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Description

Réf : 343
Location meublée Bail civil. RARE dans ce quartier recherché. Appartement de 165 M², 4 chambres, luxueusement rénové, situé dans une rue très prisée, calme et arborée. Au 3ème étage d'un immeuble Haussmannien de standing, petite copropriété sécurisée par la présence d'une gardienne, digicode et interphone.
L'appartement est neuf, entièrement meublé et équipé avec goût, climatisation et chauffage individuel au gaz, isolation phonique au sol. 3 mètres de hauteur sous plafond.
Composé d'une entrée avec dressing sur mesures, grand salon traversant, salle à manger, cuisine séparée dînatoire aménagée et équipée, 1 chambre / bureau sur rue avec accès direct à une salle d'eau avec toilettes, 2 chambres sur rue avec placards, salle de bains, suite parentale sur cour avec dressing et salle d'eau attenante, toilettes invités avec lave-mains. A proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Appartement conçu pour le confort, très fonctionnel.
Visites faciles. Bail civil annuel (résidence secondaire ou logement de fonction). Visites 7/7
** Loyer €6 300/mois charges comprises
dont charges récupérables: €300/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €6 000 TTC dont honoraires d'état des lieux: €780 TTC | Dépôt de garantie: €13 000 | Paris 09ème | Surface habitable: 165m²

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090€ et 4240€. Pour la date de référence 04/12/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    75009
  • Ville
    Paris
  • Secteur
    Saint-Georges
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    6000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    6000 EUR
  • Provision sur charges
    300 EUR
  • Loyer charges comprises
    6300 EUR
  • Honoraires Locataire
    6000 EUR
  • Dépôt de Garantie
    13000 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    4800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    168

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface loi Carrez
    164.59 m2
  • Surface au sol
    166.04 m2
  • Surface séjour
    30 m2

Extérieur

  • Année construction
    1890
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Haussmannien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Meublé
    Oui
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    04/11/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    217 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3090 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    04/12/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4240 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui

Appartement Paris 6 pièce(s) 165 m2 , Paris

Loyer €6 300/mois charges comprises **
6 pièce(s) 165 Réf :  343
Agence
59 Rue Condorcet
75009 PARIS
Votre Conseiller :
SHARON Hila
SHARON Hila,
Conseillère en Immobilier

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Les biens similaires

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 4800€.
Affichage des informations légales : I-TI | Raison sociale : I - TI | Adresse siège social : 59 Rue Condorcet - 75009 PARIS | Siret : 43936451400042 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33439364514 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000010670 | Date de délivrance : 2016-07-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Defense Tour A - 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense Cedex 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 19/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante