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Au sein d'une copropriété de 1880, entièrement réhabilitée, bien entretenue, au 2ème étage avec ascenseur, rare bien traversant de 3 pièces de 68m².



Cet appartement offre une optimisation de l'espace : entrée, cuisine aménagée & ouverte, grand séjour lumineux de 25m² (le bâtiment en face est bas : cf photo), 1 grande chambre, 2ème plus petite chambre/bureau, salle de bains avec WC.

Belle hauteur sous plafond.

A cave complète ce bien.

Petit espace pour les vélos.





Confortable et agréable, situé au sein d'un secteur vivant avec commerces de proximité, tout en bénéficiant de calme, lumière et charme.





Très bonne localisation : proche commerces, transports.







Prix net vendeur : 675.000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 23.000 € TTC soit 3,41% TTC.

Prix honoraires d'agence inclus : 698.000 €



Contact : + 33 6 47 42 42 83
** €698 000.00 honoraires inclus | €675 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 2178 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2293 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1760€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Piketty Corinne
Piketty Corinne
Conseillère en Immobilier
I-TI
I-TI
59 Rue Condorcet
75009 PARIS

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75010
  • Ville
    Paris
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    698000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer mensuel HC
    2178 EUR
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    2293 EUR / mois
  • Provision sur charges
    115.5 EUR
  • Taxe Foncière
    1186 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Dont lots d'habitation
    23
  • Charges annuelles (ALUR)
    1982 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1982

Surfaces

  • Surface
    68.7 m2
  • Surface loi Carrez
    67.16 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/09/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    310 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1760 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Le quartier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : I-TI | Raison sociale : I - TI | Adresse siège social : 59 Rue Condorcet - 75009 PARIS | Siret : 43936451400042 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33439364514 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000010670 | Date de délivrance : 2016-07-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Defense Tour A - 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense Cedex 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 19/03/2021

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