Paris X - Quartier Saint-Vincent de Paul
Idéal pour l'exercice d'une profession libérale ou un usage mixte.
Appartement / Loft atypique avec du charme, d'une surface de 100,38m² carrez (152,56m² au sol). En rez-de-chaussée avec double accès (l'un par la rue et l'autre par les parties communes de l'immeuble), au calme absolu d'une cour, ce bien comprend actuellement :
- une chambre donnant sur une salle de bains avec lumière zénithale (baignoire, douche et lavabo à double vasque),
- un vaste salon/salle à manger avec son coin bureau,
- un autre espace bureau,
- une cuisine américaine entièrement équipée disposant d'un espace dînatoire,
- un auditorium/salle de cinéma de 20m² en sous-sol,
- une salle de douche avec toilettes,
- des toilettes séparées avec lavabo.
Cet ensemble est bordé par des fenêtres à double vitrage donnant sur la cour. Il est complété par un garage de 28m² contigu à l'appartement qui peut être retransformé et ainsi permettre d'avoir une vitrine sur rue et un accès PMR. Une une cave est également accessible directement depuis la chambre.
Enfin, le local peut être redivisé en deux si besoin.
Très nombreux rangements.
Proche des commerces.
Transports accessibles à pied : Métro : lignes 4,5,7, RER : B, D et E, SNCF : Gare de l'Est et Gare du Nord
Charges de copropriété annuelle (Loi Alur) : 4.119 €
Digicode - Interphone - Local vélo.
Ravalement effectué en 2024.
Cage d'escalier rénovée en 2016.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente FAI : 850.000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 32.693 €
Prix de vente net vendeur : 817.307 €
** €850 000 honoraires inclus | €817 307 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur