Exclusivité. Rue Varlin / Canal Saint-Martin. Grand 1 pièce réparti en 2 pièces de 30,32m² Carrez en parfait état, au 3ème étage avec ascenseur, agréable luminosité, au calme.
Situé dans un quartier recherché et vivant avec de nombreux commerces de proximité, au sein d'un très bel immeuble art déco de 1935, bien entretenu, rare 2 pièces 30,32m² Carrez au 3ème étage avec ascenseur.
Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète de qualité, grâce à une architecte talentueuse & astucieuse, offrant ainsi une parfaite répartition de l'espace :
entrée avec placard de rangement, beau séjour avec un petit espace dinatoire, une cuisine américaine aménagée & équipée, une chambre avec sa salle de douche attenante & wc.
Les nombreuses fenêtres donnent sur une cour ouverte, au calme. L'immeuble sur le côté est en cours de ravalement.
Local à vélo.
Chauffage et eau chaude au CPCU compris dans les charges.
Aucun travaux à prévoir.
Possibilité d'acheter l'appartement meublé.
Pas de procédure en cours.
Copropriété de 49 lots d'habitation
Métro à 1-2 min à pied.
Gares de l'Est et du Nord accessibles à pied.
Prix net vendeur : 306.604 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18.396 euros TTC soit 6% TTC.
Prix honoraires d'agence inclus : 325.000 euros
Contact : Corinne Piketty + 33 6 47 42 42 83
** €325 000 honoraires inclus | €306 604 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Loyer de base :
1225
€/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :
1305
€/mois
Complément de loyer :
€/mois
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
