APPARTEMENT FAMILIAL TRAVERSANT - 4 PIECES  -  2CH : 68 M² - HOUILLES EDISON / VAUCANSSON 1/12
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APPARTEMENT FAMILIAL TRAVERSANT - 4 PIECES  -  2CH : 68 M² - HOUILLES EDISON / VAUCANSSON 12/12
Au sein de l'agréable, très arborée et récente résidence EDISON (début années 70) à : HOUILLES, plaisante commune résidentielle, idéalement située à l'Ouest de Paris (7 Kms du quartier d'affaires de La Défense / Porte Maillot et : 8 Kms de la forêt de Saint-Germain en Laye), préservée en matière d'urbanisme expansif, proche des zones d'activités économiques principales et de grands espaces verts, tout en bénéficiant d'infrastructures de transports importantes, au centre-ville attractif avec l'un des marchés franciliens les plus réputés au coeur de son Village, nous présentons en Exclusivité : Bâtiment K, côté VAUCANSSON (le plus au calme), ce bel Appartement Familial Type F4. Traversant (Sud-Est/Nord-Ouest), fonctionnel, très bien distribué, il est au : deuxième étage (sur quatre, sans Ascenseur). D'une surface Carrez de : 67.56 M², l'entrée avec grands placards donne accès, sur sa droite au : double Séjour spacieux, sur Jardin très bien exposé, particulièrement lumineux avec 2 grandes fenêtres doubles plus une porte fenêtre et grande bibliothèque murale, puis : à la belle Chambre principale mitoyenne avec nombreux rangements. Sur la gauche de l'entrée, nous trouvons : la belle Cuisine aménagée, partiellement équipée, attenante au cellier (Garde-manger, Buanderie), la Salle d'eau, particulièrement bien conçue avec double vasque, douche à l'italienne multi-jets et fenêtre, la deuxième chambre sur Jardin et les WC indépendants. Fenêtres double vitrage à isolation renforcée (DPE : D), élégant Carrelage, HSP de : 2.50 M dans toutes les pièces de vie, pour un beau volume, beaucoup de clarté, calme/tranquillité, un vis-à-vis très discret, Porte blindée et Fibre, contribuent à donner beaucoup d'agrément quotidien à ce bien immédiatement habitable en l'état. Chauffage et Eau chaude, collectifs (Chaudière Gaz). Charges de Copropriété : 3 400 € / An. TF : 827 €. Copropriété de : 410 lots (156 Habitations, dont : 10 pour le Bâtiment K aux parties communes bien entretenues) et 13 bâtiments. Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir, ni de procédure en cours. Grande Cave en s/sol (6.7 M²). Digicode, Local vélo. Emplacements de Pkg en accès libres et Jardin d'Enfants au sein de la Résidence. Ecoles, Collèges, Lycée, Commerces, Equipements sportifs et de loisirs à proximité. Arrêt Bus Ligne J à l'entrée de la Résidence à : 5mns (15 mns à Pied) du Centre-Ville / Village / Gare de Houilles Carrières sur Seine (RER A, SNCF Ligne L, Bus vers Bezons & T2, Montesson) à partir de laquelle la Gare de la Défense est à : 7 mns, Charles de Gaulle Etoile : 12 mns, par le RER A et la Gare Saint Lazare, à : 12 mns par la Ligne SNCF L en train direct. Ce beau bien Familial, qui pourrait s'avérer, également, un bel investissement locatif, est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 250 000 € (Appt & Cave) - Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 740 € et 1 050 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris.
** 250 000 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1050€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
WISZKOWSKI Herve
WISZKOWSKI Herve
Conseiller en Immobilier
I-TI
I-TI
2 RUE DE PENTHIEVRE
75008 PARIS
 

Le quartier Le Réveil-Matin

  • Densité de population :
    6 738 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    25 %
  • Age moyen :
    37 ans
  • Nombre d'habitants :
    5 384 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    4 180 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    59 %
  • Taux d'habitation :
    20 %
  • Taxe foncière :
    19 %
  • Part des ménages sans voiture :
    23 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    2,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,2 tous les 100m
  • Commerces :
    2,1 tous les 100m
  • Médecins :
    2690 hab/médecin

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APPARTEMENT FAMILIAL AVEC EXTERIEUR - ETAGE ELEVE - 5 PIECES : 102 M² - ARISTIDE BRIAND/VILLIERS - LEVALLOIS-PERRET
1 175 000 € dont 5% TTC d'honoraires
LEVALLOIS PERRET 92300
Particulièrement bien situé à Levallois, en bordure de Neuilly (Angle rues : Aristide BRIAND et de Villiers), au sein d'un Immeuble récent de Standing (1994) et d'une petite Copropriété très bien entretenue, aux parties communes particulièrement soignées, nous présentons en Exclusivité ce bel Appartement Familial. Traversant, bien distribué, fonctionnel et modulable, il est au : quatrième étage (sur six, avec deux Ascenseurs). D'une surface utile pondérée de : 102,15 M² (99,59 M² Carrez), l'entrée dessert de face et côté rue : l'ensemble Séjour/Salle à Manger (sur une surface totale de : 42,2 M² Carrez) avec : le Séjour (28.4 M² Carrez) ouvrant au moyen d'une grande double baie vitrée, sur un large et agréable Balcon/Terrasse de : 7.69 M² exposé : SUD/EST et : la Salle à Manger mitoyenne (13.8 m²Carrez) avec Placard, aisément transformable en troisième Chambre (ce qui permettrait , dans ce cas, de conserver un Séjour de : 28.4 M² Carrez) . Sur la gauche de l'Entrée nous accédons à la grande Cuisine dinatoire aménagée qualitativement, partiellement équipée, puis un dégagement dessert : un WC indépendant et l'espace Nuit offrant deux Chambres spacieuses avec placards, une vue cour : dégagée, plein ciel, bénéficiant d'un calme absolu, une Salle de bains avec WC, une Salle d'eau et un Placard supplémentaire. Rare HSP de : 2.74 M, pour un beau volume dans tout le bien. Clarté, calme, tranquillité et un vis-à-vis très discret (essentiellement de bureau) renforcent le réel agrément de ce bien, tout récemment rafraichi (peintures) et en très bel état général. Beau Parquet entretenu dans les pièces de vie, Doubles Vitrages sur toutes les Fenêtres, DPE performant (Classement D) et Porte blindée. Chauffage et Eau Chaude individuels Electriques. Copropriété de : 185 lots (59 Habitations pour : 33 au final, regroupés). Gardienne à demeure. Double Digicode, Local vélo. Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir (Entretien très régulier), ni de procédure en cours. Charges annuelles de Copropriété : 2 980 € (Appt & Cave & Emplt PKG). TF : 1 910 €. Une Cave et un bel Emplacement de PKg facile d'accès, en s/sol, complètent le bien. Proximité du : Centre-Ville / Mairie avec ses : commerces, animations, jardins, choix des transports (Métro Ligne 3, nombreux Bus, etc...). Ecoles, Collège, Lycée et : Centre Cial : SO OUEST, également proches? Ce beau bien Familial est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 1 175 000 € (Appt & Cave & Pkg) - Honoraires d'Agence (56 000 € TTC, soit : 5% du Net vendeur) à la charge de l'Acquéreur. Possibilité d'Acquérir en sus : un beau Studio, mitoyen à l'Appartement, d'une surface de : 17.34 M², composé d'une : Entrée avec Placard, Pièce principale (exposée SUD/EST, sur rue) avec Kitchenette et Salle de Bains avec WC.
Mentions légales
Affichage des informations légales : I-TI | Raison sociale : I - TI | Adresse siège social : 2 RUE DE PENTHIEVRE - 75008 PARIS | Siret : 43936451400034 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33439364514 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000010670 | Date de délivrance : 2016-07-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Defense Tour A - 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense Cedex 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 19/03/2021

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