Description

Réf : 304
Paris X - Quartier Saint-Vincent de Paul
Profession libérale ou usage mixte possible.
Appartement / Loft atypique avec du charme, d'une surface de 100,38m² carrez (152,56m² au sol). En rez-de-chaussée avec double accès et au calme absolu d'une cour, ce bien comprend :
- une chambre donnant sur une salle de bains avec lumière zénithale (baignoire, douche et lavabo à double vasque),
- un vaste salon/salle à manger avec son coin bureau,
- un autre espace bureau ou chambre avec un canapé/lit,
- une cuisine américaine entièrement équipée disposant d'un espace dînatoire,
- un auditorium/salle de cinéma de 20m² en sous-sol,
- une salle de douche avec toilettes,
- des toilettes séparées avec lavabo.

Cet ensemble est bordé par des fenêtres à double vitrage donnant sur la cour. Il est complété par un garage de 28m² contigu à l'appartement et une cave accessible directement depuis la chambre.

Très nombreux rangements.
Proche des commerces.
Transports accessibles à pied : Métro : lignes 4,5,7, RER : B, D et E, SNCF : Gare de l'Est et Gare du Nord
Charges de copropriété annuelle (Loi Alur) : 4.119€
Digicode - Interphone - Local vélo.
Ravalement effectué en 2024.
Cage d'escalier rénovée en 2016.
Pas de procédure en cours.

Prix de vente FAI : 850.000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 32.693 €
Prix de vente net vendeur : 817.307 €
** €850 000 honoraires inclus | €817 307 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 0.00 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2710 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2700€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75010
  • Ville
    PARIS
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    850000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    2710 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    4119 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    207 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    100.38 m2
  • Surface loi Carrez
    100.38 m2
  • Surface au sol
    152.56 m2

Extérieur

  • Année construction
    1947
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    07/06/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    298 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    284 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    62 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2700 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Paris X - Appartement / Loft , Paris

€850 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 100 Réf :  304
Agence
59 Rue Condorcet
75009 PARIS
Votre Conseiller :
De Roug\u00e9 Louis-Armand
De Rougé Louis-Armand,
Conseiller en Immobilier

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Les biens similaires

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 4119€.
Affichage des informations légales : I-TI | Raison sociale : I - TI | Adresse siège social : 59 Rue Condorcet - 75009 PARIS | Siret : 43936451400042 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33439364514 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000010670 | Date de délivrance : 2016-07-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Defense Tour A - 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense Cedex 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 19/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante