Exclusivité. Montorgueil / rue Bachaumont. Très beau 2 pièces de 37,64m2 Carrez au 2ème étage avec ascenseur en parfait état + chambre de service de 6,26m2 au 7ème étage avec ascenseur.

Paris XVI - Foch - Pergolèse Niché au coeur de la Villa Saïd, voie prestigieuse et sécurisée, ce beau studio de 43,41m² carrez, en rez-de-chaussée, est situé dans un ancien hôtel particulier de 1930. Récemment rénové, il se compose d'une entrée avec deux grands placards, d'une belle pièce à vivre avec une cuisine américaine totalement aménagée et équipée et d'une salle de bain avec WC. Ce bien, totalement au calme, est idéal pour un pied a terre ou pour un investissement locatif. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Charges annuelles (loi Alur) : 3.150 € Pas de procédure en cours. 11 lots de copropriété dont 8 d'habitation. Prix de vente : 550.000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur Dossier complet sur demande.

Paris VIII - Saint-Augustin Niché au coeur d'un ancien hôtel particulier du 19ème, ce magnifique bien en dernier étage avec terrasse vous séduira par son calme et sa luminosité. D'une surface de 142,36m² carrez (147,08m² au sol), il dispose d'une entrée privative par ascenseur, d'une belle pièce de réception de 35m², d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une salle à manger, d'une suite parentale avec dressing, salle de bains et salle d'eau, d'une petite deuxième chambre avec salle de bain, d'un wc invité. L'accès au toit - terrasse de 30,4m² permet de profiter d'un ensoleillement permanent et d'une vue sur l'église Saint-Augustin. Le bien est en parfait état et a bénéficié d'une rénovation de qualité et de matériaux haut de gamme (système Sonos intégré, climatisation réversible, cheminée éthanol...). Une cave complète ce bien rare. Possibilité d'acquérir deux emplacements de parking en sus dans l'immeuble. Proximité immédiate de tous les commerces de la Rue du Rocher et de Villiers, des transports (gare Saint-Lazare, nombreux bus et métros) et des écoles. Un véritable have de paix dans un environnement vivant et actif (proximité du triangle d'or et des bureaux et sièges sociaux du 8ème). Pas de procédure en cours. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2.890.000 € Honoraires d'agence : 140.000 € à la charge des acquéreurs Prix de vente net vendeur : 2.750.000 € Dossier complet sur demande.

Boulogne-Billancourt - Marcel Sembat Appartement de 3 pièces de 49,7m² au sol (49,19m² carrez), au deuxième étage sans ascenseur, disposant de : une petite entrée, un beau séjour / salle à manger avec une cuisine américaine, l'ensemble étant très lumineux et donnant sur le jardin de la copropriété, une chambre, un bureau ou deuxième chambre et une salle de bains avec WC. Ce bien est au calme absolu tout en étant situé à proximité immédiate des transports (métro ligne 9, bus), des commerces et écoles. La jouissance privative d'un débarras sur le palier et deux belles caves au sous-sol complètent ce bien. Prix de vente : 400.000 € honoraires inclus à la charge du vendeur Pas de procédure en cours. Charges de copropriété annuelles loi Alur : 1.684€ Charges annuelles EDF moyennes : 840€ (eau chaude et chauffage individuel électrique)

TRIANGLE D'OR - VUE DÉGAGÉE. Bien d'exception. Entièrement rénové par un architecte de renommée mondiale, au sein d'un immeuble de grand standing édifié en 1860, sécurisé avec gardienne, digicode et interphone. L'appartement est situé seul au 4ème étage, suite à la réunion de 2 lots. Il a été délicatement rénové, en respectant son style d'origine avec beau parquet en point de Hongrie, ses moulures et cheminées. Parfaitement adapté aux goûts et besoins actuels, il propose comme suit, un plan en étoile:~Entrée feutrée, grande réception, salle à manger attenante, salon TV et sound system, cuisine entièrement aménagée et équipée, suite principale avec salle de bains complète et douche Hammam, 3 autres suites indépendantes et confortables. Climatisation réversible et sols chauffants dans les salles de bains. Le charme de l'ancien alliant le confort contemporain, l'appartement est vendu décoré et meublé, clés en main.~Lumineux, calme et bénéficie de très jolies vues à partir de toutes les fenêtres.

Idéalement situé au coeur du beau XVème résidentiel (quartier DUPLEIX), très recherché et commerçant, Rue de LOURMEL, au sein d'un bel Immeuble de standing récent (1995) et d'une agréable petite Copropriété bien entretenue, nous présentons en Exclusivité ce bel Appartement de 2 Pièces principales offrant un réel agrément au quotidien. Au 3ème étage sur cinq (avec Ascenseur), traversant, bien distribué et fonctionnel, éventuellement modulable, il est en bon état général. D'une surface de : 64 M² Carrez, il propose : une Entrée avec WC invités, un spacieux double Séjour (24 M²...) avec beau parquet, exposé Sud/Est, climatisé et une avérée luminosité (nombreuses fenêtres), jouxtant la Cuisine dînatoire, entièrement aménagée/équipée, ouvrant sur un petit balcon, un dégagement avec grands placards conduit à la Chambre donnant sur jardin intérieur arboré, exposé Ouest (beaucoup de calme et clarté) avec petit dressing attenant et une Salle d'eau avec WC. Belle HSP de : 2.5 M pour un intéressant volume au sein de tout le bien. Vis-à-vis, discret. Eau Chaude et Chauffage individuels électriques, Convecteurs à inertie de qualité. Très bon DPE (D dernière génération...). Porte blindée, Interphone, Fibre, une cave en s/sol complète ce Bien. Local vélo. Copropriété de : 48 lots (18 Habitations). Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir (Entretien très régulier), ni de procédure en cours. Charges de Copropriété : 2 100 € / An. TF 2024 : 1 583 €. Immédiate proximité : Tous Commerces (dont : Centre Cial Beau Grenelle), des transports (Métro Lignes 6 & 8 & 10, nombreux Bus), des Ecoles / Lycées et attraits de la vie Parisienne, etc...Ce beau bien rare qui sera : un vrai produit d'investissement locatif sur le long terme, un beau pied à terre Parisien ou une belle première acquisition Immobilière est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 649 000 € (Appt & Cave) - Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur : 31 000 € TTC, soit : 5% TTC du Net vendeur. Possibilité d'acquérir en sus un bel emplacement de Pkg en s/sol de l'Immeuble (11.5 M²) au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 32 000 € - Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur : 3 000 € TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 840 € et 1190 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Zone soumise à l'encadrement des loyers de la Ville de Paris.

Paris X - Quartier Saint-Vincent de Paul Profession libérale ou usage mixte possible. Appartement / Loft atypique avec du charme, d'une surface de 100,38m² carrez (152,56m² au sol). En rez-de-chaussée avec double accès et au calme absolu d'une cour, ce bien comprend : - une chambre donnant sur une salle de bains avec lumière zénithale (baignoire, douche et lavabo à double vasque), - un vaste salon/salle à manger avec son coin bureau, - un autre espace bureau ou chambre avec un canapé/lit, - une cuisine américaine entièrement équipée disposant d'un espace dînatoire, - un auditorium/salle de cinéma de 20m² en sous-sol, - une salle de douche avec toilettes, - des toilettes séparées avec lavabo. Cet ensemble est bordé par des fenêtres à double vitrage donnant sur la cour. Il est complété par un garage de 28m² contigu à l'appartement et une cave accessible directement depuis la chambre. Très nombreux rangements. Proche des commerces. Transports accessibles à pied : Métro : lignes 4,5,7, RER : B, D et E, SNCF : Gare de l'Est et Gare du Nord Charges de copropriété annuelle (Loi Alur) : 4.344 € Digicode - Interphone - Local vélo. Ravalement effectué en 2024. Cage d'escalier rénovée en 2016. Pas de procédure en cours. Prix de vente FAI : 850.000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 32.693 € Prix de vente net vendeur : 817.307 €