Jourdain. Rare beau 3 pièces neuf de 69,83m2 Carrez avec terrasse  et balcon de 13,59m2, sans vis à vis, sur jardin au calme absolu, lumineux. 1/10
Jourdain. Rare beau 3 pièces neuf de 69,83m2 Carrez avec terrasse  et balcon de 13,59m2, sans vis à vis, sur jardin au calme absolu, lumineux. 2/10
Jourdain. Rare beau 3 pièces neuf de 69,83m2 Carrez avec terrasse  et balcon de 13,59m2, sans vis à vis, sur jardin au calme absolu, lumineux. 3/10
Jourdain. Rare beau 3 pièces neuf de 69,83m2 Carrez avec terrasse  et balcon de 13,59m2, sans vis à vis, sur jardin au calme absolu, lumineux. 4/10
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Jourdain. Rare beau 3 pièces neuf de 69,83m2 Carrez avec terrasse  et balcon de 13,59m2, sans vis à vis, sur jardin au calme absolu, lumineux. 6/10
Jourdain. Rare beau 3 pièces neuf de 69,83m2 Carrez avec terrasse  et balcon de 13,59m2, sans vis à vis, sur jardin au calme absolu, lumineux. 7/10
Jourdain. Rare beau 3 pièces neuf de 69,83m2 Carrez avec terrasse  et balcon de 13,59m2, sans vis à vis, sur jardin au calme absolu, lumineux. 8/10
Jourdain. Rare beau 3 pièces neuf de 69,83m2 Carrez avec terrasse  et balcon de 13,59m2, sans vis à vis, sur jardin au calme absolu, lumineux. 9/10
Jourdain. Rare beau 3 pièces neuf de 69,83m2 Carrez avec terrasse  et balcon de 13,59m2, sans vis à vis, sur jardin au calme absolu, lumineux. 10/10
Jourdain. Rare beau 3 pièces neuf de 69,83m2 Carrez avec terrasse et balcon de 15,6m2, sans vis à vis, sur jardin au calme absolu, lumineux.



Au sein d'une petite copropriété de 2017 de 3 étages, grand 3 pièces neuf (jamais habité) de 69,83 m2 Carrez avec ascenseur, traversant, sans vis à vis donnant sur un îlot de verdure, lumineux et ensoleillé au 2ème étage.



Répartition optimisée de l'espace : grande réception de 37,19m2 avec espace cuisine américaine, terrasse et balcon de plain pied de 15,6m2 orientés ouest, grandes baies vitrées, 2 très belles chambres, dont 1 avec un dressing sur mesure, salle de bains, WC séparés.

Matériaux et finitions de qualité. (Aménagement de la cuisine à prévoir)

1 cave complète ce bien.

Le chauffage, l'eau chaude, eau froide sont compris dans les charges.

Local vélo.



Croquis à la fin des photos.



Commerces, établissements scolaires, transports au pied de la copropriété.







Prix net vendeur : 725.000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25.000 € TTC soit 3,45% TTC.

Prix honoraires d'agence inclus : 750.000 €



Contact : + 33 6 47 42 42 83
** 750 000 € honoraires inclus | 725 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1080€. Pour la date de référence 28/06/2022.
Piketty Corinne
Piketty Corinne
Conseiller en Immobilier
I-TI
I-TI
2 RUE DE PENTHIEVRE
75008 PARIS
 

Le quartier Place des fêtes

  • Densité de population :
    43 172 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    22 %
  • Age moyen :
    40 ans
  • Nombre d'habitants :
    16 510 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 650 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    26 %
  • Taux d'habitation :
    13 %
  • Taxe foncière :
    14 %
  • Part des ménages sans voiture :
    65 %
  • Résultats des lycées :
    91 %
  • Ecoles et crèches :
    19 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    2,1 tous les 100m
  • Commerces :
    19,8 tous les 100m
  • Médecins :
    1430 hab/médecin

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3 200 000 €
PARIS 75006
Magnifiquement situé au coeur de Saint-Germain des Prés, à l'angle des Rue du FOUR et de RENNES, au sein d'un Immeuble Haussmannien de très grand standing, aux splendides parties communes, nous présentons en Exclusivité : ce bien rare, au cinquième (quatrième sur entresol) et dernier étage (seul à l'étage) avec Ascenseur. D'une superficie totale, de : 160 M² (159.07 Carrez), l'entrée donne sur : un spacieux double Séjour (52 M²) avec trois grandes fenêtres doubles, procurant une réelle luminosité, ouvrant directement sur le long Balcon filant (6.4 M²) exposé : Sud/Sud-Est, offrant une vue surprenante et panoramique sur monuments, une première Chambre mitoyenne au Séjour, ouvrant également sur le balcon, possède sa propre salle d'eau avec WC, un dégagement donne sur la Master Bedroom (sur très belle cour pavée, claire, très au calme et vue ciel) attenante à un grand Dressing et à sa spacieuse Salle de Bains (Douche à l'Italienne et Baignoire séparées, double Vasque, WC), puis un second dégagement avec WC invités permet d'accéder à la Cuisine aménagée/équipée avec éléments/matériaux de qualité et à la troisième Chambre (sur cour, identique) disposant de sa propre salle de Bains avec WC. Parquet, belles Moulures, Cheminée, 2.95 M de HSP, vis-à-vis discret, contribuent à renforcer l'agrément de ce bien, plutôt en bel état et reposant sur des bases très saines (entièrement refait par Architecte en 2010), mais : qui devra, néanmoins, être rénové, voire redistribué /optimisé aux goûts actuels (sa configuration le permettant). Chauffage individuel Gaz (Chaudière Haut de gamme entretenue), Eau chaude individuelle électrique, Portes blindées, Appartement partiellement climatisé (Pré installations pour les autres pièces), Digicode, Interphone, Gardien résidant à demeure. Une Cave double (9 M²) en sous/sol complète ce bien. Charges annuelles de copropriété : 6 800 € - TF : 2 124 €. Copropriété de : 98 lots (63 Habitations), particulièrement bien entretenue. Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir. Immédiate proximité : des Commerces de Saint-Germain, des transports, des Ecoles, du Bon Marché et toutes commodités. Ce bien d'exception est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 3 200 000 € (Appt & Cave) - Honoraires d'Agence à la charge du Vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 120 € et 4 280 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Possibilité d'acquérir en supplément une Studette, accessible par la porte de service de l'Appartement (ou escalier de service), immédiatement mitoyenne à l'Appartement, d'une surface de : 14 M² (9.53 Carrez), entièrement aménagée/équipée (avec salle d'eau et WC), au prix de : 170 000 € FAI - Honoraires d'Agence (10 000 € TTC) à la charge de l'Acquéreur. Zone soumise à l'encadrement des loyers de la Ville de Paris
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Mentions légales
Affichage des informations légales : I-TI | Raison sociale : I - TI | Adresse siège social : 2 RUE DE PENTHIEVRE - 75008 PARIS | Siret : 43936451400034 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33439364514 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000010670 | Date de délivrance : 2016-07-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Defense Tour A - 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense Cedex 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date obtention du label : 19/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante