Exclusivité. Au pied du Métro Mairie des Lilas / Ligne 11. Dans un écrin de verdure, spacieuse villa contemporaine baignée de lumière de 7 pièces de 230 m2 Carrez avec 400m2 de terrain.
3/4 minutes à pied du Métro Mairie des Lilas, maison récente de 2002, en parfait état offrant des beaux volumes, permettant de faire rentrer la lumière tout en bénéficiant d'une excellente isolation thermique.
Implantée sur un terrain de 400m2, plat verdoyant, avec 2 belles terrasses, sans vis à vis.
Plan à la fin des photos.
- Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur la première terrasse, salle à manger et salon bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond .
Grande suite parentale, avec baignoire jacuzzi, très grand dressing sur mesure (ou chambre/bureau supplémentaire), 2ème chambre avec également sa salle de bains, 2ème salon avec cheminée.
Accès de plain-pied aux 2 terrasses et jardins.
- Au premier étage, sur la mezzanine, bel espace salon lecture/télévision, avec une salle de jeux attenante : espaces baignés également de lumière.
Une 3ème chambre avec salle de bain et toilettes
- Au deuxième étage, un spacieux bureau ou 4ème chambre avec ses toilettes séparés.
- Au sous-sol : large espace de rangement, buanderie, grande cave à vin climatisée.
Maison ouverte sur l'extérieur, grâce à des portes fenêtres, de qualité, permettant à la lumière de rentrer dans chaque pièce.
Très belles vues.
La maison est très saine étant construite sur un vide sanitaire.
Très bien isolée et chauffée grâce à une chaudière Frisquet toute récente.
Calme absolu.
Un garage fermé.
Commerces, marché de qualité en partie bio, établissements scolaires, transports à 2 min à pied.
Ce bien est en cours de mise en copropriété : future copropriété qui sera composée de la maison avec jardin et de 2 studios indépendants d'environ 30m2 chacun (en excellent état).
Les 3 lots seront autonomes.
Il est possible d'ajouter 1 ou les 2 studios en sus.
Prix net vendeur : 1.423.077€
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 56.923 € TTC soit 4% TTC.
Prix honoraires d'agence inclus : 1.480.000 €
Contact : Corinne Piketty 33 6 47 42 42 83
** €1 480 000 honoraires inclus | €1 423 077 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490€ et 3420€. Pour la date de référence 01/01/2021.
