APPARTEMENT D'EXCEPTION : 160 M2 - DERNIER ETAGE - SAINT GERMAIN DES PRES / SAINT SULPICE - PARIS VI 1/18
APPARTEMENT D'EXCEPTION : 160 M2 - DERNIER ETAGE - SAINT GERMAIN DES PRES / SAINT SULPICE - PARIS VI 2/18
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APPARTEMENT D'EXCEPTION : 160 M2 - DERNIER ETAGE - SAINT GERMAIN DES PRES / SAINT SULPICE - PARIS VI 17/18
APPARTEMENT D'EXCEPTION : 160 M2 - DERNIER ETAGE - SAINT GERMAIN DES PRES / SAINT SULPICE - PARIS VI 18/18
Photos confidentielles
Magnifiquement situé au coeur de Saint-Germain des Prés, à l'angle des Rue du FOUR et de RENNES, au sein d'un Immeuble Haussmannien de très grand standing, aux splendides parties communes, nous présentons en Exclusivité : ce bien rare, au cinquième (quatrième sur entresol) et dernier étage (seul à l'étage) avec Ascenseur. D'une superficie totale, de : 160 M² (159.07 Carrez), l'entrée donne sur : un spacieux double Séjour (52 M²) avec trois grandes fenêtres doubles, procurant une réelle luminosité, ouvrant directement sur le long Balcon filant (6.4 M²) exposé : Sud/Sud-Est, offrant une vue surprenante et panoramique sur monuments, une première Chambre mitoyenne au Séjour, ouvrant également sur le balcon, possède sa propre salle d'eau avec WC, un dégagement donne sur la Master Bedroom (sur très belle cour pavée, claire, très au calme et vue ciel) attenante à un grand Dressing et à sa spacieuse Salle de Bains (Douche à l'Italienne et Baignoire séparées, double Vasque, WC), puis un second dégagement avec WC invités permet d'accéder à la Cuisine aménagée/équipée avec éléments/matériaux de qualité et à la troisième Chambre (sur cour, identique) disposant de sa propre salle de Bains avec WC. Parquet, belles Moulures, Cheminée, 2.95 M de HSP, vis-à-vis discret, contribuent à renforcer l'agrément de ce bien, plutôt en bel état et reposant sur des bases très saines (entièrement refait par Architecte en 2010), mais : qui devra, néanmoins, être rénové, voire redistribué /optimisé aux goûts actuels (sa configuration le permettant). Chauffage individuel Gaz (Chaudière Haut de gamme entretenue), Eau chaude individuelle électrique, Portes blindées, Appartement partiellement climatisé (Pré installations pour les autres pièces), Digicode, Interphone, Gardien résidant à demeure. Une Cave double (9 M²) en sous/sol complète ce bien. Charges annuelles de copropriété : 6 800 € - TF : 2 124 €. Copropriété de : 98 lots (63 Habitations), particulièrement bien entretenue. Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir. Immédiate proximité : des Commerces de Saint-Germain, des transports, des Ecoles, du Bon Marché et toutes commodités. Ce bien d'exception est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 3 200 000 € (Appt & Cave) - Honoraires d'Agence à la charge du Vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 120 € et 4 280 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)

Possibilité d'acquérir en supplément une Studette, accessible par la porte de service de l'Appartement (ou escalier de service), immédiatement mitoyenne à l'Appartement, d'une surface de : 14 M² (9.53 Carrez), entièrement aménagée/équipée (avec salle d'eau et WC), au prix de : 170 000 € FAI - Honoraires d'Agence (10 000 € TTC) à la charge de l'Acquéreur.

Zone soumise à l'encadrement des loyers de la Ville de Paris



**Honoraires à la charge du vendeur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 5500 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120€ et 4280€. Pour la date de référence 01/01/2021.
WISZKOWSKI Herve
WISZKOWSKI Herve
Conseiller en Immobilier
I-TI
I-TI
2 RUE DE PENTHIEVRE
75008 PARIS
 

Le quartier Rennes

  • Densité de population :
    27 135 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    20 %
  • Age moyen :
    44 ans
  • Nombre d'habitants :
    8 620 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    5 140 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    45 %
  • Taux d'habitation :
    13 %
  • Taxe foncière :
    14 %
  • Part des ménages sans voiture :
    59 %
  • Résultats des lycées :
    96 %
  • Ecoles et crèches :
    26,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    3,9 tous les 100m
  • Commerces :
    30,3 tous les 100m
  • Médecins :
    700 hab/médecin

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MONTREUIL ROBESPIERRE / MARCEAU - DUPLEX 6P : 110 M2 - TERRASSE SUR JARDIN
MONTREUIL ROBESPIERRE / MARCEAU - DUPLEX 6P : 110 M2 - TERRASSE SUR JARDIN
950 000 € dont 4.4% TTC d'honoraires
MONTREUIL 93100
Particulièrement bien situé dans le bas MONTREUIL (aux immédiates limites de Paris et Vincennes), au sein d'un bel Immeuble achevé en 2017, conçu spécifiquement pour limiter son impact sur l'environnement, hautement performant sur le plan de la consommation en énergie, optimisé en matière d'isolation et dont le bois est au coeur de la conception, nous présentons ce très beau Duplex inversé avec Terrasse sur Jardin arboré, au troisième et dernier étage (sans ascenseur), particulièrement adapté à la vie familiale. D'une superficie au sol totale de : 110 M² (100,68 M² Carrez), L'entrée avec Dressing invités dessert, sur sa gauche : la spacieuse Master Bedroom avec beau Dressing mural et sa Salle d'eau avec WC, en face et sur sa droite : 2 grandes Chambres, une Salle de bains avec WC et un escalier en bois (avec espace de rangement sous-jacent) menant au niveau supérieur donnant accès, sur sa gauche à : une Chambre/Bureau ou Salle de jeu, mansardée, jouxtant des WC indépendants avec lavabo et coin Buanderie, puis sur sa droite au : très bel espace de vie (32.6 M²), particulièrement clair et agréable, bénéficiant d'un beau volume, avec Cuisine et son ilot entièrement aménagés/équipés complètement ouverts sur le Séjour dont les grandes baies vitrées permettent d'accéder à la large Terrasse (9.5 M²), plein ciel sans vis à vis, exposée Sud, entièrement sur le Jardin (aux splendides arbres quarantenaires, potager, prairie semée, allée bordée de haies, le tout contribuant à offrir à chacun des membres de le famille un espace partagé, convivial, à l'incomparable agrément). Un Calme avéré contribue à renforcer les réels attraits rares de ce bien, en excellent état (immédiatement habitable). Electricité aux dernières normes avec panneau d'abonné permettant un contrôle/indication des consommations. Ventilation de l'air constante et optimisée. Chauffage Collectif (Chaudière commune au Gaz), radiateurs avec robinets thermostatiques. Eau Chaude Collective (Pompes à chaleur). Robinetterie permettant de limiter la consommation. Porte blindée. Visiophone. Accès sécurisé à chaque partie de l'Immeuble. Charges annuelles de Copropriété : 3 700 € (Hors PKG) - TF : 2 340 €. Copropriété de : 49 lots (33 Habitations). Proximité : des Commerces, des Transports (Métro Lignes : 9 (260 M) & 1 (10 mns)), des Ecoles et toutes Commodités. Ce beau bien est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 950 000 € - Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur (40.000 € TTC) - Prix net vendeur : 910.000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 827 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 15 Août 2015, abonnements compris) Possibilité d'acquérir en supplément un double emplacement de stationnement (place de Pkg et Box en enfilade), en sous-sol de l'Immeuble, au prix de : 20 000 € (pas d' Honoraires d'Agence)
Appartement Paris 4 pièce(s) 108.61 m2
Appartement Paris 4 pièce(s) 108.61 m2
850 000 €
PARIS 75020
SAINT-FARGEAU - PARIS XX Dans une résidence gardiennée, sécurisée, bénéficiant de grands espaces verts, ravalée, rénovée et aux faibles charges : Vous serez charmés par cet appartement familial donnant l'impression d'être comme dans une maison. Avec sa vue sur un long jardin plongeant et bénéficiant d'un calme absolu, c'est une rareté en plein Paris. Doté d'un plan extrêmement modulable, sa configuration pourra être optimisée selon vos besoins. Ce bien pourra être sublimé par quelques travaux d'aménagement pour vous permettre de tirer tout le potentiel de celui-ci et le mettre à votre goût. Il présente actuellement une entrée, un bel espace à vivre de 26m² pouvant être agrandi avec une cuisine séparée (possibilité de cuisine us dinatoire), 2 chambres et 1 bureau (troisième chambre possible sans aucune difficulté), une grande salle de bains (salle d'eau supplémentaire possible), un dressing, des placards et un WC séparé. De par son exposition Sud-Est et son absence de vis à vis direct, ce bien bénéficie d'une belle luminosité surprenante sur un rez-de-chaussée. Vous bénéficierez en outre d'une résidence très bien entretenue, alliée à un confort collectif certain (eau chaude et chauffage) à bas coût : * Un ravalement extérieur vient d'être réalisé sur l'ensemble de l'immeuble ainsi que la réfection de l'étanchéité des toits terrasses. * La chaudière de l'immeuble vient d'être totalement rénovée pour des économies certaines de consommation énergétique et une maîtrise optimale des charges de copropriété. Proximité immédiate des transports : Saint-Fargeau (ligne 3bis), Gambetta (ligne 3) Porte des Lilas (ligne 11), Tram (Station Adrienne Bolland), Bus et des commerces. Copropriété de : 335 Lots dont : 114 lots d'habitation. Possibilité d'exercice d'une profession libérale autorisée par la copropriété et simple changement d'usage à titre personnel demandé. Charges annuelles loi Alur : 4.209 € comprenant eau chaude, chauffage collectif, gardien, entretien et charges courantes... Prix de vente : 850.000 € (honoraires à la charge des vendeurs) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.170 € (année de référence des prix de l'énergie au 1er janvier 2021). Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking au sous-sol de la résidence en complément au prix de 30.000€. Dossier complet sur demande.
Mentions légales
Affichage des informations légales : I-TI | Raison sociale : I - TI | Adresse siège social : 2 RUE DE PENTHIEVRE - 75008 PARIS | Siret : 43936451400034 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33439364514 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000010670 | Date de délivrance : 2016-07-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Defense Tour A - 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense Cedex 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 19/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante