Paris VIII - Saint-Augustin
Niché au coeur d'un ancien hôtel particulier du 19ème, ce magnifique bien en dernier étage avec terrasse vous séduira par son calme et sa luminosité.
D'une surface de 142,36m² carrez (147,08m² au sol), il dispose d'une entrée privative par ascenseur, d'une belle pièce de réception de 35m², d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une salle à manger, d'une suite parentale avec dressing, salle de bains et salle d'eau, d'une petite deuxième chambre avec salle de bain, d'un wc invité.
L'accès au toit - terrasse de 30,4m² permet de profiter d'un ensoleillement permanent et d'une vue sur l'église Saint-Augustin.
Le bien est en parfait état et a bénéficié d'une rénovation de qualité avec des matériaux haut de gamme (système Sonos intégré, climatisation réversible, cheminée éthanol...).
Une cave complète ce bien rare.
Possibilité d'acquérir deux emplacements de parking en sus dans l'immeuble.
Proximité immédiate de tous les commerces de la Rue du Rocher et de Villiers, des transports (gare Saint-Lazare, nombreux bus et métros) et des écoles.
Un véritable have de paix dans un environnement vivant et actif (proximité du triangle d'or et des bureaux et sièges sociaux du 8ème).
Pas de procédure en cours.
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2.625.000 €
Honoraires d'agence : 125.000 € à la charge des acquéreurs
Prix de vente net vendeur : 2.500.000 €
Dossier complet sur demande.
** €2 625 000 honoraires inclus | €2 500 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
