APPARTEMENT RENOVE PARIS - 7 pièce(s) - 272 m2

Exclusivité. Avenue de Suffren / Ségur / UNESCO - Rare bien de standing de 3 pièces de 64,52m² au sol (63,08m² Carrez) au RDC, intégralement rénové, profession libérale possible. Au sein d'un très bel immeuble Haussmannien, appartement de 3 pièces de 64,52m² au sol (63,08m² Carrez), offrant une parfaite répartition de l'espace : petite entrée, grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 belles chambres, 1 salle d'eau, wc séparés. 1 chambre donnant sur une cour fleurie (où l'on peut accéder), 1 chambre sur rue calme. Très belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées, trumeaux. Une cave complète ce bien de qualité. Local à vélo. Copropriété de standing, parfaitement entretenue Très bonne sectorisation, marché, commerces et transport à proximité immédiate. Professions libérales possibles. Prix net vendeur : 900.000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 36.000 € TTC soit 4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 936.000 € Contact : 06 47 42 42 83

Entre Trocadéro et Passy - Paris XVI - Dernier étage - Vue Tour Eiffel Vous serez séduits par ce charmant deux pièces de 38,4m² carrez, niché au dernier étage d'un immeuble des années 50 ,avec une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Entièrement refait à neuf et optimisé, il se compose d'un bel espace à vivre avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau, un toilette séparé avec espace buanderie et de nombreux rangements. Ce bien est en outre totalement au calme, donnant sur une cour dégagée et très lumineux (exposition sud-est). Une cave bétonnée d'environ 2m² complète ce bien. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. Charges annuelles loi Alur : 3.545 € comprenant les charges courantes, le chauffage et l'eau chaude. Double vitrage de dernière génération. Gardienne. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 540.000 € honoraires d'agence inclus à la charge des acquéreurs Honoraires d'agence : 25.000 € TTC Prix de vente net vendeur : 515.000 €

RUE DE GRENELLE - PARIS VII Idéalement situé au sein d'une copropriété bien entretenue et gardiennée, ce 3 pièces de 65,12m², au 6ème étage avec ascenseur dispose d'un plan optimal sans perte d'espace. Il se compose de : une petite entrée, un espace à vivre de 22m² avec en prolongement un balcon / terrasse de 3m², deux chambres, une salle d'eau, une cuisine séparée et aménagée, plusieurs placards et un WC séparé. L'appartement est en très bon état. Il est clair, traversant Est-Ouest et totalement au calme. Une cave complète ce bien. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 900.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 42.857 € TTC Prix de vente net vendeur : 857.143 €

Exclusivité. Marcadet-Poissonniers. Rare loft au dernier étage de 5 pièces de 105,55m² au sol (94m² Carrez) lumineux, calme absolu. Au sein d'une petite copropriété arborée, pleine de charme de 2007, loft de 5 pièces de 105,55m² lumineux. Situé au 2ème étage, le dernier étage, ce bien est composé d'un magnifique espace de vie de 49m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 3 belles chambres, 2 mezzanines pouvant servir de couchages supplémentaires ou rangement, et d'une grande salle de bains avec WC. Très beaux volumes. Grands espaces de rangement sur mesure, bibliothèque. Triple exposition, pas de vis à vis (lointain/décalé). Excellente isolation. Croquis et surfaces à la fin des photos. Copropriété très bien entretenue et en excellent état. Commerces, marchés, établissements scolaires, transports au pied de la copropriété. Grand local vélos. Prix net vendeur : 970.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 29.000 € TTC soit 2,99% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 999.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83

Galliera - Rare bien de standing de 6 pièces de 154,40m² carrez, au 3ème étage avec ascenseur, lumineux et traversant avec balcon + 2 ch. de service de respectivement 11,1 m² au sol (8,2m² carrez) et 9,2 m² au sol ( 7,6m² carrez). Au sein d'un bel immeuble haussmannien, appartement familial traversant de 154,4m² carrez, au calme sur rue et cour fleurie . Un seul appartement par étage. Belle répartition de l'espace : galerie d'entrée, grand séjour, salle à manger (possibilité de regrouper ces 2 pièces pour avoir une spacieuse réception de 44m2), 4 chambres, cuisine dinatoire, 1 salle de bains, wc séparés, rangements. Bien de standing, offrant une très belle hauteur sous plafond de 2,9m, parquet, moulures, cheminées, trumeaux. Ce bien de qualité comprend 2 chambres de service au 6ème étage de 11,1 m² et 9,2 m² au sol, 1 grande cave de 9,4m² et 1 WC supplémentaire et/ou espace buanderie en jouissance exclusive (situé sur le palier au niveau de la cuisine). Nombreuses possibilités d'aménagement, ou de moduler l'espace intérieur. Belle cour fleurie dégagée, emplacement pour les vélos/poussettes. Petite copropriété en excellent état. Très bonne sectorisation, marché du président Wilson, commerces et transport à proximité immédiate. Professions libérales possibles. Prix net vendeur : 2.067.308 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 82.692 € TTC soit 4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 2.150.000 €

Bd Henri IV / Bastille - Rare bien de standing de 6 pièces de 143,46m² Carrez, au 2ème étage avec ascenseur, balcon filant, lumineux et traversant. Au sein d'un bel immeuble Haussmannien, appartement familial traversant de 143,46m² carrez, offrant une belle répartition de l'espace : petite galerie d'entrée, grand séjour, spacieuse salle à manger, 4 belles chambres, cuisine dinatoire, 1 salle d'eau, wc séparés, rangements. Très belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées, trumeaux. Une grande cave complète ce bien de qualité. Un seul appartement par étage. Nombreuses possibilités d'aménagement, ou de moduler l'espace intérieur. Ce bien nécessite une rénovation. Présence d'une gardienne à demeure. Agréable cour avec emplacement pour les vélos. Très bonne sectorisation, marché, commerces et transport à proximité immédiate. Professions libérales possibles. Prix net vendeur : 1.730.000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 65.000 € TTC soit 3,7% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 1.795.000 € DPE : E (310/Kwh/m2/an) - GES : E (68kg/CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2720€ et 3730€. Contact : 06 47 42 42 83