Parc de Passy - Rare 5 pièces de 114 m2 . 1/9
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Photos confidentielles
Parc de Passy - Rare 5 pièces de 114 m2.

Au sein d'un bel immeuble raffiné en pierre de taille, appartement de 114m2 situé au 4ème étage avec ascenseur, au calme sur rue et cour.

Ce bien seul à l'étage offre une parfaite répartition de l'espace : entrée, dressing, triple réception de 56m2 dont salon télé avec porte de séparation possible, 1 grande chambre et un bureau, cuisine aménagée & équipée, 1 salle de bains,1 wc séparé; rangements, placards, bibliothèques sur mesure.



Bien ayant bénéficié d'une rénovation complète soignée par un architecte, rare qualité de matériaux et d'aménagements, en conservant les caractéristiques et le charme de l'ancien : très belle hauteur sous plafond, moulures, parquet, cheminée, trumeaux.



Certains meubles de qualité pouvant rester : lustre, miroirs...

1 cave complète ce bien.



Gardienne.



Emplacement pour local vélos/poussettes.

Très bonne sectorisation & établissements scolaires renommés proches, commerces et transport à proximité immédiate.



Proposés en sus : une chambre de service & un emplacement de parking.





Prix net vendeur : 1.504.000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 46.000 € TTC soit 3,06% TTC.

Prix honoraires d'agence inclus : 1.550.000 €



Contact : + 33 6 47 42 42 83

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2510€. Pour la date de référence 10/11/2021.
Piketty Corinne
Piketty Corinne
Conseiller en Immobilier
I-TI
I-TI
2 RUE DE PENTHIEVRE
75008 PARIS
 

Le quartier Passy

  • Densité de population :
    33 216 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    20 %
  • Age moyen :
    43 ans
  • Nombre d'habitants :
    14 016 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    5 610 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    44 %
  • Taux d'habitation :
    13 %
  • Taxe foncière :
    14 %
  • Part des ménages sans voiture :
    48 %
  • Résultats des lycées :
    100 %
  • Ecoles et crèches :
    15,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    2,4 tous les 100m
  • Commerces :
    33,9 tous les 100m
  • Médecins :
    910 hab/médecin

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APPARTEMENT 2 PIECES : 37.5 M2 - DERNIER ETAGE - PLACE DU COMMERCE - PARIS XV
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460 000 € dont 4.55% TTC d'honoraires
PARIS 75015
Idéalement situé dans le beau XVème Arrondissement, au calme de l'élégante Rue GRAMME, au coeur d'un secteur résidentiel, très commerçant, tout particulièrement recherché et dans d'un Immeuble ancien de standing (1900) aux belles parties communes avec jardin intérieur, nous présentons : cet agréable deux pièces traversant, au sixième et dernier étage. D'une superficie de : 37.50 M² Carrez (39.70 M² au sol), l'Entrée donne accès, sur sa gauche côté rue : au Séjour exposé Sud-Ouest bénéficiant d'une réelle luminosité et d'un vis-à-vis très discret, sur sa droite côté cour : à la Salle de bains avec WC, à la Cuisine, à la Chambre spacieuse offrant une perspective totalement dégagée, une grande clarté et vue sur le beau jardin, le tout au calme absolu. Un grand Dressing fonctionnel est attenant à la Chambre et au Séjour dans la continuité de l'Entrée. Belle HSP de : 2.60M dans tout le bien pour un beau volume, Parquet, Fenêtres double vitrage, Porte blindée, Fibre. Cet Appartement dont l'espace et la distribution pourront être optimisés, devra faire l'objet de travaux de rénovation. Une Cave en s/sol complète ce bien. Chauffage et Eau Chaude Individuels Electriques. Faibles charges de Copropriété : 1 000 € / An (Appt & Cave). TF : 635 €. Ascenseur, Local vélo en RDC, Digicode, Interphone. Copropriété de : 52 lots (tous d'habitation). Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir, ni de de procédure en cours. Immédiate proximité : des Commerces de la Rue du Commerce.., des transports (Métro Lignes 8 & 10, nombreux Bus, etc...), des Ecoles et de toutes commodités/attraits de la vie Parisienne. Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus : 460 000 €. Prix Net Vendeur : 440 000 € - Honoraires d'Agence charge Acquéreur : 20 000 € TTC (4.55% TTC). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 510 € et 2 080 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Zone soumise à l'encadrement des loyers de la Ville de Paris
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Magnifiquement situé au coeur de Saint-Germain des Prés, à l'angle des Rue du FOUR et de RENNES, au sein d'un Immeuble Haussmannien de très grand standing, aux splendides parties communes, nous présentons en Exclusivité : ce bien rare, au cinquième (quatrième sur entresol) et dernier étage (seul à l'étage) avec Ascenseur. D'une superficie totale, de : 160 M² (159.07 Carrez), l'entrée donne sur : un spacieux double Séjour (52 M²) avec trois grandes fenêtres doubles, procurant une réelle luminosité, ouvrant directement sur le long Balcon filant (6.4 M²) exposé : Sud/Sud-Est, offrant une vue surprenante et panoramique sur monuments, une première Chambre mitoyenne au Séjour, ouvrant également sur le balcon, possède sa propre salle d'eau avec WC, un dégagement donne sur la Master Bedroom (sur très belle cour pavée, claire, très au calme et vue ciel) attenante à un grand Dressing et à sa spacieuse Salle de Bains (Douche à l'Italienne et Baignoire séparées, double Vasque, WC), puis un second dégagement avec WC invités permet d'accéder à la Cuisine aménagée/équipée avec éléments/matériaux de qualité et à la troisième Chambre (sur cour, identique) disposant de sa propre salle de Bains avec WC. Parquet, belles Moulures, Cheminée, 2.95 M de HSP, vis-à-vis discret, contribuent à renforcer l'agrément de ce bien, plutôt en bel état et reposant sur des bases très saines (entièrement refait par Architecte en 2010), mais : qui devra, néanmoins, être rénové, voire redistribué /optimisé aux goûts actuels (sa configuration le permettant). Chauffage individuel Gaz (Chaudière Haut de gamme entretenue), Eau chaude individuelle électrique, Portes blindées, Appartement partiellement climatisé (Pré installations pour les autres pièces), Digicode, Interphone, Gardien résidant à demeure. Une Cave double (9 M²) en sous/sol complète ce bien. Charges annuelles de copropriété : 6 800 € - TF : 2 124 €. Copropriété de : 98 lots (63 Habitations), particulièrement bien entretenue. Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir. Immédiate proximité : des Commerces de Saint-Germain, des transports, des Ecoles, du Bon Marché et toutes commodités. Ce bien d'exception est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 3 200 000 € (Appt & Cave) - Honoraires d'Agence à la charge du Vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 120 € et 4 280 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Possibilité d'acquérir en supplément une Studette, accessible par la porte de service de l'Appartement (ou escalier de service), immédiatement mitoyenne à l'Appartement, d'une surface de : 14 M² (9.53 Carrez), entièrement aménagée/équipée (avec salle d'eau et WC), au prix de : 170 000 € FAI - Honoraires d'Agence (10 000 € TTC) à la charge de l'Acquéreur. Zone soumise à l'encadrement des loyers de la Ville de Paris
Mentions légales
Affichage des informations légales : I-TI | Raison sociale : I - TI | Adresse siège social : 2 RUE DE PENTHIEVRE - 75008 PARIS | Siret : 43936451400034 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33439364514 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000010670 | Date de délivrance : 2016-07-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Defense Tour A - 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense Cedex 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date obtention du label : 19/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante