APPARTEMENT AVEC GRAND BALCON FILANT PLEIN CIEL - ÉTAGE TRÈS ÉLEVÉ : 6 P / 4 CH - 119.2 M² + 7.8 M² (BALCON) 1/15
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En plein coeur de Levallois : Ville dynamique, créative, pionnière en matière de développement durable et d'innovation numérique, choisie pour : l'implantation de nombreuses entreprises innovantes, très appréciée par ses habitants pour leur qualité de vie, nous mettons en vente, un bien rare, offrant un réel agrément...
A : 250 m de l'Hôtel de Ville, Place du Gal Leclerc, aux pieds du Métro Anatole France (Ligne 3), au sein d'un immeuble de grand standing, récent (1999...) aux parties communes soignées, ce bel appartement traversant (Rue et Jardin), au : sixième et avant dernier étage, d'une superficie de : 119.2 M², offre de belles vues dégagées et beaucoup de perspective.
L'entrée ouvre, à droite côté rue, sur Un Grand Séjour / Salle à Manger, donnant accès au grand Balcon filant, plein ciel, de 7.80 M², orientée SUD / EST et particulièrement agréable, la Cuisine dînatoire aménagée et des Toilettes invités indépendantes. A gauche, côté jardin, une Suite Parentale et sa salle de Bains attenante avec WC. Dégagement ouvrant sur 3 Chambres, dont une donnant sur un Balcon Loggia (2.8 M²), une deuxième Salle de Bains avec WC. Nombreux rangements (grands placards). Deux beaux emplacements de Pkg mitoyens et une Cave, en s/sol de l'immeuble, complètent ce bien.
Beaucoup de luminosité et de calme, au sein de cet appartement, Ouvrants de qualité en double vitrage Bois et PVC, Volets roulants électriques PVC avec commande centralisée. Chauffage et Eau chaude collectifs Gaz avec consommation individualisée, par Compteurs d'Energie thermique (VGR).
Rafraîchissement de peinture à prévoir pour ce bien, par ailleurs en bel état et bien entretenu.
Charges annuelles de copropriété : 4 200 €.Ravalement de l'immeuble, voté, payé (réalisation : T4 2020).
Copropriété de : 193 lots (55 Habitations) - Gardien - VIgik Digicode / Visiophone - Vidéo Surveillance - Local à vélos. Pas de procédure en cours.
Immédiate proximité du : Centre-Ville / Mairie avec ses : commerces, animations, jardins, choix des transports (Métro Ligne 3, nombreux Bus, etc...). Ecoles, Collège, Lycée et : Centre Cial : SO OUEST, proches...
Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus : 1 450 000 €. Prix Net Vendeur : 1 400 000 € - Honoraires d'Agence charge Acquéreur : 50 000 € TTC (3,57 %).

** 1 450 000 € honoraires inclus | 1 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur
WISZKOWSKI Herve
WISZKOWSKI Herve
Conseiller en Immobilier
I-TI
I-TI
2 RUE DE PENTHIEVRE
75008 PARIS
 

Le quartier Centre-ville

  • Densité de population :
    28 717 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    23 %
  • Age moyen :
    39 ans
  • Nombre d'habitants :
    6 690 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    4 380 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    43 %
  • Taux d'habitation :
    19 %
  • Taxe foncière :
    16 %
  • Part des ménages sans voiture :
    45 %
  • Résultats des lycées :
    90 %
  • Ecoles et crèches :
    19,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    2,2 tous les 100m
  • Commerces :
    15,6 tous les 100m
  • Médecins :
    410 hab/médecin

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Affichage des informations légales : I-TI | Raison sociale : I - TI | Adresse siège social : 2 RUE DE PENTHIEVRE - 75008 PARIS | Siret : 43936451400034 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33439364514 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000010670 | Date de délivrance : 2016-07-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Defense Tour A - 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense Cedex 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date obtention du label : 19/03/2021

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