Galliera - Rare bien de standing de 6 pièces de 154,40m² au 3ème étage avec ascenseur lumineux et traversant  avec balcon + 2 ch. de service de 11,1 m² et 9,2 m² . 1/13
Galliera - Rare bien de standing de 6 pièces de 154,40m² au 3ème étage avec ascenseur lumineux et traversant  avec balcon + 2 ch. de service de 11,1 m² et 9,2 m² . 2/13
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Galliera - Rare bien de standing de 6 pièces de 154,40m² au 3ème étage avec ascenseur lumineux et traversant  avec balcon + 2 ch. de service de 11,1 m² et 9,2 m² . 4/13
Galliera - Rare bien de standing de 6 pièces de 154,40m² au 3ème étage avec ascenseur lumineux et traversant  avec balcon + 2 ch. de service de 11,1 m² et 9,2 m² . 5/13
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Galliera - Rare bien de standing de 6 pièces de 154,40m² au 3ème étage avec ascenseur lumineux et traversant  avec balcon + 2 ch. de service de 11,1 m² et 9,2 m² . 8/13
Galliera - Rare bien de standing de 6 pièces de 154,40m² au 3ème étage avec ascenseur lumineux et traversant  avec balcon + 2 ch. de service de 11,1 m² et 9,2 m² . 9/13
Galliera - Rare bien de standing de 6 pièces de 154,40m² au 3ème étage avec ascenseur lumineux et traversant  avec balcon + 2 ch. de service de 11,1 m² et 9,2 m² . 10/13
Galliera - Rare bien de standing de 6 pièces de 154,40m² au 3ème étage avec ascenseur lumineux et traversant  avec balcon + 2 ch. de service de 11,1 m² et 9,2 m² . 11/13
Galliera - Rare bien de standing de 6 pièces de 154,40m² au 3ème étage avec ascenseur lumineux et traversant  avec balcon + 2 ch. de service de 11,1 m² et 9,2 m² . 12/13
Galliera - Rare bien de standing de 6 pièces de 154,40m² au 3ème étage avec ascenseur lumineux et traversant  avec balcon + 2 ch. de service de 11,1 m² et 9,2 m² . 13/13
Galliera - Rare bien de standing de 6 pièces de 154,40m² carrez, au 3ème étage avec ascenseur, lumineux et traversant avec balcon + 2 ch. de service de respectivement 11,1 m² au sol (8,2m² carrez) et 9,2 m² au sol ( 7,6m² carrez).



Au sein d'un bel immeuble haussmannien, appartement familial traversant de 154,4m² carrez, au calme sur rue et cour fleurie .

Un seul appartement par étage.



Belle répartition de l'espace : galerie d'entrée, grand séjour, salle à manger (possibilité de regrouper ces 2 pièces pour avoir une spacieuse réception de 44m2), 4 chambres, cuisine dinatoire, 1 salle de bains, wc séparés, rangements.

Bien de standing, offrant une très belle hauteur sous plafond de 2,9m, parquet, moulures, cheminées, trumeaux.

Ce bien de qualité comprend 2 chambres de service au 6ème étage de 11,1 m² et 9,2 m² au sol, 1 grande cave de 9,4m² et 1 WC supplémentaire et/ou espace buanderie en jouissance exclusive (situé sur le palier au niveau de la cuisine).

Nombreuses possibilités d'aménagement, ou de moduler l'espace intérieur.



Belle cour fleurie dégagée, emplacement pour les vélos/poussettes.

Petite copropriété en excellent état.

Très bonne sectorisation, marché du président Wilson, commerces et transport à proximité immédiate.

Professions libérales possibles.



Prix net vendeur : 2.067.308 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 82.692 € TTC soit 4% TTC.

Prix honoraires d'agence inclus : 2.150.000 €

** €2 150 000.00 honoraires inclus | €2 067 308.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 4620 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2700€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
PREUD'HOMME Rudolphe
PREUD'HOMME Rudolphe
Gérant
I-TI
I-TI
59 Rue Condorcet
75009 PARIS

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75116
  • Ville
    PARIS
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    2150000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    4620 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2478 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    4575 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    4575

Surfaces

  • Surface
    154.4 m2
  • Surface au sol
    174.7 m2

Extérieur

  • Année construction
    1880
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/08/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    194 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2700 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui

Le quartier

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Carte T : CPI75012016000010670 | Date de délivrance : 2016-07-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Defense Tour A - 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense Cedex 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 19/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante