APPARTEMENT Paris - 4 pièce(s) - 99 m2 avec terrasse

Exclusivité. Cambronne /La Croix Nivert. Grand 2 pièces de 37,40m2 Carrez lumineux au 5ème étage, le charme de l'ancien dans une agréable copropriété. Appartement de 2 pièces de 37,40 m2 Carrez lumineux au 5ème étage (sans ascenseur) sur cour dégagée, offrant une parfaite répartition de l'espace : très grand séjour avec coin cuisine américaine équipée et aménagée, 1 petite chambre, 1 salle d'eau avec 1 wc, 1 buanderie. Belle hauteur sous plafond, parquet et moulures. Grandes fenêtres en double vitrage. DPE avec énergie finale à 149 kwh/m2/an : soit équivalent classe C en énergie finale. Copropriété de bon standing, très calme et bien entretenue. Présence d'une gardienne. Espace pour vélos. Charges faibles. Au pied des commerces et des transports. Prix net vendeur : 335.600 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13.400 € TTC soit 3,99 % TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 349.000 € Contact: + 33 6 47 42 42 83

LOFT MARX DORMOY - Insoupçonnable depuis la rue et situé dans une impasse calme. Vous serez charmés par les volumes et la luminosité extraordinaire de ce lieu atypique.~Au rez-de-chaussée, une grande entrée vous permettra de ranger et de garer vélos, scooter, poussettes. Une pièce à vivre de 88 M2 avec 6 mètres de hauteur sous plafond sous une verrière en cathédrale prolongée par une cuisine professionnelle ouverte. Une chambre avec possibilité de créer une salle de bains. Toilettes séparées. A l'étage une suite parentale avec salle d'eau et espace bureau donnant sur le séjour. Une 3ème chambre. Au second étage sous les combles, une grande chambre (ou 2 petites) et une salle de bains (à aménager), toilettes. Une grande cave (26,50m2) aménagée et en accès direct, complète ce bien d'exception.~A proximité immédiate de tous les commerces, transports et écoles.~Destination mixte : habitation et / ou profession libérale, avec possibilité de recevoir jusqu'à 45 personnes.

Exclusivité. Rue Doudeauville. Très beau 2 pièces de 37,55 m2 au sol, soit 36,55m2 Carrez en parfait état, calme, très belle luminosité loué en bail meublé d'un an. Au sein d'un quartier vivant avec de nombreux commerces de proximité, bien très lumineux au 1er étage dans un immeuble bien entretenu de 1880 offrant une parfaite répartition de l'espace et ayant bénéficié d'une rénovation intégrale : entrée avec rangement, donnant sur le séjour de 21m2 avec une cuisine ouverte équipée & aménagée,1 belle chambre chambre avec sa salle de douche attenante, 1 wc séparés. Bail meublé d'1 an. Fin du bail 16/04/2024. Loué 1.140 € /mois CC soit 1080€/mois hors charge + 60 € de charges Belle luminosité pour ce très bel appartement traversant ouvrant sur rue et sur cour dégagée. Copropriété de 8 lots d'habitation Pas de procédure en cours. Prix net vendeur : 305.000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15.00 euros TTC soit 4,92% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 320.000 euros Contact 06 47 42 42 83

Exclusivité. Lamarck-Caulaincourt /Fontaine du but/Rue Duhesme. Superbe 3 pièces de 47,01 m2 Carrez en parfait état, espace optimisé, très belle luminosité. Au sein d'un quartier vivant et charmant avec de nombreux commerces de proximité, bien rare, très lumineux au 1er étage surélevé avec ascenseur dans un bel immeuble de 1877 offrant une parfaite répartition de l'espace : entrée avec rangement, donnant sur le séjour de 22m2 avec une cuisine ouverte équipée & aménagée, 2 chambres avec placard et espace dressing, salle de bains, toilettes séparées. Belle hauteur sous plafond, parquet en chêne massif, baigné de soleil. Local à vélos / poussettes. Cabanon de rangement fermé privatif de 2m3 dans la cour. (un espace de rangement supplémentaire). Une cave complète ce bien. Grande luminosité pour ce très bel appartement traversant ouvrant sur rue calme et sur cour intérieure. Energie finale 203 KWH/m2/an (soit D en énergie finale). Copropriété de 18 lots d'habitation Pas de procédure en cours. Prix net vendeur : 485.000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14.000 euros TTC soit 2,89 % TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 499.000 euros Contact :06 47 42 42 83

TRIANGLE D'OR - VUE DÉGAGÉE. Bien d'exception. Entièrement rénové par un architecte de renommée mondiale, au sein d'un immeuble de grand standing édifié en 1860, sécurisé avec gardienne, digicode et interphone. L'appartement est situé seul au 4ème étage, suite à la réunion de 2 lots. Il a été délicatement rénové, en respectant son style d'origine avec beau parquet en point de Hongrie, ses moulures et cheminées. Parfaitement adapté aux goûts et besoins actuels, il propose comme suit, un plan en étoile:~Entrée feutrée, grande réception, salle à manger attenante, salon TV et sound system, cuisine entièrement aménagée et équipée, suite principale avec salle de bains complète et douche Hammam, 3 autres suites indépendantes et confortables. Climatisation réversible et sols chauffants dans les salles de bains. Le charme de l'ancien alliant le confort contemporain, l'appartement est vendu décoré et meublé, clés en main.~Lumineux, calme et bénéficie de très jolies vues à partir de toutes les fenêtres.

Entre Trocadéro et Passy - Paris XVI - Dernier étage - Vue Tour Eiffel Vous serez séduits par ce charmant deux pièces de 38,4m² carrez, niché au dernier étage d'un immeuble des années 50 ,avec une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Entièrement refait à neuf et optimisé, il se compose d'un bel espace à vivre avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau, un toilette séparé avec espace buanderie et de nombreux rangements. Ce bien est en outre totalement au calme, donnant sur une cour dégagée et très lumineux (exposition sud-est). Une cave bétonnée d'environ 2m² complète ce bien. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. Charges annuelles loi Alur : 3.545 € comprenant les charges courantes, le chauffage et l'eau chaude. Double vitrage de dernière génération. Gardienne. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 595.000 € honoraires d'agence inclus à la charge des acquéreurs Honoraires d'agence : 25.000 € TTC Prix de vente net vendeur : 570.000 €