Description

Réf : 24017
Exclusivité. Au pied du Métro Mairie des Lilas / Ligne 11. Dans un écrin de verdure, spacieuse villa contemporaine baignée de lumière de 7 pièces de 230 m2 Carrez avec 400m2 de terrain.

3/4 minutes à pied du Métro Mairie des Lilas, maison récente de 2002, en parfait état offrant des beaux volumes, permettant de faire rentrer la lumière tout en bénéficiant d'une excellente isolation thermique.
Implantée sur un terrain de 400m2, plat verdoyant, avec 2 belles terrasses, sans vis à vis.

Plan à la fin des photos.

- Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur la première terrasse, salle à manger et salon bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond .
Grande suite parentale, avec baignoire jacuzzi, très grand dressing sur mesure (ou chambre/bureau supplémentaire), 2ème chambre avec également sa salle de bains, 2ème salon avec cheminée.
Accès de plain-pied aux 2 terrasses et jardins.

- Au premier étage, sur la mezzanine, bel espace salon lecture/télévision, avec une salle de jeux attenante : espaces baignés également de lumière.
Une 3ème chambre avec salle de bain et toilettes

- Au deuxième étage, un spacieux bureau ou 4ème chambre avec ses toilettes séparés.

- Au sous-sol : large espace de rangement, buanderie, grande cave à vin climatisée.

Maison ouverte sur l'extérieur, grâce à des portes fenêtres, de qualité, permettant à la lumière de rentrer dans chaque pièce.

Très belles vues.

La maison est très saine étant construite sur un vide sanitaire.
Très bien isolée et chauffée grâce à une chaudière Frisquet toute récente.
Calme absolu.
Un garage fermé.

Commerces, marché de qualité en partie bio, établissements scolaires, transports à 2 min à pied.


Ce bien est en cours de mise en copropriété : future copropriété qui sera composée de la maison avec jardin et de 2 studios indépendants d'environ 30m2 chacun (en excellent état).
Les 3 lots seront autonomes.
Il est possible d'ajouter 1 ou les 2 studios en sus.




Prix net vendeur : 1.423.077€
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 56.923 € TTC soit 4% TTC.
Prix honoraires d'agence inclus : 1.480.000 €


Contact : Corinne Piketty 33 6 47 42 42 83
** €1 480 000 honoraires inclus | €1 423 077 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490€ et 3420€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93260
  • Ville
    LES LILAS
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    1480000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface terrain
    400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    159 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    137 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3420 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Exclusivité. Au pied du Métro Mairie des Lilas / Ligne 11. Spacieuse villa contemporaine baignée de lumière de 7 pièces de 230 m2 Carrez avec 400m2 de terrain. , Les lilas

€1 480 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 230 Réf :  24017
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75009 PARIS
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Piketty Corinne,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : I-TI | Raison sociale : I - TI | Adresse siège social : 59 Rue Condorcet - 75009 PARIS | Siret : 43936451400042 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33439364514 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000010670 | Date de délivrance : 2016-07-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Defense Tour A - 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense Cedex 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 19/03/2021

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