Exclusivité. Métro Mairie de Lilas, à 7 min à pied, maison familiale pleine de charme sur 2 niveaux offrant une très belle surface de 169m2 au sol, dont 124,8m2 Carrez, sur un terrain de 206 m2 avec 2 terrasses et 1 dépendance de 38,1m2. 1/11
Exclusivité. Métro Mairie de Lilas, à 7 min à pied, maison familiale pleine de charme sur 2 niveaux offrant une très belle surface de 169m2 au sol, dont 124,8m2 Carrez, sur un terrain de 206 m2 avec 2 terrasses et 1 dépendance de 38,1m2. 2/11
Exclusivité. Métro Mairie de Lilas, à 7 min à pied, maison familiale pleine de charme sur 2 niveaux offrant une très belle surface de 169m2 au sol, dont 124,8m2 Carrez, sur un terrain de 206 m2 avec 2 terrasses et 1 dépendance de 38,1m2. 3/11
Exclusivité. Métro Mairie de Lilas, à 7 min à pied, maison familiale pleine de charme sur 2 niveaux offrant une très belle surface de 169m2 au sol, dont 124,8m2 Carrez, sur un terrain de 206 m2 avec 2 terrasses et 1 dépendance de 38,1m2. 4/11
Exclusivité. Métro Mairie de Lilas, à 7 min à pied, maison familiale pleine de charme sur 2 niveaux offrant une très belle surface de 169m2 au sol, dont 124,8m2 Carrez, sur un terrain de 206 m2 avec 2 terrasses et 1 dépendance de 38,1m2. 5/11
Exclusivité. Métro Mairie de Lilas, à 7 min à pied, maison familiale pleine de charme sur 2 niveaux offrant une très belle surface de 169m2 au sol, dont 124,8m2 Carrez, sur un terrain de 206 m2 avec 2 terrasses et 1 dépendance de 38,1m2. 6/11
Exclusivité. Métro Mairie de Lilas, à 7 min à pied, maison familiale pleine de charme sur 2 niveaux offrant une très belle surface de 169m2 au sol, dont 124,8m2 Carrez, sur un terrain de 206 m2 avec 2 terrasses et 1 dépendance de 38,1m2. 7/11
Exclusivité. Métro Mairie de Lilas, à 7 min à pied, maison familiale pleine de charme sur 2 niveaux offrant une très belle surface de 169m2 au sol, dont 124,8m2 Carrez, sur un terrain de 206 m2 avec 2 terrasses et 1 dépendance de 38,1m2. 8/11
Exclusivité. Métro Mairie de Lilas, à 7 min à pied, maison familiale pleine de charme sur 2 niveaux offrant une très belle surface de 169m2 au sol, dont 124,8m2 Carrez, sur un terrain de 206 m2 avec 2 terrasses et 1 dépendance de 38,1m2. 9/11
Exclusivité. Métro Mairie de Lilas, à 7 min à pied, maison familiale pleine de charme sur 2 niveaux offrant une très belle surface de 169m2 au sol, dont 124,8m2 Carrez, sur un terrain de 206 m2 avec 2 terrasses et 1 dépendance de 38,1m2. 10/11
Exclusivité. Métro Mairie de Lilas, à 7 min à pied, maison familiale pleine de charme sur 2 niveaux offrant une très belle surface de 169m2 au sol, dont 124,8m2 Carrez, sur un terrain de 206 m2 avec 2 terrasses et 1 dépendance de 38,1m2. 11/11
Exclusivité. Métro Mairie de Lilas, à 7 min à pied, maison familiale pleine de charme sur 2 niveaux offrant une très belle surface de 169m2 au sol, dont 124,8m2 Carrez, sur un terrain de 206 m2 avec 2 terrasses + 1 dépendance de 38,1m2.



Au sein d'un quartier résidentiel calme et très agréable, maison individuelle avec une première large terrasse à l'avant; offrant une parfaite répartition de l'espace : entrée en étoile desservant 1 chambre parentale, un espace buanderie, 1 belle salle de bains avec une large baignoire et une grande douche à l'italienne, WC séparés, de l'autre côté 2 chambres d'enfants (dont une un peu plus petite: chambre/bureau) et une petite pièce supplémentaire (permettant d'installer une salle d'eau : attente/ réseaux déjà existants).

A l'étage, beau double séjour avec une partie salon et une partie salle à manger, ouvrant sur une terrasse de plain pied orientée Est et Sud au calme absolu. Cuisine aménagée et équipée avec ouverture sur le séjour, pièce de musique et une 4ème chambre /bureau permettant d'accéder aux combles de 58 m2 (dont 13,8m2 Carrez) déjà isolés.



Travaux de qualité effectués de 2015 à 2019 : toiture, réseaux, aménagement intérieur, isolation, électricité, parquet massif, double vitrage, volets déroulant électriques pour les chambres et salle de bains, fibre...





Cette très belle maison en excellent état, possède un fort potentiel avec, entre autre, une dépendance repeinte de 38m2 à rénover (à laquelle on peut accéder par un charmant escalier au niveau de la terrasse supérieure ou également de façon indépendante sur le côté de la maison).



Large espace de rangement pour les vélos sous la terrasse.



Bien de qualité rare avec de très forts atouts : beaux volumes, traversant, superbe luminosité, calme...



Performance énergétique D (218 KW/m2/an)





Prix net vendeur : 793.270 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 31.730 euros TTC soit 4% TTC.

Prix honoraires d'agence inclus : 825.000 euros



Contact 06 47 42 42 83
** €825 000.00 honoraires inclus | €793 270.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Piketty Corinne
Piketty Corinne
Conseillère en Immobilier
I-TI
I-TI
59 Rue Condorcet
75009 PARIS

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93260
  • Ville
    LES LILAS
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    825000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2544 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface loi Carrez
    124.8 m2
  • Surface au sol
    169 m2
  • Surface Dépendance(s)
    38.1 m2
  • Surface terrain
    206 m2

Extérieur

  • Année construction
    1928
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/10/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    218 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Le quartier

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par I-TI Paris pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant I-TI Paris rpreudhomme@i-ti.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : I-TI | Raison sociale : I - TI | Adresse siège social : 59 Rue Condorcet - 75009 PARIS | Siret : 43936451400042 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33439364514 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000010670 | Date de délivrance : 2016-07-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Defense Tour A - 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense Cedex 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 19/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante