Description

Réf : 580
A l'angle du Boulevard Voltaire et de la charmante Cité Voltaire, au coeur d'un quartier résidentiel et commerçant, particulièrement recherché, au sein d'un Immeuble ancien (fin XIX -ème) de bonne facture, bien entretenu aux agréables parties communes et bénéficiant d'une façade originale partiellement « personnalisée » , nous présentons en Exclusivité, ce Studio, vendu meublé, en l'état, au titre de : résidence principale, petit pied à terre Parisien, Studio pour étudiant, Bureau de Télé Travail, ou : autres..., car : il ne saurait être acquis au titre d'un bien locatif (dans sa configuration actuelle, tout du moins...) du fait, notamment, de la surface et volume de la pièce principale, insuffisants pour la location.
Situé au quatrième et dernier étage (sans ascenseur), d'une surface au sol de : 14.63 M² et : 10.28 M² Carrez (du fait de sa partie mansardée), il se décompose en : une pièce de vie de : 8.93 M² Carrez (12.07 M² au Sol) avec coin cuisine, jolies poutres apparentes et fenêtre PVC en double vitrage offrant une vue assez agréable (côté Cité VOLTAIRE), l'ensemble étant mitoyen à la salle de bains de : 2.56 M² au sol (1.35 M² Carrez) avec : Baignoire, WC, Lavabo et authentique fenêtre de toit Parisien. Ce bien qui sera à rénover offre une HSP de : 2.08 M, une VMC (2 pièces), la Fibre pré installée et une Installation électrique en bon état. Chauffage et Eau Chaude Individuels Electriques (Ballon et Convecteur, récents). DPE G. Copropriété de : 49 lots (23 Habitation). Digicode. Interphone. Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir (Sur cette partie de la Copropriété - Entretien régulier), ni de procédure en cours. Charges de Copropriété : 220 € / An. TF 2023 : 250 €. Immédiate Proximité : Commerces, Marché, Ecoles, Lieux de vie et associatifs, Métro Ligne 9 aux pieds de l'Immeuble et Hub Nation tout proche.
Ce bien idéal pour une première acquisition immobilière ou besoin d'un lieu de vie/travail est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 75 000 € - Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur (Forfait de : 7 500 € TTC).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 700 € et 946 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)



Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 946€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

STUDIO - 14.6 M² AU SOL - DERNIER ETAGE - CITE VOLTAIRE - RUE DES BOULETS - PARIS XI , Paris

Vendu
1 pièce(s) 10 Réf :  580
Agence
59 Rue Condorcet
75009 PARIS
Votre Conseiller :
WISZKOWSKI Herve
WISZKOWSKI Herve,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 49 lots.Les charges annuelles sont de 220€.
Affichage des informations légales : I-TI | Raison sociale : I - TI | Adresse siège social : 59 Rue Condorcet - 75009 PARIS | Siret : 43936451400042 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33439364514 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000010670 | Date de délivrance : 2016-07-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Defense Tour A - 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense Cedex 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 19/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante