Exclusivité. Parc de Belleville-Ménilmontant/
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Exclusivité. Parc de Belleville-Ménilmontant/
Exclusivité. Parc de Belleville-Ménilmontant/"coulée verte". 2 pièces 35.33m2 lumineux au 2ème étage en bon état.



Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, donnant sur "la coulée verte", appartement de 2 pièces de 35,33m2 Carrez offrant un plan optimisé en étoile : entrée, séjour, cuisine légèrement séparée ouvrant sur le séjour, belle chambre, salle de bains attenante, wc séparés.



Idéalement situé, calme et environnement verdoyant au niveau du parc de Belleville.

Au pied des commerces et des transports.



Présence d'une gardienne.

Le chauffage est inclus dans les charges.



Copropriété de 48 lots d'habitation

Prix net vendeur : 325.000 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13.000 euros TTC soit 4 % TTC.

Prix honoraires d'agence inclus : 338.000 euros



Contact: +33 6 47 42 42 83
** 338 000 € honoraires inclus | 325 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Piketty Corinne
Piketty Corinne
Conseiller en Immobilier
I-TI
I-TI
2 RUE DE PENTHIEVRE
75008 PARIS
 

Le quartier Belleville

  • Densité de population :
    45 951 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    23 %
  • Age moyen :
    38 ans
  • Nombre d'habitants :
    26 026 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 180 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    27 %
  • Taux d'habitation :
    13 %
  • Taxe foncière :
    14 %
  • Part des ménages sans voiture :
    73 %
  • Résultats des lycées :
    94 %
  • Ecoles et crèches :
    30 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    1,8 tous les 100m
  • Commerces :
    20,1 tous les 100m
  • Médecins :
    1180 hab/médecin

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Bassin de la Villette - Paris XIX Idéalement situé, à 100 mètres du Bassin, de son agrément et de toutes ses activités, nous vous présentons en exclusivité ce beau 4 pièces de 85,52m2 carrez avec extérieur, au 6ème étage (sur 8 et ascenseur) au sein d'une résidence bien entretenue de 1963. Il se compose d'une entrée avec de nombreux placards, d'un grand espace à vivre, particulièrement lumineux, agréable et fonctionnel, de : 35m2 avec une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, l'ensemble donnant sur un large balcon de 3,4m2, exposé sud-est. La partie nuit est bien séparée et offre trois chambres, toutes au calme, donnant sur un espace arboré, une salle d'eau, une salle de bain avec toilette et un deuxième wc séparé, l'ensemble étant en très bel état. Ce bien rare dispose de nombreux atouts : plan, agencement et distribution optimisés, beaucoup de calme, une vraie clarté, le tout à proximité immédiate du Bassin, du métro ligne n°7 (Riquet) et bus, des commerces et écoles. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand box de 15m2 en supplément au prix de 30.000 €. Copropriété de : 89 Lots dont : 34 d'habitation. Pas de gros travaux de copropriété à prévoir, ni de procédure en cours. Charges annuelles loi Alur : 4.144 € (comprenant eau chaude, chauffage, ascenseur et entretien courant) Prix de vente honoraires d'agences inclus : 845.000 € Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs : 30.000 € TTC (3,7%) Prix de vente net vendeur : 815.000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1.230€ (année de référence des prix de l'énergie au 1er janvier 2021)
Mentions légales
Affichage des informations légales : I-TI | Raison sociale : I - TI | Adresse siège social : 2 RUE DE PENTHIEVRE - 75008 PARIS | Siret : 43936451400034 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33439364514 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000010670 | Date de délivrance : 2016-07-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Defense Tour A - 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense Cedex 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 19/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante