APPARTEMENT AVEC TERRASSE PLEIN CIEL - ETAGE TRES ELEVE : 4 P / 2 CH - 72 M² + 8.7 M² (TERRASSE)

$APPARTEMENT AVEC TERRASSE PLEIN CIEL - ETAGE TRES ELEVE : 4 P \/ 2 CH - 72 M\u00b2 + 8.7 M\u00b2 (TERRASSE) - ISSY LES MOULINEAUX 1\/14$

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En plein coeur d'Issy les Moulineaux : « Smart City », dynamique, créative, pionnière en matière de préservation de l'environnement, choisie pour : l'implantation récente de nombreuses entreprises innovantes..., tout particulièrement appréciée par ses habitants, nous mettons en vente et : en exclusivité, un bien particulièrement agréable.

A : 250 m de l'Hôtel de ville..., au sein d'une rue calme et d'un ensemble d'immeubles « Art Déco » (1930), très recherchés, ce bel appartement traversant au : septième et : avant dernier étage, d'une superficie, de : 71.64 M² Carrez (72.06, au sol) offre de belles vues dégagées et beaucoup de perspective.

La terrasse, plein ciel, de : 8.70 M², particulièrement agréable, s'étend dans la continuité des trois pièces sur rue : Séjour avec cheminée prussienne, Salle à manger, Chambre avec Dressing et placard.

La cuisine dînatoire aménagée ouvre, quant à elle, sur une grande deuxième terrasse (Partie commune) avec vue totalement dégagée...et : jouxte un dégagement (2 grands placards), donnant sur : une seconde Chambre avec placard bénéficiant de la même perspective, une salle de bains (avec fenêtre...) et WC indépendant.

Beaucoup de luminosité et de calme, au sein de cet appartement, au réel agrément...

Parquet, Moulures, Cheminée, Nombreux rangements, Ouvrants de qualité en double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs Gaz (chaudière à condensation, neuve). Charges annuelles de copropriété : 3 900 €.

Rafraîchissement à prévoir pour ce bien, par ailleurs : en bon état et bien entretenu.

Une Cave en sous/sol complète ce bien

Copropriété de : 70 lots (24 Appartements) - Gardien - Digicode- Pas de procédure en cours.

Immédiate proximité du : centre-ville / Mairie avec ses : commerces, choix des transports (Métro Ligne 12 : Mairie d'Issy, nombreux Bus, etc...) , Ecoles et : Île Saint Germain, avec son Parc et animations, toute proche...

Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus : 698 000 €. Prix Net Vendeur : 678 000 € - Honoraires d'Agence charge Acquéreur : 20 000 € TTC (2,95 %).

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

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Carte T : CPI75012016000010670 | Date de délivrance : 2016-07-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Defense Tour A - 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense Cedex 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 19/03/2021

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