Rue Lecourbe - Lourmel-Boucicaut  / Rare 2/3 pièces de 60,40m² Carrez, avec une terrasse privative de 27,20m², vues exceptionnelles. 1/12
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Rue Lecourbe - Lourmel-Boucicaut / Rare 2/3 pièces de 60,40m² Carrez, avec une terrasse privative de 27,20m², vues exceptionnelles.



Rue Lecourbe à 3 min à pied du métro, au sein d'une copropriété très bien entretenue, rare 2/3 pièces de 60,40m² au 11ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une superbe terrasse de 27,20m², bien traversant avec des vues exceptionnelles sur Paris (Tour Eiffel), sans vis à vis, calme absolu.

Bien composé d'une petite entrée, beau séjour ouvrant sur la terrasse de plain pied avec de grandes portes vitrées, cuisine indépendante équipée, belle chambre, grand dressing, salle de douche avec wc (antérieurement salle de bains, et wc séparés : cf plan d'origine).

D'autres aménagements peuvent être envisagés.

Bien en parfait état.

Orienté Sud-Est pour le séjour.

1 cave & 1 place de parking (au 1er sous sol) complètent ce bien.

Présence d'un gardien.

Accessibilité à mobilité réduite.

Excellent DPE (isolation).

Volets déroulants électriques.



Prix net vendeur : 597.000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 23.000 € TTC soit 3,85% TTC.

Prix honoraires d'agence inclus : 620.000 €



Contact : Corinne Piketty + 33 6 47 42 42 83
** €620 000.00 honoraires inclus | €597 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2100 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 700€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Piketty Corinne
Piketty Corinne
Conseillère en Immobilier
I-TI
I-TI
59 Rue Condorcet
75009 PARIS

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75015
  • Ville
    PAris
  • Vue
    Dégagée, sur monuments
  • Etage
    11
  • Nombre étages
    12

Aspects financiers

  • Prix
    620000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    2100 EUR / mois
  • Provision sur charges
    180 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    209
  • Charges annuelles (ALUR)
    3100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    3100

Surfaces

  • Surface
    69 m2
  • Surface terrasse
    27.2 m2

Extérieur

  • Année construction
    1985
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/02/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    125 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    700 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Le quartier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : I-TI | Raison sociale : I - TI | Adresse siège social : 59 Rue Condorcet - 75009 PARIS | Siret : 43936451400042 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33439364514 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000010670 | Date de délivrance : 2016-07-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Defense Tour A - 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense Cedex 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 19/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante