MONTREUIL ROBESPIERRE / MARCEAU - DUPLEX 6P : 110 M2 - TERRASSE SUR JARDIN 1/17
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MONTREUIL ROBESPIERRE / MARCEAU - DUPLEX 6P : 110 M2 - TERRASSE SUR JARDIN 16/17
MONTREUIL ROBESPIERRE / MARCEAU - DUPLEX 6P : 110 M2 - TERRASSE SUR JARDIN 17/17
Particulièrement bien situé dans le bas MONTREUIL (aux immédiates limites de Paris et Vincennes), au sein d'un bel Immeuble achevé en 2017, conçu spécifiquement pour limiter son impact sur l'environnement, hautement performant sur le plan de la consommation en énergie, optimisé en matière d'isolation et dont le bois est au coeur de la conception, nous présentons ce très beau Duplex inversé avec Terrasse sur Jardin arboré, au troisième et dernier étage (sans ascenseur), particulièrement adapté à la vie familiale. D'une superficie au sol totale de : 110 M² (100,68 M² Carrez), L'entrée avec Dressing invités dessert, sur sa gauche : la spacieuse Master Bedroom avec beau Dressing mural et sa Salle d'eau avec WC, en face et sur sa droite : 2 grandes Chambres, une Salle de bains avec WC et un escalier en bois (avec espace de rangement sous-jacent) menant au niveau supérieur donnant accès, sur sa gauche à : une Chambre/Bureau ou Salle de jeu, mansardée, jouxtant des WC indépendants avec lavabo et coin Buanderie, puis sur sa droite au : très bel espace de vie (32.6 M²), particulièrement clair et agréable, bénéficiant d'un beau volume, avec Cuisine et son ilot entièrement aménagés/équipés complètement ouverts sur le Séjour dont les grandes baies vitrées permettent d'accéder à la large Terrasse (9.5 M²), plein ciel sans vis à vis, exposée Sud, entièrement sur le Jardin (aux splendides arbres quarantenaires, potager, prairie semée, allée bordée de haies, le tout contribuant à offrir à chacun des membres de le famille un espace partagé, convivial, à l'incomparable agrément). Un Calme avéré contribue à renforcer les réels attraits rares de ce bien, en excellent état (immédiatement habitable). Electricité aux dernières normes avec panneau d'abonné permettant un contrôle/indication des consommations. Ventilation de l'air constante et optimisée. Chauffage Collectif (Chaudière commune au Gaz), radiateurs avec robinets thermostatiques. Eau Chaude Collective (Pompes à chaleur). Robinetterie permettant de limiter la consommation. Porte blindée. Visiophone. Accès sécurisé à chaque partie de l'Immeuble. Charges annuelles de Copropriété : 3 700 € (Hors PKG) - TF : 2 340 €. Copropriété de : 49 lots (33 Habitations).

Proximité : des Commerces, des Transports (Métro Lignes : 9 (260 M) & 1 (10 mns), des Ecoles et toutes Commodités. Ce beau bien est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 900 000 € - Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur (30.000 € TTC) - Prix net vendeur : 870.000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre : 660 € & 950 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au : 1erJanvier 2021, abonnements compris)

Possibilité d'acquérir en supplément un double emplacement de stationnement (place de Pkg et Box en enfilade), en sous-sol de l'Immeuble, au prix de : 25 000 € (pas d' Honoraires d'Agence)

** 900 000 € honoraires inclus | 870 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 950€. Pour la date de référence 01/01/2021.
I-TI
I-TI
59 Rue Condorcet
75009 PARIS

Le quartier Bas Montreuil - République

  • Densité de population :
    14 474 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    23 %
  • Age moyen :
    36 ans
  • Nombre d'habitants :
    8 514 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 490 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    31 %
  • Taux d'habitation :
    27 %
  • Taxe foncière :
    22 %
  • Part des ménages sans voiture :
    59 %
  • Résultats des lycées :
    90 %
  • Ecoles et crèches :
    33,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    1,2 tous les 100m
  • Commerces :
    10 tous les 100m
  • Médecins :
    3700 hab/médecin

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1 000 000 € dont 5.04% TTC d'honoraires
PARIS 75012
Idéalement situé, Rue de PICPUS, au coeur d'un quartier résidentiel recherché, proche de la Place Daumesnil, de la Place de la Nation (avec son Hub Transports) et de la Promenade Plantée (Coulée Verte). Dans une agréable résidence récente (1972), bien entretenue, aux parties communes avec jardins arborés, nous présentons en Exclusivité ce bel Appartement Familial offrant la rare opportunité de bénéficier de cinq larges balcons, dans la continuité de l'ensemble des pièces, toutes avec grandes doubles baies vitrées, pour une surface cumulée de : 22 M²...Cette configuration particulièrement rare procure beaucoup d'agrément en matière d'espace extérieur additionnel de vie et de luminosité. Traversant (EST/OUEST), fonctionnel, bien distribué, il est au : premier étage (sur dix, avec Ascenseur). D'une surface utile pondérée de : 104,45 M² (102,23 M² Carrez), l'entrée avec placards donne accès, sur sa gauche au : Séjour, mitoyen du Salon (ou : quatrième Chambre), sur sa droite : à une spacieuse cuisine dinatoire, aménagée. Un dégagement permet d'accéder à la partie nuit avec : 3 grandes Chambres (dont deux avec placards), un WC indépendant, une Salle de Bains, une Salle d'Eau avec WC. Belle HSP de : 2.50 M pour un beau volume dans tout le bien, beaucoup de calme/tranquillité et un vis-à-vis discret. Parquet dans les pièces de vie, Porte blindée, Fibre. Ce bien bénéficiera, assurément, d'une rénovation afin d'optimiser ses qualités, agrément et confort. Chauffage (Mixte : Urbain & Gaz ) et Eau Chaude, Collectifs. Compteurs individuels de consommation d'eau. Copropriété de : 844 lots (276 Habitations) et 4 bâtiments. Gardiens (deux & personnel d'Entretien), Vidéo Surveillance, Double Digicode, Local vélo. Copropriété bien gérée, bénéficiant d'un entretien régulier (bon Syndic et Conseil Syndical très présent). Pas de procédure significative en cours. Charges de Copropriété : 5 000 € / An. TF : 1 313 €. Une grande Cave (4.83 M²) complète le bien. Un bel Emplacement de Parking facile d'accès en s/sol, pourra être acquis en supplément. Immédiate proximité : des Commerces, des transports (Métro Lignes 6 & 8, nombreux Bus), des Ecoles / Lycées et toutes commodités, etc... Ce beau bien Familial est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 1 000 000 € (Appt & Cave) - Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur. L'emplacement de Parking étant proposé, à : 27 000 € Honoraires d'Agence inclus (2 000 €) - Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 2 350 € et 3 240 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Zone soumise à l'encadrement des loyers de la Ville de Paris
Mentions légales
Affichage des informations légales : I-TI | Raison sociale : I - TI | Adresse siège social : 59 Rue Condorcet - 75009 PARIS | Siret : 43936451400042 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33439364514 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
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