STUDIO - ETAGE ELEVE - 17.34 M² - ARISTIDE BRIAND/VILLIERS - LEVALLOIS-PERRET 1/5
STUDIO - ETAGE ELEVE - 17.34 M² - ARISTIDE BRIAND/VILLIERS - LEVALLOIS-PERRET 2/5
STUDIO - ETAGE ELEVE - 17.34 M² - ARISTIDE BRIAND/VILLIERS - LEVALLOIS-PERRET 3/5
STUDIO - ETAGE ELEVE - 17.34 M² - ARISTIDE BRIAND/VILLIERS - LEVALLOIS-PERRET 4/5
STUDIO - ETAGE ELEVE - 17.34 M² - ARISTIDE BRIAND/VILLIERS - LEVALLOIS-PERRET 5/5
Particulièrement bien situé à Levallois, en bordure de Neuilly (Angle rues : Aristide BRIAND et de Villiers), au sein d'un Immeuble récent de Standing (1994) et d'une petite Copropriété très bien entretenue, aux parties communes particulièrement soignées, nous présentons ce beau Studio. Fonctionnel et agréable, il est situé au : quatrième étage (sur six, avec deux Ascenseurs). D'une surface Carrez de : 17.34 M², il se décline en : une Entrée avec grand placard, desservant de face et sur rue : la Pièce Principale avec une Kitchenette équipée, exposée : SUD/EST et sur sa gauche : la Salle de Bains avec Baignoire et WC. Rare HSP de : 2.74 M, procurant un beau volume. Clarté, calme, tranquillité et un vis-à-vis très discret renforcent le réel agrément de ce bien, plutôt en bon état général, mais qui devra, néanmoins, faire l'objet de travaux de rafraichissement. Double Vitrage, DPE performant (Classement D) et Porte blindée. Chauffage et Eau Chaude individuels Electriques. Copropriété de : 185 lots (59 Habitations pour : 33 au final, regroupés). Gardienne à demeure. Double Digicode, Local vélo. Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir (Entretien très régulier), ni de procédure en cours. Charges annuelles de Copropriété : 680 € . TF : 460 €. Proximité du : Centre-Ville / Mairie avec ses : commerces, animations, jardins, choix des transports (Métro Ligne 3, nombreux Bus, etc...). Ecoles 3° cycle Porte Champerret, également proches.

Ce beau Studio au fort potentiel locatif pour un investisseur, pourra s'avérer, également, être une belle opportunité de première acquisition foncière, voire un petit pied à terre, tout proche de Paris, est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 200 000 € - Honoraires d'Agence (9 500 € TTC, soit : 5 % du Net vendeur) à la charge de l'Acquéreur.
** €200 000 honoraires inclus | €190 500 hors honoraires | Honoraires : 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 283€ au 15/08/2015 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
WISZKOWSKI Herve
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Carte T : CPI75012016000010670 | Date de délivrance : 2016-07-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Defense Tour A - 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense Cedex 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 19/03/2021

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