Villiers-Barbusse / 10mn à pied Marie de Montreuil.
Rare Maison/atelier de 6/7 pièces 132m² Carrez, 190m² au sol, pleine de charme, baignée de lumière, ayant bénéficié d'une rénovation complète de très belle qualité avec terrasse & 2 jardins de 95m², sans vis à vis.
Dans un quartier résidentiel calme avec commerces de proximité, cette magnifique maison /atelier/loft offre une répartition optimisée de l'espace avec :
une entrée, un wc indépendant, un espace buanderie, une belle cuisine aménagée & équipée ouvrant sur un grand séjour avec verrière et de larges baies vitrées permettant d'accéder de plain pied à la terrasse et au 1er jardin.
Côté nuit, 3 chambres donnant sur les jardins, dont 1 avec un grand espace dressing et un bureau attenant, belle salle de bains avec wc.
A l'étage : combles déjà semi-aménagées, utilisables en état et offrant la possibilité d'une 4ème chambre, salle de bains supplémentaire...
Un garage / espace vélos, rangements dès l'entrée.
Calme absolu.
De nombreuses grandes fenêtres, baies vitrées et verrière (5m d'hauteur sous plafond) permettent de bénéficier d'une luminosité tout le long de la journée.
Rénovation effectuée avec le soin d'une architecte, il y a 3 ans (Garantie décennale) avec des matériaux de qualité, haut de gamme : parquet massif, double vitrage securit, chaudière à gaz Frisquet neuve, alarme, isolation (DPE C).
Sectorisation scolaire : Estienne D'Orves / Guy Moquet.
(excellent groupe scolaire)
Prix net vendeur : 870.000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30.000 € TTC soit 3,45% TTC.
Prix honoraires d'agence inclus : 900.000 €
Contact : Corinne Piketty + 33 6 47 42 42 83
** €900 000 honoraires inclus | €870 000 hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1570€. Pour la date de référence 01/01/2021.
