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Appartement Paris 14e Arrondissement 3 pièce(s) 71.05 m2 4/10
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Appartement Paris 14e Arrondissement 3 pièce(s) 71.05 m2 9/10
Appartement Paris 14e Arrondissement 3 pièce(s) 71.05 m2 10/10
Quartier Didot - Plaisance - Pote de Vanves- PARIS XIV



Très beau potentiel pour cet appartement de 71,05m² au 3ème étage avec ascenseur de la Résidence des Mariniers.

Totalement au calme et très clair de par son côté traversant Est / Ouest, ce bien offre : une entrée avec placards, un séjour de 23m² exposé Ouest avec une grande cuisine indépendante de 11,7m² pouvant être ouverte sur le séjour, ce qui changerait complètement la physionomie de l'appartement.

La partie nuit est bien séparée, un dégagement dessert les deux chambres de respectivement 10,7m² et 9,9m², une salle de bains, un dressing ou buanderie et un WC séparé.

L'ensemble est à rénover mais dispose de bons fondamentaux et d'un très bon plan sans perte d'espace.



Double vitrage, volant roulant électrique. Chauffage et eau chaude collectifs.



Résidence sécurisée avec gardien, système de vidéo surveillance.



Possibilité d'acquérir en supplément un emplacement de parking (5x2,3 mètres) dans la résidence au prix de 15.000 €.



Proximité immédiate des transports : Métros Plaisance ou Porte de Vanves (Ligne 13), Tram T3 (Station Didot), Bus et des commerces.



Copropriété de : 976 Lots (deux immeubles) dont : 291 lots d'habitation (66 lots dans la cage d'escalier concernée).



Charges annuelles loi Alur : 4.100 € comprenant eau chaude, chauffage collectif, gardien, entretien et charges courantes...



Prix de vente : 580.000 €, honoraires d'agence inclus à la charge des acquéreurs

Honoraires d'agence : 20.000 € TTC

Prix net vendeur : 560.000 €



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 860 € (année de référence des prix de l'énergie au 1er janvier 2021).



Dossier complet sur demande.
** 580 000 € honoraires inclus | 560 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
PREUD'HOMME Rudolphe
PREUD'HOMME Rudolphe
Gérant
I-TI
I-TI
2 RUE DE PENTHIEVRE
75008 PARIS
 

Le quartier Porte de Vanves

  • Densité de population :
    20 061 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    21 %
  • Age moyen :
    41 ans
  • Nombre d'habitants :
    11 823 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 500 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    16 %
  • Taux d'habitation :
    13 %
  • Taxe foncière :
    14 %
  • Part des ménages sans voiture :
    62 %
  • Résultats des lycées :
    80 %
  • Ecoles et crèches :
    14,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    1,7 tous les 100m
  • Commerces :
    14,1 tous les 100m
  • Médecins :
    670 hab/médecin

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SAINT-FARGEAU - PARIS XX Vous serez charmés par cet appartement familial donnant entièrement sur jardin et bénéficiant d'un calme absolu, une rareté en plein Paris. Doté d'un plan extrêmement modulable, sa configuration pourra être optimisée selon vos besoins. En bel état général, ce bien pourra être sublimé par quelques travaux d'aménagement pour vous permettre de tirer tout le potentiel de ce celui-ci et le mettre à votre goût . Il présente actuellement une entrée, un bel espace à vivre de 26m² pouvant être agrandi avec une cuisine séparée (possibilité de cuisine us dinatoire), 2 chambres et 1 bureau (troisième chambre possible sans aucune difficulté), une grande salle de bains (salle d'eau supplémentaire possible), un dressing, des placards et un WC séparé. De part son exposition Est et son absence de vis à vis direct, ce bien est clair et bénéficie d'une belle luminosité surprenante sur un rez-de-chaussée. La résidence est gardiennée et très bien entretenue . Elle fait l'objet actuellement d'importants travaux de rénovation votés et en cours d'avancement (ravalement extérieur, rénovation des parties communes intérieures, des toits-terrasses et de la chaudière), ce qui vous confèrera une tranquillité supplémentaire sur les années à venir. Proximité immédiate des transports : Saint-Fargeau (ligne 3bis), Gambetta (ligne 3) Porte des Lilas (ligne 11), Tram (Station Adrienne Bolland), Bus et des commerces. Copropriété de : 335 Lots dont : 114 lots d'habitation. Possibilité d'exercice d'une profession libérale autorisée par la copropriété et simple changement d'usage à titre personnel demandé. Charges annuelles loi Alur : 4.060 € comprenant eau chaude, chauffage collectif, gardien, entretien et charges courantes... Prix de vente : 950.000 € (honoraires à la charge des vendeurs) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.170 (année de référence des prix de l'énergie au 1er janvier 2021). Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking au sous-sol de la résidence en complément au prix de 30.000€. Dossier complet sur demande.
APPARTEMENT D'EXCEPTION : 160 M2 - DERNIER ETAGE - SAINT GERMAIN DES PRES / SAINT SULPICE - PARIS VI
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Magnifiquement situé au coeur de Saint-Germain des Prés, à l'angle des Rue du FOUR et de RENNES, au sein d'un Immeuble Haussmannien de très grand standing, aux splendides parties communes, nous présentons en Exclusivité : ce bien rare, au cinquième (quatrième sur entresol) et dernier étage (seul à l'étage) avec Ascenseur. D'une superficie totale, de : 160 M² (159.07 Carrez), l'entrée donne sur : un spacieux double Séjour (52 M²) avec trois grandes fenêtres doubles, procurant une réelle luminosité, ouvrant directement sur le long Balcon filant (6.4 M²) exposé : Sud/Sud-Est, offrant une vue surprenante et panoramique sur monuments, une première Chambre mitoyenne au Séjour, ouvrant également sur le balcon, possède sa propre salle d'eau avec WC, un dégagement donne sur la Master Bedroom (sur très belle cour pavée, claire, très au calme et vue ciel) attenante à un grand Dressing et à sa spacieuse Salle de Bains (Douche à l'Italienne et Baignoire séparées, double Vasque, WC), puis un second dégagement avec WC invités permet d'accéder à la Cuisine aménagée/équipée avec éléments/matériaux de qualité et à la troisième Chambre (sur cour, également) disposant de sa propre salle de Bains avec WC. Parquet, belles Moulures, Cheminée, 2.95 M de HSP, vis-à-vis discret, contribuent à renforcer l'agrément de ce bien, plutôt en bel état et reposant sur des bases très saines (entièrement refait par Architecte en 2010), mais : qui devra, néanmoins, être rénové, voire redistribué /optimisé aux goûts actuels (sa configuration le permettant). Chauffage individuel Gaz (Chaudière Haut de gamme entretenue), Eau chaude individuelle électrique, Portes blindées, Appartement partiellement climatisé (Pré installations pour les autres pièces), Digicode, Interphone, Gardien résidant à demeure. Une Cave double (9 M²) en sous/sol complète ce bien. Charges annuelles de copropriété : 6 400 € - TF : 2 063 €. Copropriété de : 98 lots (63 Habitations), particulièrement bien entretenue. Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir. Immédiate proximité : des Commerces de Saint-Germain, des transports, des Ecoles, du Bon Marché et toutes commodités. Ce bien d'exception est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 3 360 000 € (Appt & Cave) - Honoraires d'Agence à la charge du Vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 120 € et 4 280 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Zone soumise à l'encadrement des loyers de la Ville de Paris Loyer de référence en nu HC : 4 572 €/mois Loyer majoré (loyer de base à ne pas dépasser) en nu HC : 5 483 €/mois Possibilité d'acquérir en supplément une Studette, accessible par la porte de service de l'Appartement (ou escalier de service), mitoyenne à l'Appartement, d'une surface de : 14 M² (9.53 Carrez), entièrement aménagée/équipée (avec salle d'eau et WC), au prix de : 170 000 € FAI - Honoraires d'Agence (10 000 € TTC) à la charge de l'Acquéreur.
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Mentions légales
Affichage des informations légales : I-TI | Raison sociale : I - TI | Adresse siège social : 2 RUE DE PENTHIEVRE - 75008 PARIS | Siret : 43936451400034 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33439364514 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000010670 | Date de délivrance : 2016-07-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Defense Tour A - 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense Cedex 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date obtention du label : 19/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante