Bassin de la Villette - Rue Riquet - Paris XIX- 4 pièces - 85.52 m2 1/14
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Bassin de la Villette - Rue Riquet - Paris XIX- 4 pièces - 85.52 m2 12/14
Bassin de la Villette - Rue Riquet - Paris XIX- 4 pièces - 85.52 m2 13/14
Bassin de la Villette - Rue Riquet - Paris XIX- 4 pièces - 85.52 m2 14/14
Bassin de la Villette - Rue Riquet - Paris XIX

Idéalement situé, Rue Riquet, à 100 mètres du Bassin, de son agrément et de toutes ses activités, nous vous présentons en exclusivité ce beau 4 pièces de

85,52m2 carrez avec extérieur, au 6ème étage (sur 8 et ascenseur) au sein d'une résidence bien entretenue de 1963.

Il se compose d'une entrée avec de nombreux placards, d'un grand espace à vivre, particulièrement lumineux, agréable et fonctionnel, de :

35m2 avec une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, l'ensemble donnant sur un large balcon de 3,4m2, exposé sud-est. La partie nuit est bien séparée et offre trois chambres, toutes au calme, donnant sur un espace arboré, une salle d'eau, une salle de bain avec toilette et un deuxième wc séparé, l'ensemble étant en très bel état.

Ce bien rare dispose de nombreux atouts : plan, agencement et distribution optimisés, beaucoup de calme, une vraie clarté, le tout à proximité immédiate du Bassin, du métro ligne n°7 (Riquet) et bus, des commerces et écoles.

Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand box de 15m2 en supplément au prix de 30.000 €.

Copropriété de : 89 Lots dont : 34 d'habitation. Pas de gros travaux de copropriété à prévoir, ni de procédure en cours.

Charges annuelles loi Alur : 4.144 € (comprenant eau chaude, chauffage, ascenseur et entretien courant)

Prix de vente honoraires d'agences inclus : 845.000 €

Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs : 30.000 € TTC (3,7%)

Prix de vente net vendeur : 815.000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1.230€ (année de référence des prix de l'énergie au 1er janvier 2021)
** 845 000 € honoraires inclus | 815 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1670 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1230€. Pour la date de référence 01/01/2021.
PREUD'HOMME Rudolphe
PREUD'HOMME Rudolphe
Gérant
I-TI
I-TI
2 RUE DE PENTHIEVRE
75008 PARIS
 

Le quartier Bassin de la Villette

  • Densité de population :
    33 744 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    22 %
  • Age moyen :
    39 ans
  • Nombre d'habitants :
    20 907 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 580 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    35 %
  • Taux d'habitation :
    13 %
  • Taxe foncière :
    14 %
  • Part des ménages sans voiture :
    64 %
  • Résultats des lycées :
    91 %
  • Ecoles et crèches :
    27,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    1,7 tous les 100m
  • Commerces :
    16,2 tous les 100m
  • Médecins :
    950 hab/médecin

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950 000 € dont 4.4% TTC d'honoraires
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Appartement Paris 4 pièce(s) 108.61 m2
Appartement Paris 4 pièce(s) 108.61 m2
950 000 €
PARIS 75020
SSAINT-FARGEAU - PARIS XX Dans une résidence gardiennée, sécurisée, bénéficiant de grands espaces verts, ravalée, rénovée et aux faibles charges : Vous serez charmés par cet appartement familial donnant entièrement sur un long jardin plongeant et bénéficiant d'un calme absolu, une rareté en plein Paris. Doté d'un plan extrêmement modulable, sa configuration pourra être optimisée selon vos besoins. Ce bien pourra être sublimé par quelques travaux d'aménagement pour vous permettre de tirer tout le potentiel de celui-ci et le mettre à votre goût. Il présente actuellement une entrée, un bel espace à vivre de 26m² pouvant être agrandi avec une cuisine séparée (possibilité de cuisine us dinatoire), 2 chambres et 1 bureau (troisième chambre possible sans aucune difficulté), une grande salle de bains (salle d'eau supplémentaire possible), un dressing, des placards et un WC séparé. De par son exposition Sud-Est et son absence de vis à vis direct, ce bien bénéficie d'une belle luminosité surprenante sur un rez-de-chaussée. Vous bénéficierez d'une résidence très bien entretenue alliée à un confort collectif certain (eau chaude et chauffage) à bas coût : * Un ravalement extérieur a été voté, payé et déjà terminé sur la partie de l'immeuble et du jardin relative à l'appartement (parmi d'autres travaux déjà votés et payés de rénovation importants dont la rénovation des parties communes et des toits terrasses). * La chaudière de l'immeuble vient d'être totalement rénovée pour des économies certaines de consommation énergétique et une maîtrise optimale des charges de copropriété. Proximité immédiate des transports : Saint-Fargeau (ligne 3bis), Gambetta (ligne 3) Porte des Lilas (ligne 11), Tram (Station Adrienne Bolland), Bus et des commerces. POINT IMPORTANT : le projet de création d'un centre d'accueil de jour pour personnes en précarité au 73, Rue Saint-Fargeau, dont l'ouverture était prévue en septembre 2022 a été abandonné. Copropriété de : 335 Lots dont : 114 lots d'habitation. Possibilité d'exercice d'une profession libérale autorisée par la copropriété et simple changement d'usage à titre personnel demandé. Charges annuelles loi Alur : 4.060 € comprenant eau chaude, chauffage collectif, gardien, entretien et charges courantes... Prix de vente : 950.000 € (honoraires à la charge des vendeurs) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.170 € (année de référence des prix de l'énergie au 1er janvier 2021). Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking au sous-sol de la résidence en complément au prix de 30.000€. Dossier complet sur demande.
Mentions légales
Affichage des informations légales : I-TI | Raison sociale : I - TI | Adresse siège social : 2 RUE DE PENTHIEVRE - 75008 PARIS | Siret : 43936451400034 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33439364514 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000010670 | Date de délivrance : 2016-07-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Defense Tour A - 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense Cedex 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date obtention du label : 19/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante