Description

Réf : 515
Particulièrement bien situé, Avenue René COTY avec son agréable promenade centrale arborée (Hauteur de la charmante Rue des Artistes), à 300 M du Parc MONTSOURIS, au sein d'un très élégant Immeuble Belle Epoque (1915), atypique, à la superbe façade et parties communes bien entretenues, nous présentons en Exclusivité : ce bien rare, au troisième (deuxième sur entresol) et avant dernier étage avec Ascenseur. D'une superficie totale de : 86 M² (86.07 Carrez), l'Entrée avec placard donne sur : un spacieux Salon/Salle à Manger (30 M²) avec deux grandes fenêtres doubles, procurant une réelle luminosité, ouvrant directement sur deux Balcons (dont un de : 3 M²) exposés : Est, offrant une vue panoramique verdoyante et dégagée (absence de vis-à-vis). Un dégagement dans le prolongement de l'Entrée permet d'accéder à une première grande Chambre (14 M²) mitoyenne au Salon ouvrant sur un petit balcon, à la seconde (13 M²), mitoyenne à la première, ouvrant également sur son petit balcon, à la cuisine (7 M²), à la Salle de Bains (3.5 M²), séparées par un grand débarras et aux WC indépendants. Parquet reponcé et vernis, Cheminées, Doubles vitrages, HSP de : 2.80 M, Calme, Clarté, contribuent à renforcer le réel agrément et charme de ce bien, plutôt en bon état général, qui devra, néanmoins, être rénové (notamment au niveau de la Cuisine et Salle de Bains). Chauffage et Eau Chaude individuels Gaz (Chaudière). Porte blindée. Une grande Cave en S/Sol (6.5 M²) complète ce bien. Digicode, Interphone. Charges annuelles de copropriété : 3 200 € - TF : 1 116 €. Copropriété de : 35 lots (15 Habitations). Proximité : des Commerces, des Transports (Métro Lignes : 4 & 6 - RER B - Bus : 21 / 62 / 88 : 216), des Ecoles et toutes Commodités. Ce beau bien est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 900 000 € (Appt & Cave) - Honoraires d'Agence à la charge du Vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 490 € et 2 050 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)

Zone soumise à l'encadrement des loyers de la Ville de Paris
Loyer de référence en nu HC : 1 859 €/mois
Loyer majoré (loyer à ne pas dépasser) en nu HC : 2 229 €/mois

Possibilité d'acquérir en supplément un Box/Remise, accessible en RDC de l'Immeuble sur rue, d'une surface de : 13.5 M², au prix de : 30 000 € FAI - Honoraires d'Agence à la charge du Vendeur.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2050€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

COTY / PARC MONTSOURIS - PARIS XIV - APPARTEMENT 4 P : 86 M2 - BALCONS - VUE DEGAGEE - VERDURE , Paris

Vendu
4 pièce(s) 86 Réf :  515
Agence
59 Rue Condorcet
75009 PARIS
Votre Conseiller :
WISZKOWSKI Herve
WISZKOWSKI Herve,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 35 lots.Les charges annuelles sont de 3200€.
Affichage des informations légales : I-TI | Raison sociale : I - TI | Adresse siège social : 59 Rue Condorcet - 75009 PARIS | Siret : 43936451400042 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33439364514 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000010670 | Date de délivrance : 2016-07-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Defense Tour A - 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense Cedex 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 19/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante