Invalides - Gros Caillou - Paris VII - 2P - 56m² 1/11
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Invalides - Gros Caillou - Paris VII - 2P - 56m² 11/11
Invalides - Gros Caillou - Paris VII - Rue de Grenelle



Situé dans un très élégant immeuble de 1850, cet appartement de deux pièces, de 55,67m² carrez, au premier étage avec ascenseur du bâtiment sur cour, se compose : d'une entrée, d'un espace salon/salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.



Ce bien est idéalement situé à deux pas du métro La Tour Maubourg (ligne 8), de nombreux bus et à proximité de tous commerces.



Totalement au calme, il offre un bon plan et est en très bon état. Une cave complète ce bien.



Gardienne à demeure.

Charges annuelles courantes (loi Alur) : 1.920 €

Eau chaude et chauffage individuels au gaz.



Prix honoraires d'agence inclus : 700.000 €

Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs : 26.923 € TTC (4% TTC)

Prix net vendeur : 673.077 €

Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 0.00 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2000 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et €. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
PREUD'HOMME Rudolphe
PREUD'HOMME Rudolphe
Gérant
I-TI
I-TI
59 Rue Condorcet
75009 PARIS

Le quartier

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PARIS 75015
Idéalement situé au coeur du beau XVème résidentiel (quartier DUPLEIX), très recherché et commerçant, Rue de LOURMEL, au sein d'un bel Immeuble de standing récent (1995) et d'une agréable petite Copropriété bien entretenue, nous présentons en Exclusivité ce bel Appartement de 2 Pièces principales offrant un réel agrément au quotidien. Au 3ème étage sur cinq (avec Ascenseur), traversant, bien distribué et fonctionnel, éventuellement modulable, il est en bon état général. D'une surface de : 64 M² Carrez, il propose : une Entrée avec WC invités, un spacieux double Séjour (24 M²...) avec beau parquet, exposé Sud/Est, climatisé et une avérée luminosité (nombreuses fenêtres), jouxtant la Cuisine dînatoire, entièrement aménagée/équipée, ouvrant sur un petit balcon, un dégagement avec grands placards conduit à la Chambre donnant sur jardin intérieur arboré, exposé Ouest (beaucoup de calme et clarté) avec petit dressing attenant et une Salle d'eau avec WC. Belle HSP de : 2.5 M pour un intéressant volume au sein de tout le bien. Vis-à-vis, discret. Eau Chaude et Chauffage individuels électriques, Convecteurs à inertie de qualité. Très bon DPE (D dernière génération...). Porte blindée, Interphone, Fibre, une cave en s/sol complète ce Bien. Local vélo. Copropriété de : 48 lots (18 Habitations). Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir (Entretien très régulier), ni de procédure en cours. Charges de Copropriété : 2 100 € / An. TF 2024 : 1 583 €. Immédiate proximité : Tous Commerces (dont : Centre Cial Beau Grenelle), des transports (Métro Lignes 6 & 8 & 10, nombreux Bus), des Ecoles / Lycées et attraits de la vie Parisienne, etc...Ce beau bien rare qui sera : un vrai produit d'investissement locatif sur le long terme, un beau pied à terre Parisien ou une belle première acquisition Immobilière est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 649 000 € (Appt & Cave) - Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur : 31 000 € TTC, soit : 5% TTC du Net vendeur. Possibilité d'acquérir en sus un bel emplacement de Pkg en s/sol de l'Immeuble (11.5 M²) au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 32 000 € - Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur : 3 000 € TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 840 € et 1190 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Zone soumise à l'encadrement des loyers de la Ville de Paris.
Mentions légales
Affichage des informations légales : I-TI | Raison sociale : I - TI | Adresse siège social : 59 Rue Condorcet - 75009 PARIS | Siret : 43936451400042 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33439364514 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000010670 | Date de délivrance : 2016-07-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Defense Tour A - 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense Cedex 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 19/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante