Exclusivité. Parmentier/Oberkampf/Saint-Maur. 3 pièces de 70,68 m2 Carrez en parfait état, calme absolu avec vue dégagée.

Proche place des Vosges / Saint Paul, rare bien de 66m2 avec un jardin privatif au calme absolu, sans vis à vis. Au pied de la place des Vosges, au sein d'un très bel hôtel particulier du XVII siècle, rare bien de 2 pièces 65,63m² (64.68m² Carrez), au Rez-de-chaussée bénéficiant avec un beau jardin privatif. Appartement composé d'une petite entrée, beau séjour, cuisine de qualité (refaite récemment), très belle chambre avec dressing sur mesure et d'un espace supplémentaire avec une fenêtre, salle de bains avec baignoire, douche et wc, espace buanderie. Bien en parfait état. Charme de l'ancien avec parquet en Point de Hongrie, très belle hauteur sous plafond de 2,95m. Une cave et un parking complètent ce bien. Présence d'une gardienne à demeure. Secteur très recherché, bénéficiant de commerces de qualité ainsi que de transports proches. Prix net vendeur : 1.244.500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 65.500 € TTC soit 5% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 1.310.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83

APPARTEMENT 3 Pièces entièrement rénové en 2019. Situé dans une résidence semi-récente calme, sécurisée et bien entretenue, au second étage avec ascenseur. Bien distribué, il comprend une entrée, belle pièce à vivre de 34 mètres (une chambre a été supprimée pour agrandir le séjour mais il est très facile de la rétablir), cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec placard encastré, salle d'eau, wc séparé. Une cave de 4m complète ce bien. chauffage collectif et faibles charges. A proximité de toutes les commodités: transports, commerces écoles. RAVALEMENT DE FACADE VOTE PAYE, AVEC ISOLATION PAR L'EXTERIEUR !

Particulièrement bien situé à Levallois, en bordure de Neuilly (Angle rues : Aristide BRIAND et de Villiers), au sein d'un Immeuble récent de Standing (1994) et d'une petite Copropriété très bien entretenue, aux parties communes particulièrement soignées, nous présentons ce bel Appartement Familial. Traversant, bien distribué, fonctionnel et modulable, il est au : quatrième étage (sur six, avec deux Ascenseurs). D'une surface utile pondérée de : 102,15 M² (99,59 M² Carrez), l'entrée dessert de face et côté rue : l'ensemble Séjour/Salle à Manger (sur une surface totale de : 42,2 M² Carrez) avec : le Séjour ouvrant au moyen d'une grande double baie vitrée, sur un large et agréable Balcon/Terrasse de : 7.69 M² exposé : SUD/EST et : la Salle à Manger mitoyenne (13.8 m²Carrez) avec Placard, aisément transformable en troisième Chambre (ce qui permettrait , dans ce cas, de conserver un Séjour de : 28.4 M² Carrez) . Sur la gauche de l'Entrée nous accédons à la grande Cuisine dinatoire aménagée qualitativement, partiellement équipée, puis un dégagement dessert : un WC invités et l'espace Nuit offrant deux Chambres spacieuses avec placards, une vue cour : dégagée, plein ciel, bénéficiant d'un calme absolu, une Salle de bains avec WC, une Salle d'eau et un Placard supplémentaire. Rare HSP de : 2.74 M, pour un beau volume dans tout le bien. Clarté, calme, tranquillité et un vis-à-vis très discret (essentiellement de bureau) renforcent le réel agrément de ce bien, tout récemment rafraichi (peintures) et en très bel état général. Beau Parquet entretenu dans les pièces de vie, Doubles Vitrages sur toutes les Fenêtres, DPE performant (Classement D) et Porte blindée. Chauffage et Eau Chaude individuels Electriques. Copropriété de : 185 lots (59 Habitations pour : 33 au final, regroupés). Gardienne à demeure. Double Digicode, Local vélo. Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir (Entretien très régulier), ni de procédure en cours. Charges annuelles de Copropriété : 2 980 € . TF : 1 910 €. Une Cave en sous/sol complète le bien. Proximité du : Centre-Ville / Mairie avec ses : commerces, animations, jardins, choix des transports (Métro Ligne 3, nombreux Bus, etc...). Ecoles, Collège, Lycée et : Centre Cial : SO OUEST, également proches... Ce beau bien Familial est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 1 025 000 € - Honoraires d'Agence (35 000 € TTC, soit : 3.54 % du Net vendeur) à la charge de l'Acquéreur. Possibilité à acquérir en sus un bel Emplacement de Parking facile d'accès en s/sol, au prix de : 25 000 €

TRIANGLE D'OR - VUE DÉGAGÉE. Bien d'exception. Entièrement rénové par un architecte de renommée mondiale, au sein d'un immeuble de grand standing édifié en 1860, sécurisé avec gardienne, digicode et interphone. L'appartement est situé seul au 4ème étage, suite à la réunion de 2 lots. Il a été délicatement rénové, en respectant son style d'origine avec beau parquet en point de Hongrie, ses moulures et cheminées. Parfaitement adapté aux goûts et besoins actuels, il propose comme suit, un plan en étoile:~Entrée feutrée, grande réception, salle à manger attenante, salon TV et sound system, cuisine entièrement aménagée et équipée, suite principale avec salle de bains complète et douche Hammam, 3 autres suites indépendantes et confortables. Climatisation réversible et sols chauffants dans les salles de bains. Le charme de l'ancien alliant le confort contemporain, l'appartement est vendu décoré et meublé, clés en main.~Lumineux, calme et bénéficie de très jolies vues à partir de toutes les fenêtres.

Exclusivité. Lamarck-Caulaincourt /Fontaine du but/Rue Duhesme. Superbe 3 pièces de 47,01 m2 Carrez en parfait état, espace optimisé, très belle luminosité. Au sein d'un quartier vivant et charmant avec de nombreux commerces de proximité, bien rare, très lumineux au 1er étage surélevé avec ascenseur dans un bel immeuble de 1877 offrant une parfaite répartition de l'espace : entrée avec rangement, donnant sur le séjour de 22m2 avec une cuisine ouverte équipée & aménagée, 2 chambres avec placard et espace dressing, salle de bains, toilettes séparées. Belle hauteur sous plafond, parquet en chêne massif, baigné de soleil. Local à vélos / poussettes. Cabanon de rangement fermé privatif de 2m3 dans la cour. (un espace de rangement supplémentaire). Une cave complète ce bien. Grande luminosité pour ce très bel appartement traversant ouvrant sur rue calme et sur cour intérieure. Energie finale 203 KWH/m2/an (soit D en énergie finale). Copropriété de 18 lots d'habitation Pas de procédure en cours. Prix net vendeur : 485.000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14.000 euros TTC soit 2,89 % TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 499.000 euros Contact :06 47 42 42 83

Marcadet-Poissonniers, rare duplex/loft de 2/3 pièces de 72,58m² Carrez avec une terrasse de 10,68m² de plain pied, calme absolu. Au sein d'une belle copropriété arborée, pleine de charme de 2007, appartement en duplex dans un esprit loft de 2/3 pièces de 72,58m² lumineux. Ce bien est composé d'une petite entrée avec rangement, spacieux double séjour de 35,47m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse verdoyante baignée de soleil, au calme; espace bureau, salle de douche avec WC; un bel escalier en bois massif permet d'accéder à l'espace nuit : grande chambre parentale de presque 30m² (possibilité de répartir l'espace différemment et de concevoir un 2ème espace nuit ou bureau), salle de bains avec WC. Grands espaces de rangement sur mesure, bibliothèque. Croquis et surfaces à la fin des photos. Commerces, marchés, établissements scolaires, transports au pied de la copropriété. Grand local vélos. Prix net vendeur : 604.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21.000 € TTC soit 3,48% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 625.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83