LOFT PARIS - 6 pièce(s) - 252 m2

Exclusivité. Montorgueil / rue Bachaumont. Très beau 2 pièces de 37,64m2 Carrez au 2ème étage avec ascenseur en parfait état + chambre de service de 6,26m2 au 7ème étage avec ascenseur. Au sein d'une belle copropriété, 2 pièces de 37,64m2 Carrez, offrant une parfaite répartition de l'espace : entrée, cuisine aménagée et équipée avec matériaux de qualité, salle d'eau avec douche à l'italienne & wc suspendus, beau séjour avec rangements, spacieuse chambre avec dressings/rangements sur mesure. Situé au 2ème étage avec ascenseur sur cour. Calme absolu. 1 chambre de service de 6,26m2 au sol (5,68m2 en équivalent Carrez) au 7ème étage avec ascenseur, complète ce bien. Chambre à rénover; fenêtres déjà changées. 1 belle cave. Une gardienne à demeure. Très belle rue recherchée dans un quartier privilégié avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, transports... Prix net vendeur : 525.359 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 23.641 € TTC soit 4,5% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 549.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83

Exclusivité. Haut parc de Belleville / bas Jourdain. Rare petite maison lumineuse, 3 pièces de 46,34m2 Carrez (51,47m2 au sol), sur 2 niveaux dans une impasse privée charmante avec petit espace extérieur. Charmante maison offrant un séjour avec cuisine américaine, à l'étage supérieur : belle chambre avec rangements, salle de bains avec WC (espace supplémentaire mezzanine au-dessus de la salle de bains). En Rez de cour, une 2ème grande chambre avec rangements, salle d'eau et wc séparés. Calme absolu dans cette impasse. 1 petite cave complète ce bien. Croquis et détails des surfaces à la fin des photos. Commerces, établissements scolaires, transports, parcs, très proches. Prix net vendeur : 520.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30.000 € TTC soit 5,77% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 550.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83

Vaneau - Rare 3 pièces + chambre de service totalisant 89,2m² au 5ème étage avec ascenseur, traversant, lumineux, en parfait état, avec petit balcon. Au sein d'une belle copropriété très bien entretenue, appartement de 3 pièces de 82,41m² Carrez, situé au 5ème étage avec ascenseur, avec une chambre de service au 7ème étage de 6,8m² rénovée très récemment. Ce bien offre une belle répartition de l'espace en étoile : entrée, spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée & équipée, 1 grande chambre principale avec large dressing et petit balcon, salle de douche dans la continuité et petit espace buanderie; 2ème belle chambre / bureau, un wc séparé. Bien ayant bénéficié d'une rénovation complète soignée très récemment; matériaux de qualité, aménagements sur mesure tout en conservant les caractéristiques et le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, moulures, parquet, cheminées. 1 grande cave de 8,7m² complète ce bien. Gardienne à demeure. Proximité immédiate des transports et commerces. (Charges comprenant : charges courantes, gardienne, ascenseur, chauffage, eau chaude, eau froide...). Prix net vendeur : 1.520.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 76.000 € TTC soit 5% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 1.596.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83

Parc de Passy - Rare 5 pièces de 114 m2. Au sein d'un bel immeuble raffiné en pierre de taille, appartement de 114m2 situé au 4ème étage avec ascenseur, au calme sur rue et cour. Ce bien seul à l'étage offre une parfaite répartition de l'espace : entrée, dressing, triple réception de 56m2 dont salon télé avec porte de séparation possible, 1 grande chambre et un bureau, cuisine aménagée & équipée, 1 salle de bains,1 wc séparé; rangements, placards, bibliothèques sur mesure. Bien ayant bénéficié d'une rénovation complète soignée par un architecte, rare qualité de matériaux et d'aménagements, en conservant les caractéristiques et le charme de l'ancien : très belle hauteur sous plafond, moulures, parquet, cheminée, trumeaux. Certains meubles de qualité pouvant rester : lustre, miroirs... 1 cave complète ce bien. Gardienne. Emplacement pour local vélos/poussettes. Très bonne sectorisation & établissements scolaires renommés proches, commerces et transport à proximité immédiate. Proposés en sus : une chambre de service & un emplacement de parking. Prix net vendeur : 1.550.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 46.000 € TTC soit 3,06% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 1.504.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83

Bassin de la Villette - Rue Riquet - Paris XIX Idéalement situé, Rue Riquet, à 100 mètres du Bassin, de son agrément et de toutes ses activités, nous vous présentons en exclusivité ce beau 4 pièces de 85,52m2 carrez avec extérieur, au 6ème étage (sur 8 et ascenseur) au sein d'une résidence bien entretenue de 1963. Il se compose d'une entrée avec de nombreux placards, d'un grand espace à vivre, particulièrement lumineux, agréable et fonctionnel, de : 35m2 avec une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, l'ensemble donnant sur un large balcon de 3,4m2, exposé sud-est. La partie nuit est bien séparée et offre trois chambres, toutes au calme, donnant sur un espace arboré, une salle d'eau, une salle de bain avec toilette et un deuxième wc séparé, l'ensemble étant en très bel état. Ce bien rare dispose de nombreux atouts : plan, agencement et distribution optimisés, beaucoup de calme, une vraie clarté, le tout à proximité immédiate du Bassin, du métro ligne n°7 (Riquet) et bus, des commerces et écoles. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand box de 15m2 en supplément au prix de 30.000 €. Copropriété de : 89 Lots dont : 34 d'habitation. Pas de gros travaux de copropriété à prévoir, ni de procédure en cours. Charges annuelles loi Alur : 4.144 € (comprenant eau chaude, chauffage, ascenseur et entretien courant) Prix de vente honoraires d'agences inclus : 895.000 € Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs : 35.000 € TTC (4%) Prix de vente net vendeur : 860.000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1.230€ (année de référence des prix de l'énergie au 1er janvier 2021)

Paris XVI - Passy - Appartement majestueux (comme un hôtel particulier) en duplex à l'avant dernier étage d'un bel immeuble haussmannien. Vue panoramique Tour Eiffel et Seine, avec plusieurs balcons. Grande luminosité exposition Sud-Est. Cet appartement est atypique et hors normes : volumes exceptionnels, hauteur sous plafond de 5 mètres, boiseries, cheminées, ambiance ""grand siècle"". ~Triple réception, cuisine dinatoire avec office, 5 chambres dont 2 grandes suites parentales, 4 salles de bains ou douches, très nombreux dressings. Cave. ~Chambre de service entièrement équipée, accessible par ascenseur Double-boxe pour 2 voitures~Appartement et immeuble sécurisé. Gardiens~Charge annuelles courantes : 18.000 EUR~Taxe foncière : 4.500 EUR~Copropriété de 10 appartements. ~Prix : 5.750.000 EUR honoraires inclus~Prix : 5.500.000 EUR honoraires exclus~Honoraires de 4,5% TTC charge acquéreur