Studio / 2P de 38,4m² - Dernier étage - Vue Tour Eiffel

TRIANGLE D'OR - VUE DÉGAGÉE. Bien d'exception. Entièrement rénové par un architecte de renommée mondiale, au sein d'un immeuble de grand standing édifié en 1860, sécurisé avec gardienne, digicode et interphone. L'appartement est situé seul au 4ème étage, suite à la réunion de 2 lots. Il a été délicatement rénové, en respectant son style d'origine avec beau parquet en point de Hongrie, ses moulures et cheminées. Parfaitement adapté aux goûts et besoins actuels, il propose comme suit, un plan en étoile:~Entrée feutrée, grande réception, salle à manger attenante, salon TV et sound system, cuisine entièrement aménagée et équipée, suite principale avec salle de bains complète et douche Hammam, 3 autres suites indépendantes et confortables. Climatisation réversible et sols chauffants dans les salles de bains. Le charme de l'ancien alliant le confort contemporain, l'appartement est vendu décoré et meublé, clés en main.~Lumineux, calme et bénéficie de très jolies vues à partir de toutes les fenêtres.

Paris XVI - Avenue de Versailles / Porte de Saint-Cloud Dans une petite copropriété des années 70, ce grand studio de 40.55 m2 au sol (40,35m² carrez) avec balcon / terrasse de 6,9m² , au 4ème étage avec ascenseur, offre : une petite entrée avec placard, une grande pièce principale de presque 30m² dans laquelle il est facilement possible d'isoler la partie nuit, une cuisine séparée et aménagée (possibilité d'ouvrir sur la pièce principale), une salle de bains et des toilettes séparées. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. Dans une rue calme à proximité immédiate de tous les commerces de l'Avenue de Versailles et de son marché, des transports (métro ligne 9 Porte de Saint-Cloud et nombreux bus) et des écoles. Charges annuelles loi Alur : 1.920 € comprenant les charges courantes et l'ascenseur Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Pas de procédure en cours. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395.000 € Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs : 15.192 € (4% TTC) Prix net vendeur : 379.808 €

Invalides - Gros Caillou - Paris VII - Rue de Grenelle Situé dans un très élégant immeuble de 1850, cet appartement de deux pièces, de 55,67m² carrez, au premier étage avec ascenseur du bâtiment sur cour, se compose : d'une entrée, d'un espace salon/salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Ce bien est idéalement situé à deux pas du métro La Tour Maubourg (ligne 8), de nombreux bus et à proximité de tous commerces. Totalement au calme, il offre un bon plan et est en très bon état. Une cave complète ce bien. Gardienne à demeure. Charges annuelles courantes (loi Alur) : 1.920 € Eau chaude et chauffage individuels au gaz. Prix honoraires d'agence inclus : 750.000 € Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs : 28.846 € TTC (4% TTC) Prix net vendeur : 721.154 €

Particulièrement bien situé à Levallois, en bordure de Neuilly (Angle rues : Aristide BRIAND et de Villiers), au sein d'un Immeuble récent de Standing (1994) et d'une petite Copropriété très bien entretenue, aux parties communes particulièrement soignées, nous présentons ce bel Appartement Familial. Traversant, bien distribué, fonctionnel et modulable, il est au : quatrième étage (sur six, avec deux Ascenseurs). D'une surface utile pondérée de : 102,15 M² (99,59 M² Carrez), l'entrée dessert de face et côté rue : l'ensemble Séjour/Salle à Manger (sur une surface totale de : 42,2 M² Carrez) avec : le Séjour ouvrant au moyen d'une grande double baie vitrée, sur un large et agréable Balcon/Terrasse de : 7.69 M² exposé : SUD/EST et : la Salle à Manger mitoyenne (13.8 m²Carrez) avec Placard, aisément transformable en troisième Chambre (ce qui permettrait , dans ce cas, de conserver un Séjour de : 28.4 M² Carrez) . Sur la gauche de l'Entrée nous accédons à la grande Cuisine dinatoire aménagée qualitativement, partiellement équipée, puis un dégagement dessert : un WC invités et l'espace Nuit offrant deux Chambres spacieuses avec placards, une vue cour : dégagée, plein ciel, bénéficiant d'un calme absolu, une Salle de bains avec WC, une Salle d'eau et un Placard supplémentaire. Rare HSP de : 2.74 M, pour un beau volume dans tout le bien. Clarté, calme, tranquillité et un vis-à-vis très discret (essentiellement de bureau) renforcent le réel agrément de ce bien, tout récemment rafraichi (peintures) et en très bel état général. Beau Parquet entretenu dans les pièces de vie, Doubles Vitrages sur toutes les Fenêtres, DPE performant (Classement D) et Porte blindée. Chauffage et Eau Chaude individuels Electriques. Copropriété de : 185 lots (59 Habitations pour : 33 au final, regroupés). Gardienne à demeure. Double Digicode, Local vélo. Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir (Entretien très régulier), ni de procédure en cours. Charges annuelles de Copropriété : 2 980 € . TF : 1 910 €. Une Cave en sous/sol complète le bien. Proximité du : Centre-Ville / Mairie avec ses : commerces, animations, jardins, choix des transports (Métro Ligne 3, nombreux Bus, etc...). Ecoles, Collège, Lycée et : Centre Cial : SO OUEST, également proches... Ce beau bien Familial est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 1 025 000 € - Honoraires d'Agence (35 000 € TTC, soit : 3.54 % du Net vendeur) à la charge de l'Acquéreur. Possibilité à acquérir en sus un bel Emplacement de Parking facile d'accès en s/sol, au prix de : 25 000 €

Galliera - Rare bien de standing de 6 pièces de 154,40m² carrez, au 3ème étage avec ascenseur, lumineux et traversant avec balcon + 2 ch. de service de respectivement 11,1 m² au sol (8,2m² carrez) et 9,2 m² au sol ( 7,6m² carrez). Au sein d'un bel immeuble haussmannien, appartement familial traversant de 154,4m² carrez, au calme sur rue et cour fleurie . Un seul appartement par étage. Belle répartition de l'espace : galerie d'entrée, grand séjour, salle à manger (possibilité de regrouper ces 2 pièces pour avoir une spacieuse réception de 44m2), 4 chambres, cuisine dinatoire, 1 salle de bains, wc séparés, rangements. Bien de standing, offrant une très belle hauteur sous plafond de 2,9m, parquet, moulures, cheminées, trumeaux. Ce bien de qualité comprend 2 chambres de service au 6ème étage de 11,1 m² et 9,2 m² au sol, 1 grande cave de 9,4m² et 1 WC supplémentaire et/ou espace buanderie en jouissance exclusive (situé sur le palier au niveau de la cuisine). Nombreuses possibilités d'aménagement, ou de moduler l'espace intérieur. Belle cour fleurie dégagée, emplacement pour les vélos/poussettes. Petite copropriété en excellent état. Très bonne sectorisation, marché du président Wilson, commerces et transport à proximité immédiate. Professions libérales possibles. Prix net vendeur : 2.150.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 86.000 € TTC soit 4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 2.236.000 €

Marcadet-Poissonniers, rare duplex/loft de 2/3 pièces de 72,58m² Carrez avec une terrasse de 10,68m² de plain pied, calme absolu. Au sein d'une belle copropriété arborée, pleine de charme de 2007, appartement en duplex dans un esprit loft de 2/3 pièces de 72,58m² lumineux. Ce bien est composé d'une petite entrée avec rangement, spacieux double séjour de 35,47m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse verdoyante baignée de soleil, au calme; espace bureau, salle de douche avec WC; un bel escalier en bois massif permet d'accéder à l'espace nuit : grande chambre parentale de presque 30m² (possibilité de répartir l'espace différemment et de concevoir un 2ème espace nuit ou bureau), salle de bains avec WC. Grands espaces de rangement sur mesure, bibliothèque. Croquis et surfaces à la fin des photos. Commerces, marchés, établissements scolaires, transports au pied de la copropriété. Grand local vélos. Prix net vendeur : 604.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21.000 € TTC soit 3,48% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 625.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83