APPARTEMENT FAMILIAL TRAVERSANT - 4 PIECES  -  2CH : 68 M² - HOUILLES EDISON / VAUCANSSON 1/12
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APPARTEMENT FAMILIAL TRAVERSANT - 4 PIECES  -  2CH : 68 M² - HOUILLES EDISON / VAUCANSSON 12/12
Au sein de l'agréable, très arborée et récente résidence EDISON (début années 70) à : HOUILLES, plaisante commune résidentielle, idéalement située à l'Ouest de Paris (7 Kms du quartier d'affaires de La Défense / Porte Maillot et : 8 Kms de la forêt de Saint-Germain en Laye), préservée en matière d'urbanisme expansif, proche des zones d'activités économiques principales et de grands espaces verts, tout en bénéficiant d'infrastructures de transports importantes, au centre-ville attractif avec l'un des marchés franciliens les plus réputés au coeur de son Village, nous présentons en Exclusivité : Bâtiment K, côté VAUCANSSON (le plus au calme), ce bel Appartement Familial Type F4. Traversant (Sud-Est/Nord-Ouest), fonctionnel, très bien distribué, il est au : deuxième étage (sur quatre, sans Ascenseur). D'une surface Carrez de : 67.56 M², l'entrée avec grands placards donne accès, sur sa droite au : double Séjour spacieux, sur Jardin très bien exposé, particulièrement lumineux avec 2 grandes fenêtres doubles plus une porte fenêtre et grande bibliothèque murale, puis : à la belle Chambre principale mitoyenne avec nombreux rangements. Sur la gauche de l'entrée, nous trouvons : la belle Cuisine aménagée, partiellement équipée, attenante au cellier (Garde-manger, Buanderie), la Salle d'eau, particulièrement bien conçue avec double vasque, douche à l'italienne multi-jets et fenêtre, la deuxième chambre sur Jardin et les WC indépendants. Fenêtres double vitrage à isolation renforcée (DPE : D), élégant Carrelage, HSP de : 2.50 M dans toutes les pièces de vie, pour un beau volume, beaucoup de clarté, calme/tranquillité, un vis-à-vis très discret, Porte blindée et Fibre, contribuent à donner beaucoup d'agrément quotidien à ce bien immédiatement habitable en l'état. Chauffage et Eau chaude, collectifs (Chaudière Gaz). Charges de Copropriété : 3 400 € / An. TF : 827 €. Copropriété de : 410 lots (156 Habitations, dont : 10 pour le Bâtiment K aux parties communes bien entretenues) et 13 bâtiments. Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir, ni de procédure en cours. Grande Cave en s/sol (6.7 M²). Digicode, Local vélo. Emplacements de Pkg en accès libres et Jardin d'Enfants au sein de la Résidence. Ecoles, Collèges, Lycée, Commerces, Equipements sportifs et de loisirs à proximité. Arrêt Bus Ligne J à l'entrée de la Résidence à : 5mns (15 mns à Pied) du Centre-Ville / Village / Gare de Houilles Carrières sur Seine (RER A, SNCF Ligne L, Bus vers Bezons & T2, Montesson) à partir de laquelle la Gare de la Défense est à : 7 mns, Charles de Gaulle Etoile : 12 mns, par le RER A et la Gare Saint Lazare, à : 12 mns par la Ligne SNCF L en train direct. Ce beau bien Familial, qui pourrait s'avérer, également, un bel investissement locatif, est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 250 000 € (Appt & Cave) - Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 740 € et 1 050 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris.

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1050€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
WISZKOWSKI Herve
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Affichage des informations légales : I-TI | Raison sociale : I - TI | Adresse siège social : 59 Rue Condorcet - 75009 PARIS | Siret : 43936451400042 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33439364514 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
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