Appartement La Garenne Colombes 3 pièce(s) 64.52 m2 1/13
Appartement La Garenne Colombes 3 pièce(s) 64.52 m2 2/13
Appartement La Garenne Colombes 3 pièce(s) 64.52 m2 3/13
Appartement La Garenne Colombes 3 pièce(s) 64.52 m2 4/13
Appartement La Garenne Colombes 3 pièce(s) 64.52 m2 5/13
Appartement La Garenne Colombes 3 pièce(s) 64.52 m2 6/13
Appartement La Garenne Colombes 3 pièce(s) 64.52 m2 7/13
Appartement La Garenne Colombes 3 pièce(s) 64.52 m2 8/13
Appartement La Garenne Colombes 3 pièce(s) 64.52 m2 9/13
Appartement La Garenne Colombes 3 pièce(s) 64.52 m2 10/13
Appartement La Garenne Colombes 3 pièce(s) 64.52 m2 11/13
Appartement La Garenne Colombes 3 pièce(s) 64.52 m2 12/13
Appartement La Garenne Colombes 3 pièce(s) 64.52 m2 13/13
Exclusivité - La Garenne-Colombes - Les Vallées



Au sein d'un bel immeuble récent de 2002, cet appartement de 64,5m² carrez , au deuxième étage avec ascenseur, dispose de nombreux atouts.

Lumineux (exposition est et sud) et au calme sur jardin, il se compose de : une entrée avec placards, un salon/salle à manger donnant à la fois sur une grande terrasse de 20m² et un large balcon de 5,6m², une cuisine américaine aménagée dans le prolongement permettant une convivialité supplémentaire , deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Un emplacement de parking et une cave en sous-sol directement accessibles par l'ascenseur complètent ce bien.



Le bien est à proximité immédiate des commerces (marché couvert, supermarché), des écoles et à 8 min à pieds de la Gare Les Vallées (ligne L) qui vous amène à la Gare Saint-Lazare en 15 min à peine.



Copropriété de 51 lots d'habitation (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles loi Alur: 1.729 euros.

Eau chaude et chauffage individuels électriques.



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1.010 € (prix moyens des énergies indexés l'année dernière).



Prix de vente Honoraires d'Agence inclus : 485.000 €.

Honoraires d'Agence à la charge du vendeur.

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 1010€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
PREUD'HOMME Rudolphe
PREUD'HOMME Rudolphe
Gérant
I-TI
I-TI
59 Rue Condorcet
75009 PARIS

Le quartier

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par I-TI Paris pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant I-TI Paris rpreudhomme@i-ti.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Galliera - Rare bien de standing de 6 pièces de 154,40m² au 3ème étage avec ascenseur lumineux et traversant  avec balcon + 2 ch. de service de 11,1 m² et 9,2 m² .
Galliera - Rare bien de standing de 6 pièces de 154,40m² au 3ème étage avec ascenseur lumineux et traversant avec balcon + 2 ch. de service de 11,1 m² et 9,2 m² .
€2 150 000.00 dont 4% TTC d'honoraires
PARIS 75116
Galliera - Rare bien de standing de 6 pièces de 154,40m² carrez, au 3ème étage avec ascenseur, lumineux et traversant avec balcon + 2 ch. de service de respectivement 11,1 m² au sol (8,2m² carrez) et 9,2 m² au sol ( 7,6m² carrez). Au sein d'un bel immeuble haussmannien, appartement familial traversant de 154,4m² carrez, au calme sur rue et cour fleurie . Un seul appartement par étage. Belle répartition de l'espace : galerie d'entrée, grand séjour, salle à manger (possibilité de regrouper ces 2 pièces pour avoir une spacieuse réception de 44m2), 4 chambres, cuisine dinatoire, 1 salle de bains, wc séparés, rangements. Bien de standing, offrant une très belle hauteur sous plafond de 2,9m, parquet, moulures, cheminées, trumeaux. Ce bien de qualité comprend 2 chambres de service au 6ème étage de 11,1 m² et 9,2 m² au sol, 1 grande cave de 9,4m² et 1 WC supplémentaire et/ou espace buanderie en jouissance exclusive (situé sur le palier au niveau de la cuisine). Nombreuses possibilités d'aménagement, ou de moduler l'espace intérieur. Belle cour fleurie dégagée, emplacement pour les vélos/poussettes. Petite copropriété en excellent état. Très bonne sectorisation, marché du président Wilson, commerces et transport à proximité immédiate. Professions libérales possibles. Prix net vendeur : 2.067.308 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 82.692 € TTC soit 4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 2.150.000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : I-TI | Raison sociale : I - TI | Adresse siège social : 59 Rue Condorcet - 75009 PARIS | Siret : 43936451400042 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33439364514 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000010670 | Date de délivrance : 2016-07-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Defense Tour A - 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense Cedex 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 19/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante