Exclusivité. Télégraphe / Pelleport. Dernier étage grand 3 pièces donnant sur une belle terrasse de 60m2 + parking.

Exclusivité. Parmentier/Oberkampf/Saint-Maur. 3 pièces de 70,68 m2 Carrez en parfait état, calme absolu avec vue dégagée. Au sein d'un quartier dynamique et vivant avec de nombreux commerces de proximité, bien rare, très lumineux sans vis à vis situé au 3ème étage avec ascenseur dans un bel immeuble moderne de 2014, offrant une parfaite répartition de l'espace : entrée, cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur un spacieux séjour, 2 chambres (avec leurs placards), salle de bains, toilettes séparées, nombreux aménagements & rangements sur mesure. Local à vélos et local à poussettes. Une belle cave fonctionnelle complète ce bien. Calme absolu pour ce très bel appartement ouvrant sur une cour intérieure avec vue dégagée. Possibilité location place de parking au pied de l'immeuble. Copropriété de 20 lots d'habitation Pas de procédure en cours. Prix net vendeur : 860.600 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 34.400 euros TTC soit 4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 895.000 euros Contact 06 47 42 42 83

LOFT MARX DORMOY - Insoupçonnable depuis la rue et situé dans une impasse calme. Vous serez charmés par les volumes et la luminosité extraordinaire de ce lieu atypique.~Au rez-de-chaussée, une grande entrée vous permettra de ranger et de garer vélos, scooter, poussettes. Une pièce à vivre de 88 M2 avec 6 mètres de hauteur sous plafond sous une verrière en cathédrale prolongée par une cuisine professionnelle ouverte. Une chambre avec possibilité de créer une salle de bains. Toilettes séparées. A l'étage une suite parentale avec salle d'eau et espace bureau donnant sur le séjour. Une 3ème chambre. Au second étage sous les combles, une grande chambre (ou 2 petites) et une salle de bains (à aménager), toilettes. Une grande cave (26,50m2) aménagée et en accès direct, complète ce bien d'exception.~A proximité immédiate de tous les commerces, transports et écoles.~Destination mixte : habitation et / ou profession libérale, avec possibilité de recevoir jusqu'à 45 personnes.

Invalides - Gros Caillou - Paris VII - Rue de Grenelle Situé dans un très élégant immeuble de 1850, cet appartement de deux pièces, de 55,67m² carrez, au premier étage avec ascenseur du bâtiment sur cour, se compose : d'une entrée, d'un espace salon/salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Ce bien est idéalement situé à deux pas du métro La Tour Maubourg (ligne 8), de nombreux bus et à proximité de tous commerces. Totalement au calme, il offre un bon plan et est en très bon état. Une cave complète ce bien. Gardienne à demeure. Charges annuelles courantes (loi Alur) : 1.920 € Eau chaude et chauffage individuels au gaz. Prix honoraires d'agence inclus : 750.000 € Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs : 28.846 € TTC (4% TTC) Prix net vendeur : 721.154 €

Bien situé sur la partie arborée de l'élégante Avenue Jean MOULIN au sein d'un ensemble immobilier (fin XIXème / début XXème) au charme atypique avéré, composé d'une succession de petits ateliers, pavillons et bâtiments séparés par de belles cours pavées joliment fleuries, le tout bordé sur l'un de ses flancs par une large coulée verte offrant une rare respiration et vue apaisante au coeur de Paris, nous présentons, en exclusivité au premier étage (sur trois) de l'un de ces petits bâtiments, ce bel Appartement particulièrement agréable au calme absolu. Bien distribué, fonctionnel, d'une surface de : 50,71 M² Carrez, la porte d'entrée ouvre sur un large espace : Salon/Séjour/Cuisine ouverte aménagée/équipée de 29 M², exposé Ouest, bénéficiant d'une réelle clarté avec deux belles fenêtres sur charmante et large cour pavée dégagée. Un bureau de 6 M² aux larges ouvertures avec mezzanine et deux fenêtres (sur cour et coulée verte) jouxte le salon et donne accès à la Chambre de 10 M² avec deux fenêtres (sur cour et coulée verte), rangements et placard. Un dégagement à gauche en entrant dans le séjour donne accès à la Buanderie et à la Salle de bains avec WC. Beau Parquet dans tout le bien, Cheminée dans le Séjour, HSP variant de : 2,55 M à 2.85 M procurant ainsi un intéressant volume général. Porte blindée. Chauffage et Eau Chaude individuels (Chaudière Gaz, régulièrement révisée). Cet Appartement en bon état d'usage (habitable en l'état et bénéficiant d'installations Gaz et Electrique sans anomalies...) sera mis en valeur, assurément, après rafraichissement. Une cave en s/sol complète ce bien. Fibre dans la Copropriété qui compte : 7 Bâtiments, 81 lots (44 d'habitation, commerces ou bureaux). Digicodes. Divers projets de travaux courants de Copropriété à l'étude. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de Copropriété : 1 800 € (Appt & Cave). TF 2022 : 340 €. Immédiate proximité de toutes facilités : Commerces, Transports (Métro Ligne 4, nombreux Bus, Tram T3, etc...), Ecoles et Parc Montsouris, etc... Ce beau bien offrant un agrément quotidien au sein d'un réel havre de paix, pourrait s'avérer, également, être acquis dans le cadre d'un investissement locatif, d'autant qu'il présente un bon DPE (E, nouvelle génération), est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 500 000 € (Appt & Cave) - Honoraires d'Agence (24 000 € TTC, soit : 5% du Net vendeur) à la charge de l'Acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 060 € et 1 480 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Possibilité d'acquérir en supplément un bel emplacement de Parking extérieur, accessible en RDC et cour de l'Immeuble mitoyen, d'une surface de : 14.5 M² (largeur : 2.50 M, profondeur : 5.80 M) au prix de : 25 000 € FAI - Honoraires d'Agence (2 000 € TTC) à la charge de l'Acquéreur. Zone soumise à l'encadrement des loyers de la Ville de Paris

TRIANGLE D'OR - VUE DÉGAGÉE. Bien d'exception. Entièrement rénové par un architecte de renommée mondiale, au sein d'un immeuble de grand standing édifié en 1860, sécurisé avec gardienne, digicode et interphone. L'appartement est situé seul au 4ème étage, suite à la réunion de 2 lots. Il a été délicatement rénové, en respectant son style d'origine avec beau parquet en point de Hongrie, ses moulures et cheminées. Parfaitement adapté aux goûts et besoins actuels, il propose comme suit, un plan en étoile:~Entrée feutrée, grande réception, salle à manger attenante, salon TV et sound system, cuisine entièrement aménagée et équipée, suite principale avec salle de bains complète et douche Hammam, 3 autres suites indépendantes et confortables. Climatisation réversible et sols chauffants dans les salles de bains. Le charme de l'ancien alliant le confort contemporain, l'appartement est vendu décoré et meublé, clés en main.~Lumineux, calme et bénéficie de très jolies vues à partir de toutes les fenêtres.

Exclusivité. Jourdain. Rare duplex aux 2ème et 3ème étages de 6 pièces de 112m2 Carrez, lumineux, traversant, en très bon état. Au sein d'une belle copropriété de standing pleine de charme, appartement familial bénéficiant d'une répartition optimisée de l'espace; au 3ème étage : entrée, espace bureau, grand double séjour, spacieuse cuisine aménagée & équipée ouverte sur le séjour, 1 chambre avec une mezzanine, 1 wc séparés, rangements. Un bel escalier permet d'accéder au 2ème étage, composé d'une grande chambre parentale, d'une salle de bains avec baignoire et douche, une 3ème grande chambre et dans la continuité une 4ème chambre / bureau avec une mezzanine, 2ème wc séparés, rangements sur mesure. Charme de l'ancien avec parquet en Point de Hongie, cheminées, très belle hauteur sous plafond. 1 grande cave complète ce bien. Présence d'une gardienne. 2 entrées sont possibles pour ce bien. Très belle cour au calme. Secteur recherché en plein coeur du village Jourdain. Croquis et détails des surfaces à la fin des photos. Commerces, établissements scolaires, transports au pied de la copropriété. Prix net vendeur : 1.150.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 46.000 € TTC soit 4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 1.196.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83