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Appartement Paris 4 pièce(s) 108.61 m2 7/8
Appartement Paris 4 pièce(s) 108.61 m2 8/8
SAINT-FARGEAU - PARIS XX



Vous serez charmés par cet appartement familial donnant entièrement sur jardin et bénéficiant d'un calme absolu, une rareté en plein Paris. Doté d'un plan extrêmement modulable, sa configuration pourra être optimisée selon vos besoins. En bel état général, ce bien pourra être sublimé par quelques travaux d'aménagement pour vous permettre de tirer tout le potentiel de ce celui-ci et le mettre à votre goût . Il présente actuellement une entrée, un bel espace à vivre de 26m² pouvant être agrandi avec une cuisine séparée (possibilité de cuisine us dinatoire), 2 chambres et 1 bureau (troisième chambre possible sans aucune difficulté), une grande salle de bains (salle d'eau supplémentaire possible), un dressing, des placards et un WC séparé. De part son exposition Est et son absence de vis à vis direct, ce bien est clair et bénéficie d'une belle luminosité surprenante sur un rez-de-chaussée.



La résidence est gardiennée et très bien entretenue . Elle fait l'objet actuellement d'importants travaux de rénovation votés et en cours d'avancement (ravalement extérieur, rénovation des parties communes intérieures, des toits-terrasses et de la chaudière), ce qui vous confèrera une tranquillité supplémentaire sur les années à venir.



Proximité immédiate des transports : Saint-Fargeau (ligne 3bis), Gambetta (ligne 3) Porte des Lilas (ligne 11), Tram (Station Adrienne Bolland), Bus et des commerces.



Copropriété de : 335 Lots dont : 114 lots d'habitation. Possibilité d'exercice d'une profession libérale autorisée par la copropriété et simple changement d'usage à titre personnel demandé.



Charges annuelles loi Alur : 4.060 € comprenant eau chaude, chauffage collectif, gardien, entretien et charges courantes...



Prix de vente : 950.000 € (honoraires à la charge des vendeurs)



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.170 (année de référence des prix de l'énergie au 1er janvier 2021).



Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking au sous-sol de la résidence en complément au prix de 30.000€.



Dossier complet sur demande.
**Honoraires à la charge du vendeur
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Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
PREUD'HOMME Rudolphe
PREUD'HOMME Rudolphe
Gérant
I-TI
I-TI
2 RUE DE PENTHIEVRE
75008 PARIS
 

Le quartier Saint-Fargeau

  • Densité de population :
    31 503 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    21 %
  • Age moyen :
    40 ans
  • Nombre d'habitants :
    19 211 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 810 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    29 %
  • Taux d'habitation :
    13 %
  • Taxe foncière :
    14 %
  • Part des ménages sans voiture :
    61 %
  • Résultats des lycées :
    94 %
  • Ecoles et crèches :
    11 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    1,5 tous les 100m
  • Commerces :
    16,2 tous les 100m
  • Médecins :
    3560 hab/médecin

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APPARTEMENT D'EXCEPTION : 160 M2 - DERNIER ETAGE - SAINT GERMAIN DES PRES / SAINT SULPICE - PARIS VI
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Mentions légales
Affichage des informations légales : I-TI | Raison sociale : I - TI | Adresse siège social : 2 RUE DE PENTHIEVRE - 75008 PARIS | Siret : 43936451400034 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33439364514 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000010670 | Date de délivrance : 2016-07-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Defense Tour A - 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense Cedex 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date obtention du label : 19/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante