APPARTEMENT FAMILIAL AVEC EXTERIEUR - ETAGE ELEVE - 5 PIECES : 102 M² - ARISTIDE BRIAND/VILLIERS - LEVALLOIS-PERRET 1/17
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APPARTEMENT FAMILIAL AVEC EXTERIEUR - ETAGE ELEVE - 5 PIECES : 102 M² - ARISTIDE BRIAND/VILLIERS - LEVALLOIS-PERRET 17/17
Particulièrement bien situé à Levallois, en bordure de Neuilly (Angle rues : Aristide BRIAND et de Villiers), au sein d'un Immeuble récent de Standing (1994) et d'une petite Copropriété très bien entretenue, aux parties communes particulièrement soignées, nous présentons en Exclusivité ce bel Appartement Familial. Traversant, bien distribué, fonctionnel et modulable, il est au : quatrième étage (sur six, avec deux Ascenseurs). D'une surface utile pondérée de : 102,15 M² (99,59 M² Carrez), l'entrée dessert de face et côté rue : l'ensemble Séjour/Salle à Manger (sur une surface totale de : 42,2 M² Carrez) avec : le Séjour (28.4 M² Carrez) ouvrant au moyen d'une grande double baie vitrée, sur un large et agréable Balcon/Terrasse de : 7.69 M² exposé : SUD/EST et : la Salle à Manger mitoyenne (13.8 m²Carrez) avec Placard, aisément transformable en troisième Chambre (ce qui permettrait , dans ce cas, de conserver un Séjour de : 28.4 M² Carrez) . Sur la gauche de l'Entrée nous accédons à la grande Cuisine dinatoire aménagée qualitativement, partiellement équipée, puis un dégagement dessert : un WC indépendant et l'espace Nuit offrant deux Chambres spacieuses avec placards, une vue cour : dégagée, plein ciel, bénéficiant d'un calme absolu, une Salle de bains avec WC, une Salle d'eau et un Placard supplémentaire. Rare HSP de : 2.74 M, pour un beau volume dans tout le bien. Clarté, calme, tranquillité et un vis-à-vis très discret (essentiellement de bureau) renforcent le réel agrément de ce bien, tout récemment rafraichi (peintures) et en très bel état général. Beau Parquet entretenu dans les pièces de vie, Doubles Vitrages sur toutes les Fenêtres, DPE performant (Classement D) et Porte blindée. Chauffage et Eau Chaude individuels Electriques. Copropriété de : 185 lots (59 Habitations pour : 33 au final, regroupés). Gardienne à demeure. Double Digicode, Local vélo. Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir (Entretien très régulier), ni de procédure en cours. Charges annuelles de Copropriété : 2 980 € (Appt & Cave & Emplt PKG). TF : 1 910 €. Une Cave et un bel Emplacement de PKg facile d'accès, en s/sol, complètent le bien. Proximité du : Centre-Ville / Mairie avec ses : commerces, animations, jardins, choix des transports (Métro Ligne 3, nombreux Bus, etc...). Ecoles, Collège, Lycée et : Centre Cial : SO OUEST, également proches?

Ce beau bien Familial est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 1 175 000 € (Appt & Cave & Pkg) - Honoraires d'Agence (56 000 € TTC, soit : 5% du Net vendeur) à la charge de l'Acquéreur.

Possibilité d'Acquérir en sus : un beau Studio, mitoyen à l'Appartement, d'une surface de : 17.34 M², composé d'une : Entrée avec Placard, Pièce principale (exposée SUD/EST, sur rue) avec Kitchenette et Salle de Bains avec WC.

** 1 175 000 € honoraires inclus | 1 119 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1189€ au 15/08/2015 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
WISZKOWSKI Herve
WISZKOWSKI Herve
Conseiller en Immobilier
I-TI
I-TI
2 RUE DE PENTHIEVRE
75008 PARIS
 

Le quartier Front de Neuilly

  • Densité de population :
    22 871 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    23 %
  • Age moyen :
    40 ans
  • Nombre d'habitants :
    5 578 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    4 840 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    46 %
  • Taux d'habitation :
    19 %
  • Taxe foncière :
    16 %
  • Part des ménages sans voiture :
    41 %
  • Résultats des lycées :
    90 %
  • Ecoles et crèches :
    8,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    1,7 tous les 100m
  • Commerces :
    11,8 tous les 100m
  • Médecins :
    930 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : I-TI | Raison sociale : I - TI | Adresse siège social : 2 RUE DE PENTHIEVRE - 75008 PARIS | Siret : 43936451400034 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33439364514 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000010670 | Date de délivrance : 2016-07-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Defense Tour A - 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense Cedex 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 19/03/2021

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