Maison La Varenne Saint Hilaire 7 pièce(s) 262.44 m2 1/14
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LA VARENNE SAINT HILAIRE

Maison d'architecte de 262m² au sol au fort potentiel, située dans le quartier résidentiel de la Varenne. Bâtie sur trois niveaux (R+1+Sous-Sol), elle se compose :

Au rez-de-jardin (84,4m²) : d'une entrée avec placards, d'un toilette, d'une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, d'un vaste espace salon / salle à manger de 44m² avec une véranda dans le prolongement, l'ensemble donnant sur un jardin de 120m².

Au premier niveau (63m²) se trouve l'espace nuit avec trois chambres, un dressing, une salle de bains , une salle d'eau et un toilette.

Au sous-sol (77m²), nous disposons d'une belle hauteur sous plafond de 2,25m sur l'ensemble. Celui-ci permet d'accueillir actuellement, une buanderie, une salle de sport et une salle de jeux / projection. Une cave à vin, un atelier et un garage fermé pouvant contenir deux véhicules complètent ce bien.

L'ensemble de la parcelle fait 344m².

La maison dispose d'une belle exposition et ensoleillement étant traversante, est / ouest. Elle est au calme et sans vis à vis.

La toiture est en très bon état avec une excellente isolation, les ouvrants sont en double vitrage avec volets roulants électriques, le chauffage est individuel électrique, l'électricité est aux normes. Des travaux de rafraichissement et d'agencement seront à prévoir pour remettre le bien aux goûts du jour et en tirer tout son potentiel.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1.290.000 €

Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs : 50.000 €

Prix net vendeur : 1.240.000 €

Dossier complet sur demande.
** 1 290 000 € honoraires inclus | 1 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 3690€ au 01/09/2021 (abonnement compris).
PREUD'HOMME Rudolphe
PREUD'HOMME Rudolphe
Gérant
I-TI
I-TI
2 RUE DE PENTHIEVRE
75008 PARIS
 

Le quartier La Varenne

  • Densité de population :
    5 165 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    20 %
  • Age moyen :
    45 ans
  • Nombre d'habitants :
    10 700 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    4 760 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    64 %
  • Taux d'habitation :
    26 %
  • Taxe foncière :
    18 %
  • Part des ménages sans voiture :
    24 %
  • Résultats des lycées :
    98 %
  • Ecoles et crèches :
    2,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,2 tous les 100m
  • Commerces :
    2,6 tous les 100m
  • Médecins :
    540 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : I-TI | Raison sociale : I - TI | Adresse siège social : 2 RUE DE PENTHIEVRE - 75008 PARIS | Siret : 43936451400034 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33439364514 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000010670 | Date de délivrance : 2016-07-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Defense Tour A - 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense Cedex 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date obtention du label : 19/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante