Aligre / Gare de Lyon / Bastille. Exclusivité. Agréable 2 pièces de 24,78m2 Carrez, au calme dans un bon état.

Bd Henri IV / Bastille - Rare bien de standing de 6 pièces de 143,46m² Carrez, au 2ème étage avec ascenseur, balcon filant, lumineux et traversant. Au sein d'un bel immeuble Haussmannien, appartement familial traversant de 143,46m² carrez, offrant une belle répartition de l'espace : petite galerie d'entrée, grand séjour, spacieuse salle à manger, 4 belles chambres, cuisine dinatoire, 1 salle d'eau, wc séparés, rangements. Très belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées, trumeaux. Une grande cave complète ce bien de qualité. Un seul appartement par étage. Nombreuses possibilités d'aménagement, ou de moduler l'espace intérieur. Ce bien nécessite une rénovation. Présence d'une gardienne à demeure. Agréable cour avec emplacement pour les vélos. Très bonne sectorisation, marché, commerces et transport à proximité immédiate. Professions libérales possibles. Prix net vendeur : 1.730.000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 65.000 € TTC soit 3,7% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 1.795.000 € DPE : E (310/Kwh/m2/an) - GES : E (68kg/CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2720€ et 3730€. Contact : 06 47 42 42 83

Saint-Michel / Notre Dame. Rare 2/3 pièces de 64,6m² au sol (62,35m² Carrez) lumineux, traversant au 3ème étage, à rénover. Quartier historique du 5ème arrondissement de Paris au pied de Notre Dame, l'île de la cité, au sein d'un immeuble de 1650 très bien entretenu. Bien de 2/3 pièces de 64,6m² , composé d'une petite entrée, très grande réception de 42m² avec une cuisine ouverte, impressionnante cheminée ainsi qu'une très belle hauteur sous plafond, spacieuse chambre sur cour calme et lumineuse avec sa salle de bains et des wc séparés. Répartition de l'espace pouvant être modifiée. Charme de l'ancien, très beaux volumes. Idéalement situé au coeur de ce quartier historique de Paris : environnement privilégié profitant ainsi des plus beaux monuments de Paris tout en bénéficiant de commerces de proximité et transports. Copropriété très bien entretenue. Pas de procédure en cours. Prix net vendeur : 750.000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30.000 euros TTC soit 4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 780.000 euros Contact : + 33 6 47 42 42 83

Petites Ecuries. Beau 3 pièces de 68m² (67,16m² Carrez) traversant et lumineux, au 2ème étage avec ascenseur. Au sein d'une copropriété de 1880, entièrement réhabilitée, bien entretenue, au 2ème étage avec ascenseur, rare bien traversant de 3 pièces de 68m². Cet appartement offre une optimisation de l'espace : entrée, cuisine aménagée & ouverte, grand séjour lumineux de 25m² (le bâtiment en face est bas : cf photo), chambre principale sur cour claire au calme, 2ème plus petite chambre, salle de bains avec WC. Belle hauteur sous plafond. A cave complète ce bien. Petit espace pour les vélos. Confortable et agréable, situé au sein d'un secteur vivant avec commerces de proximité, tout en bénéficiant de calme, lumière et charme. Très bonne localisation : proche commerces, transports. Prix net vendeur : 675.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 23.000 € TTC soit 3,41% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 698.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83

Exclusivité. Au pied de l'église de Jourdain. Rare duplex aux 2ème et 3ème étages de 6 pièces de 112m2 Carrez, lumineux, traversant, en très bon état. Au sein d'une belle copropriété de standing pleine de charme, appartement familial bénéficiant d'une répartition optimisée de l'espace; au 3ème étage : entrée, espace bureau, grand double séjour, spacieuse cuisine aménagée & équipée ouverte sur le séjour, 1 chambre avec une mezzanine, 1 wc séparés, rangements. Un bel escalier permet d'accéder au 2ème étage, composé d'une grande chambre parentale, d'une salle de bains avec baignoire et douche, une 3ème grande chambre et dans la continuité une 4ème chambre / bureau avec une mezzanine, 2ème wc séparés, rangements sur mesure. Possibilité de créer une 2ème salle d'eau. Charme de l'ancien avec parquet en Point de Hongie, cheminées, très belle hauteur sous plafond. 1 grande cave complète ce bien. Présence d'une gardienne. 2 entrées sont possibles pour ce bien. Très belle cour au calme. Secteur recherché en plein coeur du village Jourdain. Détails des surfaces à la fin des photos. Commerces, établissements scolaires, transports au pied de la copropriété. Prix net vendeur : 1.125.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 40.000 € TTC soit 3,56% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 1.165.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83

Exclusivité NATION - VUE DÉGAGÉE - Appartement bourgeois de réception et familial entièrement rénové en 2018 bien distribué et d'une surface rare. 7 pièces, 5 chambres au 4ème étage avec ascenseur, d'un immeuble de grand standing édifié en 1926, sécurisé avec gardienne, digicode et interphone. Il offre une belle galerie d'entrée, un double séjour orienté sud avec balcon et vue dégagée sur la place de la Nation, grande cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, 1 salle d'eau, 2 toilettes séparées. 1 cave (accès direct par ascenseur de service) complète ce bien d'exception qui offre une luminosité et des volumes rares avec 3,20 de hauteur sous plafond. Très calme et proche toutes commodités: transports, commerces et écoles. POSSIBILITE DE PROFESSION LIBERALE ou usage mixte. Chauffage et eau chaude collectifs.