Description

Réf : 563
Idéalement situé au coeur du beau XVème résidentiel (quartier DUPLEIX), très recherché, proche de la Place Saint-Charles, de la Place Marcel CERDAN, et du VII ème Arrondissement... Au sein d'un Immeuble de bon standing récent (1975) et d'une agréable Copropriété bien entretenue, regroupant plusieurs Bâtiments sur Jardin, nous présentons ce bel Appartement offrant la rare opportunité de bénéficier d'une belle terrasse entièrement sur Jardin, dans la continuité des pièces de vie, en étage très élevé... Cette configuration particulièrement rare procure beaucoup d'agrément et de luminosité renforcée par une exposition : Sud/Sud-Ouest...
Bien distribué, très fonctionnel et en parfait état (refait avec beaucoup d'à-propos et goût), il est au cinquième étage sur sept avec Ascenseur. D'une surface utile pondérée de : 41 M² (40.03 M² Carrez), l'entrée avec placards donne accès, sur sa droite au : Séjour, mitoyen de la Chambre (Climatisée), sur sa gauche : à une Cuisine entièrement aménagée/équipée, particulièrement bien conçue et pensée, tout comme la salle de Bains avec WC et placards, le tout en faisant un bien immédiatement habitable en l'état. Belle HSP de : 2.50 M pour un beau volume dans tout le bien avec beaucoup de calme/tranquillité, sans vis à vis. Beau Parquet dans les pièces de vie, Porte blindée, Fibre. Chauffage et Eau Chaude Collectifs (Réseau de Chaleur), des chauffages individuels électriques performants sont également installés en complément. Très bon DPE (D, dernière génération...) contribuant à faire de ce beau bien rare : un vrai produit d'investissement locatif sur le long terme, un beau pied à terre Parisien ou une belle première acquisition immobilière, etc... Une Cave complète ce bien.
Copropriété de : 515 lots (200 Habitations) et 5 bâtiments. Gardien, Digicode/Interphone, Local vélo. Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir (Entretien très régulier), ni de procédure en cours. Charges de Copropriété : 2 800 € / An (Appt & Cave). TF 2022 : 803 €. Immédiate proximité : Tous Commerces (dont : Centre Cial Beau Grenelle), des transports (Métro Lignes 6 & 8 & 10, nombreux Bus), des Ecoles / Lycées et toutes commodités, etc...
Ce beau bien est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 500 000 € (Appt & Cave) - Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur (25 000 € TTC).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 520 € et 760 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)
Zone soumise à l'encadrement des loyers de la Ville de Paris

Nombreuses possibilités de location ou acquisition d'emplacements de Pkg dans la résidence ou celles avoisinantes...



Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 0.00 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1140 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 760€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

APPARTEMENT 2 PIECES AVEC BEL EXTERIEUR SUR JADIN EN ETAGE TRES ELEVE - QUARTIER DUPLEIX/LOURMEL - PARIS XV , Paris

Vendu
2 pièce(s) 41 Réf :  563
Agence
59 Rue Condorcet
75009 PARIS
Votre Conseiller :
WISZKOWSKI Herve
WISZKOWSKI Herve,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 515 lots.Les charges annuelles sont de 2800€.
Affichage des informations légales : I-TI | Raison sociale : I - TI | Adresse siège social : 59 Rue Condorcet - 75009 PARIS | Siret : 43936451400042 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33439364514 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000010670 | Date de délivrance : 2016-07-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Defense Tour A - 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense Cedex 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 19/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante