Exclusivité. TERNES / PONCELET. 2 pièces de 51,58m2 Carrez au 4ème étage avec ascenseur + petit balcon.

Entre Trocadéro et Passy - Paris XVI - Dernier étage - Vue Tour Eiffel Vous serez séduits par ce charmant deux pièces de 38,4m² carrez, niché au dernier étage d'un immeuble des années 50 ,avec une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Entièrement refait à neuf et optimisé, il se compose d'un bel espace à vivre avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau, un toilette séparé avec espace buanderie et de nombreux rangements. Ce bien est en outre totalement au calme, donnant sur une cour dégagée et très lumineux (exposition sud-est). Une cave bétonnée d'environ 2m² complète ce bien. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. Charges annuelles loi Alur : 3.545 € comprenant les charges courantes, le chauffage et l'eau chaude. Double vitrage de dernière génération. Gardienne. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 540.000 € honoraires d'agence inclus à la charge des acquéreurs Honoraires d'agence : 25.000 € TTC Prix de vente net vendeur : 515.000 €

Exclusivité NATION - VUE DÉGAGÉE - Appartement bourgeois de réception et familial entièrement rénové en 2018 bien distribué et d'une surface rare. 7 pièces, 5 chambres au 4ème étage avec ascenseur, d'un immeuble de grand standing édifié en 1926, sécurisé avec gardienne, digicode et interphone. Il offre une belle galerie d'entrée, un double séjour orienté sud avec balcon et vue dégagée sur la place de la Nation, grande cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, 1 salle d'eau, 2 toilettes séparées. 1 cave (accès direct par ascenseur de service) complète ce bien d'exception qui offre une luminosité et des volumes rares avec 3,20 de hauteur sous plafond. Très calme et proche toutes commodités: transports, commerces et écoles. POSSIBILITE DE PROFESSION LIBERALE ou usage mixte. Chauffage et eau chaude collectifs.

Galliera - Rare bien de standing de 6 pièces de 154,40m² carrez, au 3ème étage avec ascenseur, lumineux et traversant avec balcon + 2 ch. de service de respectivement 11,1 m² au sol (8,2m² carrez) et 9,2 m² au sol ( 7,6m² carrez). Au sein d'un bel immeuble haussmannien, appartement familial traversant de 154,4m² carrez, au calme sur rue et cour fleurie . Un seul appartement par étage. Belle répartition de l'espace : galerie d'entrée, grand séjour, salle à manger (possibilité de regrouper ces 2 pièces pour avoir une spacieuse réception de 44m2), 4 chambres, cuisine dinatoire, 1 salle de bains, wc séparés, rangements. Bien de standing, offrant une très belle hauteur sous plafond de 2,9m, parquet, moulures, cheminées, trumeaux. Ce bien de qualité comprend 2 chambres de service au 6ème étage de 11,1 m² et 9,2 m² au sol, 1 grande cave de 9,4m² et 1 WC supplémentaire et/ou espace buanderie en jouissance exclusive (situé sur le palier au niveau de la cuisine). Nombreuses possibilités d'aménagement, ou de moduler l'espace intérieur. Belle cour fleurie dégagée, emplacement pour les vélos/poussettes. Petite copropriété en excellent état. Très bonne sectorisation, marché du président Wilson, commerces et transport à proximité immédiate. Professions libérales possibles. Prix net vendeur : 2.067.308 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 82.692 € TTC soit 4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 2.150.000 €

Exclusivité. Avenue de Suffren / Ségur / UNESCO - Rare bien de standing de 3 pièces de 64,52m² au sol (63,08m² Carrez) au RDC, intégralement rénové, profession libérale possible. Au sein d'un très bel immeuble Haussmannien, appartement de 3 pièces de 64,52m² au sol (63,08m² Carrez), offrant une parfaite répartition de l'espace : petite entrée, grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 belles chambres, 1 salle d'eau, wc séparés. 1 chambre donnant sur une cour fleurie (où l'on peut accéder), 1 chambre sur rue calme. Très belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées, trumeaux. Une cave complète ce bien de qualité. Local à vélo. Copropriété de standing, parfaitement entretenue Très bonne sectorisation, marché, commerces et transport à proximité immédiate. Professions libérales possibles. Prix net vendeur : 900.000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 36.000 € TTC soit 4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 936.000 € Contact : 06 47 42 42 83

Invalides - Gros Caillou - Paris VII - Rue de Grenelle Situé dans un très élégant immeuble de 1850, cet appartement de deux pièces, de 55,67m² carrez, au premier étage avec ascenseur du bâtiment sur cour, se compose : d'une entrée, d'un espace salon/salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Ce bien est idéalement situé à deux pas du métro La Tour Maubourg (ligne 8), de nombreux bus et à proximité de tous commerces. Totalement au calme, il offre un bon plan et est en très bon état. Une cave complète ce bien. Gardienne à demeure. Charges annuelles courantes (loi Alur) : 1.920 € Eau chaude et chauffage individuels au gaz. Prix honoraires d'agence inclus : 700.000 € Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs : 26.923 € TTC (4% TTC) Prix net vendeur : 673.077 €

Bd Henri IV / Bastille - Rare bien de standing de 6 pièces de 143,46m² Carrez, au 2ème étage avec ascenseur, balcon filant, lumineux et traversant. Au sein d'un bel immeuble Haussmannien, appartement familial traversant de 143,46m² carrez, offrant une belle répartition de l'espace : petite galerie d'entrée, grand séjour, spacieuse salle à manger, 4 belles chambres, cuisine dinatoire, 1 salle d'eau, wc séparés, rangements. Très belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées, trumeaux. Une grande cave complète ce bien de qualité. Un seul appartement par étage. Nombreuses possibilités d'aménagement, ou de moduler l'espace intérieur. Ce bien nécessite une rénovation. Présence d'une gardienne à demeure. Agréable cour avec emplacement pour les vélos. Très bonne sectorisation, marché, commerces et transport à proximité immédiate. Professions libérales possibles. Prix net vendeur : 1.730.000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 65.000 € TTC soit 3,7% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 1.795.000 € DPE : E (310/Kwh/m2/an) - GES : E (68kg/CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2720€ et 3730€. Contact : 06 47 42 42 83