Description

Réf : 355
Paris X - Quartier Saint-Vincent de Paul
Idéal pour l'exercice d'une profession libérale ou un usage mixte.
Appartement / Loft atypique avec du charme, d'une surface de 100,38m² carrez (152,56m² au sol). En rez-de-chaussée avec double accès (l'un par la rue et l'autre par les parties communes de l'immeuble), au calme absolu d'une cour, ce bien comprend actuellement :
- une chambre donnant sur une salle de bains avec lumière zénithale (baignoire, douche et lavabo à double vasque),
- un vaste salon/salle à manger avec son coin bureau,
- un autre espace bureau,
- une cuisine américaine entièrement équipée disposant d'un espace dînatoire,
- un auditorium/salle de cinéma de 20m² en sous-sol,
- une salle de douche avec toilettes,
- des toilettes séparées avec lavabo.

Cet ensemble est bordé par des fenêtres à double vitrage donnant sur la cour. Il est complété par un garage de 28m² contigu à l'appartement qui peut être retransformé et ainsi permettre d'avoir une vitrine sur rue et un accès PMR. Une une cave est également accessible directement depuis la chambre.
Enfin, le local peut être redivisé en deux si besoin.

Très nombreux rangements.
Proche des commerces.
Transports accessibles à pied : Métro : lignes 4,5,7, RER : B, D et E, SNCF : Gare de l'Est et Gare du Nord
Charges de copropriété annuelle (Loi Alur) : 4.119 €
Digicode - Interphone - Local vélo.
Ravalement effectué en 2024.
Cage d'escalier rénovée en 2016.
Pas de procédure en cours.

Prix de vente FAI : 850.000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 32.693 €
Prix de vente net vendeur : 817.307 €
** €850 000 honoraires inclus | €817 307 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 0.00 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2710 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2700€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75010
  • Ville
    PARIS
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    850000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    2710 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    4119 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    207 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    100.38 m2
  • Surface loi Carrez
    100.38 m2
  • Surface au sol
    152.56 m2

Extérieur

  • Année construction
    1947
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    07/06/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    298 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    284 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    62 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2700 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Paris X - Local , Paris

€850 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 100 Réf :  355
Agence
59 Rue Condorcet
75009 PARIS
Votre Conseiller :
De Roug\u00e9 Louis-Armand
De Rougé Louis-Armand,
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Les biens similaires

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 4119€.
Affichage des informations légales : I-TI | Raison sociale : I - TI | Adresse siège social : 59 Rue Condorcet - 75009 PARIS | Siret : 43936451400042 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33439364514 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000010670 | Date de délivrance : 2016-07-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Defense Tour A - 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense Cedex 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 19/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante