés, Local vélo en RDC, Digicode. Copropriété de : 388 lots (133 Habitations) et 4 bâtiments. Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir, ni de de procédure en cours. Immédiate proximité : des Commerces, des transports (Métro Lignes 6 & 8, nombreux Bus), de la Place de la Nation (avec son Hub Transports), des Ecoles / Lycées et toutes commodités, etc...Cet Appartement au très fort potentiel locatif, idéal pour une première acquisition ou pied à terre Parisien est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 500 000 € (Appt & Cave) - Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur. Possibilité d'Acquérir en sus un bel emplacement de PKG Boxable, en s/sol (11.20 M² - 4.98 M profondeur x 2.25 M Largeur) au prix de : 22 000 € FAI - Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 280 € et 1 780 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Zone soumise à l'encadrement des loyers de la Ville de Paris Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) en nu HC : 1 420 €/mois Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) en meublé HC : 1 600 €/mois

Avenue de la République/rue Saint Maur. Au sein d'un bel immeuble haussmannien, bien de 4 pièces très lumineux, orientation sud/ouest, traversant de 78,31m2 avec un balcon. Situé au 4ème étage avec ascenseur, appartement modulable réparti actuellement en une entrée, salon avec cheminée et balcon, une salle à manger avec une cuisine américaine, 2 grandes chambres, dont l'une dressing et un espace bureau attenant, salle de bains , rangements. Charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée, très beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, en bon état. Quelques aménagements peuvent être effectués. Quartier vivant et très recherché, à proximité immédiate des transports et des commerces. Cave Prix honoraires d'agence inclus : 899.000 € Contact Corinne : + 33 6 47 42 42 83

Amsterdam Street. Very rare and ideally located, Loft-type artist's studio apartment located in a Haussmannian building built in 1860 with superb common areas, secured by code, security guard and permanent guardian. On the second floor with elevator, you will discover this atypical property of 78M2 on the ground and 61M2 Loi Carrez, with generous volumes (3.70M high under ceiling). It is composed of a large living room with a 16.32m mezzanine and huge windows, entirely facing the open, wooded and quiet courtyard, not overlooked, a large 13m kitchen (can be transformed into a bedroom), bathroom, separate toilets, 2 dressing rooms, a storeroom on the mezzanine as well. Period moldings and fireplace. A cellar completes the property. LIBERAL PROFESSION POSSIBILITY. Close to all amenities, Lots of charm, CLEAR AND QUIET Co-ownership of 19 residential lots, annual share of charges 2000EUR. No proceedings in progress.

Exclusivité. Haut parc de Belleville / bas Jourdain. Rare petite maison lumineuse, 3 pièces de 46,34m2, sur 2 niveaux dans une impasse privée charmante avec petit espace extérieur. Charmante maison offrant un séjour avec cuisine américaine, à l'étage supérieur : belle chambre avec rangements, salle de bains avec WC (espace supplémentaire mezzanine au dessus de la salle de bain). En Rez de cour, une 2ème grande chambre avec rangements, salle d'eau et wc séparés. Calme absolu dans cette impasse. 1 toute petite cave complète ce bien. Croquis et détails des surfaces à la fin des photos. Commerces, établissements scolaires, transports, parcs, très proches. Procédure en cours (nous sommes en fin de procédure) Prix net vendeur : 660.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 33.000 € TTC soit 5% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 693..000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83

Parfaitement situé au calme de l'agréable Rue VAUGELAS, au sein d'une résidence récente de standing (1991), aux belles parties communes et bien entretenue, nous présentons en Exclusivité ce grand 2 Pièces fonctionnel, bien distribué, au : quatrième étage (sur huit, avec Ascenseurs). D'une superficie totale, de : 48 M² (47.72 Carrez), une entrée avec grands placards donne accès : sur sa droite, à : la Chambre spacieuse attenante à la salle de bains et aux WC (indépendants), puis ouvre sur : la cuisine de belle taille et l'agréable Séjour (18 M²), exposée : EST, qui bénéficie d'une réelle luminosité (trois grandes fenêtres contiguës avec volet roulant) et d'une vraie perspective sans vis-à-vis. La cuisine et le séjour pourraient être réunis (simple cloison les séparant) afin de créer un bel espace à vivre, particulièrement agréable, avec cuisine ouverte, d'une superficie de : 25 M² et ce dans le cadre des travaux de rénovation dont devra faire l'objet ce bien, modulable. Chauffage et eau chaude Electriques, porte blindée. Digicode, Interphone, Ascenseurs sécurisés, Fibre, Local vélos, Petit jardin intérieur, Gardien résidant à demeure. Une Cave en sous/sol complète ce bien . Charges annuelles de copropriété : 1 400 € - Possibilité d'acquérir en sus un bel emplacement de PKG en s/sol (13.25 M² - 5 M x 2.68 M) - TF : 918 € (ensemble des Lots). Copropriété de : 452 lots (133 Habitations). Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir, ni de de procédure en cours. Immédiate proximité : des Commerces de la Rue de VAUGIRARD, des transports (Métro Lignes 12, nombreux Bus & Tram...), des Ecoles / Lycée et toutes commodités. Ce bien pouvant être destiné à un Investissement Locatif ou Résidence Principale est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 525 000 € (Appt & Cave) & 25 000 € (Emplt PKG) - Honoraires d'Agence à la charge du Vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 € et 1 280 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Zone soumise à l'encadrement des loyers de la Ville de Paris Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) en nu HC : 1 370 €/mois Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) en meublé HC : 1 550 €/mois

EXCLUSIVITE . Passy - Rare 5 pièces de 114 m2 + possibilité ch. de service & parking. Au sein d'un bel immeuble raffiné en pierre de taille appartement familial de 114m2 au 4ème étage avec ascenseur, au calme sur rue et cour. Un seul appartement par étage. Belle répartition de l'espace : entrée, dressing, salle à manger, salon, 3 chambres, cuisine aménagée & équipée, 1 salle de bains,1 wc séparé, rangements, placards, bibliothèques sur mesure. Bien de standing, avec une très belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées, trumeaux. Appartement entièrement refait pas un architecte offrant une optimisation de l'espace, et une rare qualité des matériaux et des aménagements. 1 cave complète ce bien. Présence d'une gardienne.. Emplacement pour local vélos/poussettes Très bonne sectorisation, commerces et transport à proximité immédiate. Proposé en sus une chambre de service & un emplacement de parking. Prix net vendeur : 1.817.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 73.000 € TTC soit 4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 1.890.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83

EXCLUSIVITE à vendre au sein d'un superbe immeuble Haussmannien édifié en 1870, aux parties communes rénovées, sécurisées et particulièrement bien entretenues, appartement de 4 pièces rénové, ayant conservé tout le charme de l'ancien (parquets, moulures, cheminée) et hauteur sous plafond de 2M92. Composé d'une entrée, double séjour orienté sud, cuisine ouverte aménagée et équipée avec fenêtre, grande chambre parentale, seconde chambre sur cour, salle de bains avec espace buanderie, toilettes séparés, cagibi. Plan optimal et baigné de lumière. Grand local à vélo collectif et une cave complètent ce bien. Copropriété de 12 lots d'habitation, charges annuelles 3600€ (chauffage collectif, ascenseur, entretien parties communes), pas de procédures en cours. ce bien sera libéré au plus tard en mars 2022.

Idéalement Situé, Rue de MONTYON, au coeur d'un secteur particulièrement recherché. Immeuble ancien de Standing en Pierre de Taille bien entretenu avec Cour Pavée et Parties Communes de charme. Nous présentons en Exclusivité ce très beau 2P Traversant de : 33.5 M² Carrez (40.1 au sol), refait à neuf, optimisé avec matériaux de qualité, au 6ème et dernier Etage (avec Ascenseur jusqu'au 5ème). Entrée, Grand Salon/ SAM avec Cuisine ouverte équipée et belle HSP (2.90M) exposé Sud, Une Chambre avec dressing, Une Salle de Bains (Baignoire et Douche séparée), WC indépendant, Parquet massif, nombreux rangements, Fibre, Porte Blindée. Calme absolu, vraie luminosité, Volume, Confort et Agrément. Chauffage et Eau Chaude Individuels. Digicode, Interphone, Gardien résidant à demeure. Une Cave complète ce bien. Faibles charges de Copropriété : 800 € / An. TF : 500 €. Copropriété de : 90 Lots dont : 50 d'Habitation. Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir (Réfection récente de la cour intérieure), ni de de procédure en cours. Immédiate proximité : des Commerces, Ecoles, Musées, Théâtres, Grands Magasins, etc... des transports (Métro Lignes 7 & 8 & 9, nombreux Bus, etc...). Ce bien pouvant être destiné à un Investissement Locatif, Pied à Terre Parisien ou Résidence Principale est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 480 000 €. Honoraires d'Agence charge Vendeur.

Auteuil Sud - Très bel appartement traversant totalement rénové par architecte de 93m2 carrez avec terrasse de 12m2 plein ciel au 8ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un grand espace à vivre salon / salle à manger avec cuisine américaine sous verrière, totalement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres (toutes trois au calme sur jardin), salle de bains et toilettes séparées. ~Exposition Sud-Est sur le séjour et Ouest côté chambres. Très clair. Pas de vis à vis. Vue Tour Eiffel. ~Cave bétonnée. Gardien. Interphone, Vidéosurveillance et Parking possible en sus (50.000EUR). ~Dossier complet sur demande.

Rue Molitor - Paris XVI Beau deux pièces de 36,38m² carrez, au 6ème étage avec ascenseur, d'un immeuble art déco bien entretenu et gardienné. Totalement au calme sur cour dégagée et très lumineux, il se compose : d'une entrée , d'un vaste espace à vivre donnant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A proximité immédiate des commerces de la Rue d'Auteuil, des transports (métro ligne 10 Michel-Ange Molitor ou ligne 9 Exelmans, nombreux bus) et des écoles (sectorisation Jean de la Fontaine). Idéal pour un pied à terre, une première acquisition ou un investissement locatif. Nombre de lots de copropriété : 174 lots d'habitation Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2.187 € incluant, chauffage, eau chaude, ascenseur, gardien et charges générales Prix de vente : 450.000 €, honoraires à la charge du vendeur

Exclusivité. Jourdain. Rare beau 3 pièces neuf de 70,62m2 carrez avec terrasse de 6,67m22, sans vis à vis, au calme, lumineux. Au sein d'une petite copropriété de 2018 de 3 étages, grand 3 pièces neuf (jamais habité) de 70,62m2 carrez avec ascenseur, traversant, sans vis à vis lumineux et ensoleillé au 1er étage. Répartition optimisée de l'espace : grande réception de 35,63m2 avec espace cuisine américaine, terrasse/balcon protégé(e) de plain pied de 6,67m2 orientée ouest, grandes baies vitrées, 2 très belles chambres, dont 1 avec un dressing sur mesure, salle de bain avec WC. Matériaux et finitions de qualité. (Aménagement de la cuisine à prévoir) 1 cave complète ce bien. Le chauffage, l'eau chaude, eau froide sont compris dans les charges. Croquis et détails des surfaces à la fin des photos. Commerces, établissements scolaires, transports au pied de la copropriété. Prix net vendeur : 0 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 55.770 € TTC soit 4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83

Mairie du 11 ° - For sale exclusively, Loft in the quiet backyard, in an Haussmannien building built in 1873. Completely renovated, it offers beautiful volumes and various possibilities of development. Composed on the ground floor of a large living room under a cathedral ceiling with more than 4m of height under the ridge, open mezzanine that can serve as an office or bedroom, semi open kitchen fitted and equipped, bedroom, bathroom with toilets. Basement in English courtyard composed of 2 bedrooms, large bathroom, dressing room, laundry room and separate toilet. A cellar of 15 m² completes this atypical property. Close to all amenities. Visits 7/7.

Exclusivite?. Saint-Maur / Square Gardette - 2 pie?ces 26m2 au dernier e?tage en parfait e?tat. Situe? au 6e?me et dernier e?tage d'une coproprie?te? tre?s bien entretenue. Plan optimise? : entre?e, placard, se?jour avec une cuisine ame?ricaine ame?nage?e et e?quipe?e, chambre avec dressing, salle de douche avec wc. Bien tout e?quipe?. Une cave comple?te ce bien ide?alement situe? proche des commerces et transports. Copropriété de 20 lots d'habitation Prix net vendeur : 330.000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14.000 euros TTC soit 4,24% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 344.000 euros Contact: +33 6 47 42 42 83

Exclusivité. Jourdain. Exceptionnel duplex neuf aux derniers étages de 6 pièces de 130m2 carrez avec terrasse de 36,25m2 et balcons/terrasses 34,30m2 sans vis à vis au calme. Au sein d'une petite copropriété de 2018 de 3 étages, appartement familial neuf (jamais habité) de 6 pièces de 130 m2 carrez (132m2 au sol) aux derniers étages (2ème & 3ème) avec ascenseur, traversant, vues complètement dégagées. Répartition optimisée de l'espace : au dernier étage, le 3ème : entrée ouvrant sur une triple réception de 57m2 avec cuisine américaine, terrasse de plein pied de 36,25m2 orientée sud et sur de larges balcons/terrasses de 21,15m2 avec de grandes baies vitrées, 1 wc invités; au 2ème étage : 1 second salon, 1 chambre principale de 17m2 avec dressing et sa salle de douche, 2 belles chambres supplémentaires avec dressing,1 salle de bains, 1 wc séparé. Les 3 chambres ouvrent sur un balcon/terrasse. 1 cave complète ce bien. Commerces, établissements scolaires, transports au pied de la copropriété. Prix net vendeur : 1.394.230 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 55.770 € TTC soit 4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 1.450.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83

Exclusivité. Enfants Rouges / rue de Bretagne, superbe 3 pièce de 69 m2 en excellent état, charme de l'ancien. Au sein d'une petite copropriété de très bon standing, rare 3 pièces offrant une belle surface de 69m2 optimisée. Parfaite répartition de l'espace : entrée avec grands placards, cuisine aménagée & équipée, beau double séjour lumineux, chambre principale avec de grands rangements et sa salle de douche avec wc, une petite chambre avec dressing et une salle de d'eau, 2ème wc séparé. Charme de l'ancien, avec très beaux volumes : hauteur sous plafond de 3,1m. Une belle cave complète ce bien. Local vélo. Au pied des commerces du marché des enfants rouges, de la rue de Bretagne et des transports. Pas de procédure en cours. Copropriété de 11 lots d'habitation. Prix net vendeur : 951.690 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 33.310 € TTC soit 3,5% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 885.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83

Idéalement situé au coeur du beau XV ème Arrondissement, au pied du Métro Volontaires, au sein d'un Immeuble d'angle récent de standing (1972) avec de belles parties communes, nous présentons ce beau Studio au : troisième étage sur rue, particulièrement calme. D'une superficie totale, de : 20 M² Carrez, une petite entrée avec grand placard double donne accès : sur sa gauche, à : la salle d'eau avec douche et WC, puis ouvre : sur la belle Pièce à vivre avec coin Cuisine (partiellement équipé). Une grande baie vitrée (sol au plafond) avec une exposition EST procure une réelle luminosité et contribue à faire de ce Studio un bien particulièrement agréable à vivre, au très fort potentiel locatif, par ailleurs. Plutôt en bon état général, il devra, néanmoins, faire l'objet d'un rafraichissement. Chauffage et eau chaude collectifs (Gaz). Charges annuelles de copropriété : 850 € - TF : 350 € Copropriété regroupant : 3 bâtiments et : 231 lots (86 Habitations) - Gardien - Ascenseurs - Local Vélos - Digicode - Interphone - Pas de de procédure en cours. Immédiate proximité : des Commerces de la Rue de Vaugirard, des transports (Métro Ligne12, nombreux Bus) et des Ecoles / Lycée Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus : 230 000 €. Prix Net Vendeur : 217 000 € - Honoraires d'Agence charge Acquéreur : 13 000 € TTC (5 %HT - 6%TTC).

Exclusivité. Saint-Maur / Parmentier. Très bel appartement 4 pièces avec 3 chambres de 87.67 m2 très lumineux au 3ème étage avec ascenseur. Au sein d'un bel immeuble de 1893, situé au 3ème étage avec ascenseur, appartement familial traversant de 87,67m2 Carrez au calme sur rue et cour. Parfaite répartition de l'espace : entrée, cuisine ouverte aménagée, séjour lumineux (possibilité de modifier la répartition de l'espace/taille du séjour), 2 grandes chambres, une 3ème de 10,36m2, toutes très lumineuses, placards de rangement sur mesure, 1 salle de bains, wc séparés. Charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées. Une belle cave de 6m2 complète ce bien. Electricité en parfait état, bonne isolation, faible consommation d'énergie. Fibre. Charges de copropriété faibles également. Parking à vélos dans la cour. Proximité immédiate des métros, bus et commerces. Prix net vendeur : 964.251.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 33.749 € TTC soit 3,5% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 998.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83

SAINT-MAUR - Proximité de la Gare Vous serez séduits par cet appartement familial traversant, entièrement rénové, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété, bien entretenue et gardiennée, à proximité de la gare RER de Saint-Maur Créteil. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un bel espace salon-salle à manger de 33,5m² donnant sur un balcon de 6m², exposé sud-est, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de Wc séparé. Ce bien dispose de nombreux rangement, est très calme et clair de part son exposition et son coté traversant. Deux caves et un box complètent ce bien. Dossier complet sur demande.

Avenue Félix FAURE - Coeur du très recherché quartier BOUCICAUT, commerçant et agréable à vivre, au : 3ème étage, avec Ascenseur, d'un Immeuble ancien de bon standing (1900), aux parties communes bien entretenues, nous présentons, en Exclusivité, un bel Appartement Familial, traversant, de : 72.5 M2 Carrez. Sa distribution, particulièrement optimisée, offre : une Entrée, un Séjour, orienté : Sud/Est, donnant une réelle luminosité avec perspective dégagée, trois vraies Chambres (rare pour ce type de surface), Cuisine aménagée, une Salle de Bain et WC indépendant. Parquet & Moulures. Ce bien en bel état (entièrement refait en : 2016 & 2019) procure beaucoup d'agrément au quotidien pour l'ensemble de la Famille. Chauffage / Eau chaude électriques. Charges annuelles : 3 500 € (dont : 200 € pour Fonds Travaux), TF : 950 €. Deux caves en s/sol. Double Digicode & Grand local Vélos en RDC. Copropriété de : 20 Lots (dont : 18 Appartements avec Caves & 2 Boutiques) - Pas de procédure en cours. Proximité immédiate : Transports (Bus, Métro Ligne 8), Commerces, Ecoles, etc...Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus : 849 000 €. Prix net Vendeur : 816 000 €, Honoraires d'Agence charge Acquéreur : 33.000 € TTC (4,04 %) -

Exclusivité. Versailles en plein centre surface de 100 m² de bureaux. Espace reparti en lots au même niveau de 40m² et 60m² , Idéal professions libérales. A proximité immédiate de la gare Versailles Rive Droite et des commerces, dans un immeuble de récent de bon standing, la surface se situe au rez de chaussée. La surface est bon état d'usage et comprend 4 bureaux pouvant , 2 wc. 2 Caves. Places de parking invités dans la cour. Possibilité d'acquérir 2 places de parking couvertes.

Exclusivité. Versailles en plein centre surface de 100 m² de bureaux. Espace reparti en lots au même niveau de 40m² et 60m² , Idéal professions libérales. A proximité immédiate de la gare Versailles Rive Droite et des commerces, dans un immeuble de récent de bon standing, la surface se situe au rez de chaussée. La surface est bon état d'usage et comprend 4 bureaux pouvant , 2 wc. 2 Caves. Places de parking invités dans la cour. Possibilité d'acquérir 2 places de parking couvertes.

Dernier étage grand 3 pièces donnant sur une superbe terrasse de 60m2 + parking possible. Dans une petite résidence récente de 1999, situé au 5ème étage (le dernier) avec ascenseur, appartement traversant de 3 pièces de 79m2 pondérés : 64m2 carrez et 60m2 de terrasse de plein pied. Bien en parfait état, ayant bénéficié d'une rénovation récente de qualité. Optimisation de l'espace : entrée, double séjour, cuisine séparée avec verrière, grand salon, côté nuit : chambre parentale avec dressing, salle de bains, wc séparés, 2ème belle chambre avec placard, nombreux rangements et placards. Appartement lumineux, orientations principalement ouest et est. Terrasse large permettant de bénéficier différents espaces. Volets électriques. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking est proposé en sus. Très bonne localisation : proche commerces, écoles et transports. Prix net vendeur : 900.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 36.000 € TTC soit 4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 936.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83

Exclusivité. Au dernier étage, rare appartement de 6 pièces de 130 m2 avec balcon. Au sein d'une belle résidence de standing verdoyante, appartement familiale de 6 pièces de 130m2 au dernier étage (4ème) avec ascenseur, traversant donnant sur parc sans vis à vis, au calme. Ce bien a bénéficié d'une renovation de qualité très récemment, propose une répartition de l'espace optimisée : composé d'une entrée avec placards, double séjour orienté ouest/sud-ouest ouvrant sur un balcon, cuisine aménagée et équipée, 4 belles chambres avec leurs rangements, 1 bureau , 1 salle de bains avec wc, 1 salle d'eau, 1 wc invités séparés. 2 caves complètent ce bien. Places de parking en libre accès au sein de la copropriété. Proche commerces, établissements scolaires de qualité publics et privés ( ETS Richelieu, ETS Daniélou... ) accessibles à pied. Transports au pied de la résidence. Prix net vendeur : 722.700 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25.300 € TTC soit 3,5% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 748.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83

Rue Des Moines, en exclusivité à vendre, dans une copropriété bien entretenue ravalée récemment, au sein d?un bel immeuble Haussmannien, édifié en 1911, appartement ayant conservé le charme de l?ancien (parquet, moulures, cheminées) situé au 3ème étage et traversant Est-Ouest. Composé d?une entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, double séjour (ou 2ème chambre), chambre avec accès direct à la salle d?eau, toilettes séparées. Belle hauteur sous plafond de 2m80. Charme de l?ancien bénéficiant du confort contemporain, calme et lumineux. Une cave complète ce bien. Possibilité de location d?un emplacement de parking dans l?immeuble. Visites 7/7

Luxembourg / Val de Grâce. beau 5 pièces à rénover de 118m2. Au sein d'un bel immeuble, appartement familial traversant de 118 m2 Carrez au calme sur rue et cour . Surface modulable avec beaucoup de possibilité. Belle répartition de l'espace : entrée, grande réception, 4 chambres (ou salle à manger et 3 chambres), cuisine, 1 salle de bains, 1 wc séparé. Possibilité de points d'eau , wc supplémentaires, ainsi que d'aménager une cuisine ouverte. Parquet, moulures, cheminées, trumeau. Très fort potentiel. Appartement situé au 1er étage. Ascenseur voté. Excellente sectorisation, marché du président Wilson, commerces et transport à proximité immédiate. Professions libérales possibles. Prix net vendeur : 1.450.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 80.00 € TTC soit 5,52% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 1.530.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83

Idéalement situé, au coeur d'un quartier et arrondissement très recherchés en constante valorisation, à la lisière du VII ème Arrdt, au sein d'un immeuble en PDT, récent (1955), nous vous proposons un bien rare. Cet appartement traversant (rue et vaste cour dégagée, arborée), de : 86.5 M2 Carrez, au cinquième étage (sur 10), offre : 5 pièces. Une entrée, un agréable séjour spacieux (actuellement : configuré avec un grand espace bureau, séparé/cloisonné, pouvant faire office, de : 3 ème Chambre), très lumineux exposé : plein SUD, ouvrant sur : un vrai beau balcon avec vue totalement dégagée, plein ciel sur : Paris, sans vis-à-vis?., une belle cuisine dinatoire indépendante, un petit dégagement desservant : 2 chambres, une salle de bains, 1 WC séparé. Beaucoup de clarté et d'agrément potentiel pour ce bien, dont la distribution est réellement modulable, qui sera à rénover totalement. Une cave en s/sol. Ouvrants en double vitrage. Chauffage et Eau chaude collectifs. Charges annuelles de copropriété : 3 500 €. Copropriété de : 293 lots (110 Habitations) - Gardien - Digicode - Pas de procédure en cours. Immédiate proximité : commerces (rue du commerce?), transports (Métro Lignes 6/8/10, nombreux Bus, etc...). Ecoles, Champ de Mars et attraits de la vie parisienne?Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus : 1 050 000 €. Prix Net Vendeur : 1 000 000 € - Honoraires d'Agence charge Acquéreur : 50 000 € TTC (5 %)

Aligre / Gare de Lyon / Bastille. Exclusivité. Agréable 2 pièces de 24,78m2 Carrez, au calme dans un bon état. Au sein d'une petite copropriété avec du charme, composée de plusieurs petits bâtiments, bien situé au 1er étage dans un bâtiment de 2 étages sur cour calme (en face d'un petit bâtiment de 2 étages également), agréable 2 pièces une belle surface de 24,78m2 Carrez. Petite cuisine aménagée ouverte sur espace séjour, un 2ème pièce / chambre, salle de douche avec wc. 1 cave. Parquet et carrelage, bien en bon état. Au pied des commerces de la place d'Aligre et des transports. Pas de procédure en cours. Copropriété de 40 lots d'habitation. Prix net vendeur : 245.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15.000 € TTC soit 6% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 260.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83

Porte Maillot: NEW studio (never lived in), luxuriously renovated by an architect and fully furnished. Located in a listed building from the 1930s, secured with security guard and digital code, lift. High-end equipment: Knoll furniture, Astéri lighting, Sofitel bedding accessories, dressing room with built-in desk, full kitchen with Smeg oven, dishwasher, complete small household appliances, washing machine-dryer, bathrobes and towels, very good fiber internet box. broadband, Samsung 4K TV, connected speaker. Housekeeping or concierge service on request. ANNUAL FURNISHED LEASE, OR FUNCTIONAL HOUSING. Perfect for an executive working at La Défense or teleworking. Close to all amenities: transport and shops.

Exclusivité. TERNES / PONCELET. 2 pièces de 51,58m2 Carrez au 4ème étage avec ascenseur + petit balcon. Au sein d'un quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité et transports, appartement lumineux, traversant, calme, situé au 4ème étage avec ascenseur dans un bel immeuble récent de 1985; offrant une agréable répartition de l'espace : entrée avec grands placards, cuisine équipée et aménagée, spacieux séjour, 1 belle chambre (avec placards) permettant d'accéder au petit balcon, salle de douche, toilettes séparées, nombreux aménagements & rangements sur mesure. Un cave compète ce bien. Charges de copropriété élevées, amenées à encore baisser à très court terme. Copropriété de 40 lots d'habitation Pas de procédure en cours. Prix net vendeur : 437.000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22.000 euros TTC soit 5% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 459.000 euros Contact 06 47 42 42 83