APPARTEMENT Paris - 6 pièce(s) - 0 m2

Invalides - Varenne - Paris VII - 3P - 2CH - 90,43m² carrez - Calme absolu Situé au sein d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 90,43m² carrez, vous séduira par son calme absolu et ses vues sur jardins arborés et végétalisés. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour / salle à manger exposé plein ouest, de deux grandes chambres dont une avec sa salle de bain, et l'autre disposant d'un petit balcon plein est, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée et d'un toilette invité indépendant. Hauteur sous plafond de 2,70m - Lumineux - Traversant Est-Ouest Gardienne à demeure, Digicode et interphone. Une grande cave bétonnée de 9m² complète ce beau bien. Possibilité d'acquérir une place de parking dans la résidence mitoyenne en sus au prix de 60.000 €. Charges annuelles (loi Alur) : 5.450 € incluant les charges courantes ainsi que le chauffage et l'eau chaude collectifs (CPCU). Pas de procédure en cours. Prix de vente : 1.300.000 €, honoraires d'agence inclus à la charge des acquéreurs. Honoraires à la charge des acquéreurs : 50.000 € TTC Prix net vendeur : 1.250.000 €

Galliera - Rare bien de standing de 6 pièces de 154,40m² carrez, au 3ème étage avec ascenseur, lumineux et traversant avec balcon + 2 ch. de service de respectivement 11,1 m² au sol (8,2m² carrez) et 9,2 m² au sol ( 7,6m² carrez). Au sein d'un bel immeuble haussmannien, appartement familial traversant de 154,4m² carrez, au calme sur rue et cour fleurie . Un seul appartement par étage. Belle répartition de l'espace : galerie d'entrée, grand séjour, salle à manger (possibilité de regrouper ces 2 pièces pour avoir une spacieuse réception de 44m2), 4 chambres, cuisine dinatoire, 1 salle de bains, wc séparés, rangements. Bien de standing, offrant une très belle hauteur sous plafond de 2,9m, parquet, moulures, cheminées, trumeaux. Ce bien de qualité comprend 2 chambres de service au 6ème étage de 11,1 m² et 9,2 m² au sol, 1 grande cave de 9,4m² et 1 WC supplémentaire et/ou espace buanderie en jouissance exclusive (situé sur le palier au niveau de la cuisine). Nombreuses possibilités d'aménagement, ou de moduler l'espace intérieur. Belle cour fleurie dégagée, emplacement pour les vélos/poussettes. Petite copropriété en excellent état. Très bonne sectorisation, marché du président Wilson, commerces et transport à proximité immédiate. Professions libérales possibles. Prix net vendeur : 2.150.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 86.000 € TTC soit 4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 2.236.000 €

Entre Trocadéro et Passy - Paris XVI - Dernier étage - Vue Tour Eiffel Vous serez séduits par ce charmant deux pièces de 38,4m² carrez, niché au dernier étage d'un immeuble des années 50 ,avec une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Entièrement refait à neuf et optimisé, il se compose d'un bel espace à vivre avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau, un toilette séparé avec espace buanderie et de nombreux rangements. Ce bien est en outre totalement au calme, donnant sur une cour dégagée et très lumineux (exposition sud-est). Une cave bétonnée d'environ 2m² complète ce bien. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. Charges annuelles loi Alur : 3.545 € comprenant les charges courantes, le chauffage et l'eau chaude. Double vitrage de dernière génération. Gardienne. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 595.000 € honoraires d'agence inclus à la charge des acquéreurs Honoraires d'agence : 25.000 € TTC Prix de vente net vendeur : 570.000 €

Bien situé sur la partie arborée de l'élégante Avenue Jean MOULIN au sein d'un ensemble immobilier (fin XIXème / début XXème) au charme atypique avéré, composé d'une succession de petits ateliers, pavillons et bâtiments séparés par de belles cours pavées joliment fleuries, le tout bordé sur l'un de ses flancs par une large coulée verte offrant une rare respiration et vue apaisante au coeur de Paris, nous présentons, en exclusivité au premier étage (sur trois) de l'un de ces petits bâtiments, ce bel Appartement particulièrement agréable au calme absolu. Bien distribué, fonctionnel, d'une surface de : 50,71 M² Carrez, la porte d'entrée ouvre sur un large espace : Salon/Séjour/Cuisine ouverte aménagée/équipée de 29 M², exposé Ouest, bénéficiant d'une réelle clarté avec deux belles fenêtres sur charmante et large cour pavée dégagée. Un bureau de 6 M² aux larges ouvertures avec mezzanine et deux fenêtres (sur cour et coulée verte) jouxte le salon et donne accès à la Chambre de 10 M² avec deux fenêtres (sur cour et coulée verte), rangements et placard. Un dégagement à gauche en entrant dans le séjour donne accès à la Buanderie et à la Salle de bains avec WC. Beau Parquet dans tout le bien, Cheminée dans le Séjour, HSP variant de : 2,55 M à 2.85 M procurant ainsi un intéressant volume général. Porte blindée. Chauffage et Eau Chaude individuels (Chaudière Gaz, régulièrement révisée). Cet Appartement en bon état d'usage (habitable en l'état et bénéficiant d'installations Gaz et Electrique sans anomalies...) sera mis en valeur, assurément, après rafraichissement. Une cave en s/sol complète ce bien. Fibre dans la Copropriété qui compte : 7 Bâtiments, 81 lots (44 d'habitation, commerces ou bureaux). Digicodes. Divers projets de travaux courants de Copropriété à l'étude. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de Copropriété : 1 800 € (Appt & Cave). TF 2022 : 340 €. Immédiate proximité de toutes facilités : Commerces, Transports (Métro Ligne 4, nombreux Bus, Tram T3, etc...), Ecoles et Parc Montsouris, etc... Ce beau bien offrant un agrément quotidien au sein d'un réel havre de paix, pourrait s'avérer, également, être acquis dans le cadre d'un investissement locatif, d'autant qu'il présente un bon DPE (E, nouvelle génération), est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 500 000 € (Appt & Cave) - Honoraires d'Agence (24 000 € TTC, soit : 5% du Net vendeur) à la charge de l'Acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 060 € et 1 480 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Possibilité d'acquérir en supplément un bel emplacement de Parking extérieur, accessible en RDC et cour de l'Immeuble mitoyen, d'une surface de : 14.5 M² (largeur : 2.50 M, profondeur : 5.80 M) au prix de : 25 000 € FAI - Honoraires d'Agence (2 000 € TTC) à la charge de l'Acquéreur. Zone soumise à l'encadrement des loyers de la Ville de Paris

Exclusivité. Cambronne /La Croix Nivert. Grand 2 pièces de 37,40m2 Carrez lumineux au 5ème étage, le charme de l'ancien dans une agréable copropriété. Appartement de 2 pièces de 37,40 m2 Carrez lumineux au 5ème étage (sans ascenseur) sur cour dégagée, offrant une parfaite répartition de l'espace : très grand séjour avec coin cuisine américaine équipée et aménagée, 1 petite chambre, 1 salle d'eau avec 1 wc, 1 buanderie. Belle hauteur sous plafond, parquet et moulures. Grandes fenêtres en double vitrage. DPE avec énergie finale à 149 kwh/m2/an : soit équivalent classe C en énergie finale. Copropriété de bon standing, très calme et bien entretenue. Présence d'une gardienne. Espace pour vélos. Charges faibles. Au pied des commerces et des transports. Prix net vendeur : 335.600 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13.400 € TTC soit 3,99 % TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 349.000 € Contact: + 33 6 47 42 42 83

Marcadet-Poissonniers, rare duplex/loft de 2/3 pièces de 72,58m² Carrez avec une terrasse de 10,68m² de plain pied, calme absolu. Au sein d'une belle copropriété arborée, pleine de charme de 2007, appartement en duplex dans un esprit loft de 2/3 pièces de 72,58m² lumineux. Ce bien est composé d'une petite entrée avec rangement, spacieux double séjour de 35,47m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse verdoyante baignée de soleil, au calme; espace bureau, salle de douche avec WC; un bel escalier en bois massif permet d'accéder à l'espace nuit : grande chambre parentale de presque 30m² (possibilité de répartir l'espace différemment et de concevoir un 2ème espace nuit ou bureau), salle de bains avec WC. Grands espaces de rangement sur mesure, bibliothèque. Croquis et surfaces à la fin des photos. Commerces, marchés, établissements scolaires, transports au pied de la copropriété. Grand local vélos. Prix net vendeur : 604.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21.000 € TTC soit 3,48% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 625.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83