Exclusivité - Mairie des Lilas / Maison magique de 6 pièces avec jardin et terrasse, de 116 m² pondérés. 1/14
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Exclusivité - Mairie des Lilas / Maison magique de 6 pièces avec jardin et terrasse, de 116 m² pondérés.



Au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue, tout est réuni dans cette très belle maison lumineuse: à 3/4 minutes du métro Mairie des Lilas, au calme absolu.



Maison récente de très belle qualité de 6 pièces 116.5 m² pondérés avec 4 vraies chambres.

Petite allée charmante, pour arriver à la maison avec un jardin de 50m².

Au rdc : entrée sur le grand séjour avec cuisine ouverte aménagée : espace de 34m², ouvrant à la fois sur le jardin et la terrasse de 25m², 1 wc séparés.

Au 1er étage: 2 chambres, 1 salle de bains avec 1 wc, 1 buanderie.

Au 2ème étage : 2 autres chambres avec chacune une terrasse, 1 salle d'eau avec wc.

Placards intégrés sur mesure dans chaque chambre.

Espaces parfaitement optimisés (cf plan de détail des surfaces à la fin des photos).

Très belle luminosité dans toutes les pièces de la maison.

1 cave.

1 place double de parking est proposée en sus.





Prix net vendeur : 818.000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 32.000 € TTC soit 3,91% TTC.

Prix honoraires d'agence inclus : 850.000 €



Contact : Corinne Piketty + 33 6 47 42 42 83



** €850 000.00 honoraires inclus | €818 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1850€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Piketty Corinne
Piketty Corinne
Conseillère en Immobilier
I-TI
I-TI
59 Rue Condorcet
75009 PARIS

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93260
  • Ville
    Les Lilas
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    850000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2860 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    1988 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1988

Surfaces

  • Surface
    116.5 m2
  • Surface au sol
    96.48 m2
  • Surface terrasse
    25.86 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    100 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    231 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Le quartier

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LES LILAS 93260
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Mentions légales
Affichage des informations légales : I-TI | Raison sociale : I - TI | Adresse siège social : 59 Rue Condorcet - 75009 PARIS | Siret : 43936451400042 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33439364514 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000010670 | Date de délivrance : 2016-07-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Defense Tour A - 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense Cedex 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 19/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante