APPARTEMENT Neuilly Sur Seine - 5 pièce(s) - 120.22 m2

Exclusivité. Avenue de Suffren / Ségur / UNESCO - Rare bien de standing de 3 pièces de 64,52m² au sol (63,08m² Carrez) au RDC, intégralement rénové, profession libérale possible. Au sein d'un très bel immeuble Haussmannien, appartement de 3 pièces de 64,52m² au sol (63,08m² Carrez), offrant une parfaite répartition de l'espace : petite entrée, grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 belles chambres, 1 salle d'eau, wc séparés. 1 chambre donnant sur une cour fleurie (où l'on peut accéder), 1 chambre sur rue calme. Très belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées, trumeaux. Une cave complète ce bien de qualité. Local à vélo. Copropriété de standing, parfaitement entretenue Très bonne sectorisation, marché, commerces et transport à proximité immédiate. Professions libérales possibles. Prix net vendeur : 900.000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 36.000 € TTC soit 4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 936.000 € Contact : 06 47 42 42 83

Bd Henri IV / Bastille - Rare bien de standing de 6 pièces de 143,46m² Carrez, au 2ème étage avec ascenseur, balcon filant, lumineux et traversant. Au sein d'un bel immeuble Haussmannien, appartement familial traversant de 143,46m² carrez, offrant une belle répartition de l'espace : petite galerie d'entrée, grand séjour, spacieuse salle à manger, 4 belles chambres, cuisine dinatoire, 1 salle d'eau, wc séparés, rangements. Très belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées, trumeaux. Une grande cave complète ce bien de qualité. Un seul appartement par étage. Nombreuses possibilités d'aménagement, ou de moduler l'espace intérieur. Ce bien nécessite une rénovation. Présence d'une gardienne à demeure. Agréable cour avec emplacement pour les vélos. Très bonne sectorisation, marché, commerces et transport à proximité immédiate. Professions libérales possibles. Prix net vendeur : 1.730.000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 65.000 € TTC soit 3,7% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 1.795.000 € DPE : E (310/Kwh/m2/an) - GES : E (68kg/CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2720€ et 3730€. Contact : 06 47 42 42 83

Saint-Michel / Notre Dame. Rare 2/3 pièces de 64,6m² au sol (62,35m² Carrez) lumineux, traversant au 3ème étage, à rénover. Quartier historique du 5ème arrondissement de Paris au pied de Notre Dame, l'île de la cité, au sein d'un immeuble de 1650 très bien entretenu. Bien de 2/3 pièces de 64,6m² , composé d'une petite entrée, très grande réception de 42m² avec une cuisine ouverte, impressionnante cheminée ainsi qu'une très belle hauteur sous plafond, spacieuse chambre sur cour calme et lumineuse avec sa salle de bains et des wc séparés. Répartition de l'espace pouvant être modifiée. Charme de l'ancien, très beaux volumes. Idéalement situé au coeur de ce quartier historique de Paris : environnement privilégié profitant ainsi des plus beaux monuments de Paris tout en bénéficiant de commerces de proximité et transports. Copropriété très bien entretenue. Pas de procédure en cours. Prix net vendeur : 750.000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30.000 euros TTC soit 4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 780.000 euros Contact : + 33 6 47 42 42 83

Exclusivité. Marcadet-Poissonniers. Rare loft au dernier étage de 5 pièces de 105,55m² au sol (94m² Carrez) lumineux, calme absolu. Au sein d'une petite copropriété arborée, pleine de charme de 2007, loft de 5 pièces de 105,55m² lumineux. Situé au 2ème étage, le dernier étage, ce bien est composé d'un magnifique espace de vie de 49m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 3 belles chambres, 2 mezzanines pouvant servir de couchages supplémentaires ou rangement, et d'une grande salle de bains avec WC. Très beaux volumes. Grands espaces de rangement sur mesure, bibliothèque. Triple exposition, pas de vis à vis (lointain/décalé). Excellente isolation. Croquis et surfaces à la fin des photos. Copropriété très bien entretenue et en excellent état. Commerces, marchés, établissements scolaires, transports au pied de la copropriété. Grand local vélos. Prix net vendeur : 970.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 29.000 € TTC soit 2,99% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 999.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83

En bordure de Neuilly, Immeuble récent de Standing (1994) et une petite Copropriété aux parties communes soignées, nous présentons ce bel Appartement Familial. Traversant, bien distribué, fonctionnel et modulable, il est au : quatrième étage (sur six, avec deux grands Ascenseurs) pour une surface utile pondérée de : 102,15 M² (99,59 M² Carrez). Il propose : Entrée, Séjour/Salle à Manger (ensemble de : 42,2 M² Carrez, la Salle à Manger, de : 13.8 m²Carrez avec Placard, pouvant aisément se transformer en troisième Chambre) ouvrant sur un large et agréable Balcon de : 7.69 M² exposé : SUD/EST, Cuisine dinatoire aménagée, Dégagement, WC invités, deux Chambres spacieuses avec placards et vue cour : au calme absolu, Salle de bains avec WC, Salle d'eau. Rare HSP de : 2.74 M. Bon état général, beau Parquet entretenu dans les pièces de vie, Doubles Vitrages sur toutes les Fenêtres, DPE performant (Classement D) et Porte blindée. Chauffage et Eau Chaude individuels Electriques. Copropriété de : 185 lots (59 Habitations pour : 33 au final, regroupés). Gardienne à demeure. Double Digicode, Local vélo. Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir (Entretien très régulier), ni de procédure en cours. Charges annuelles de Copropriété : 3 250 € - TF : 1 910 €. Une Cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking dans l'immeuble en supplément au prix de 25.000 € TTC. Proximité du : Centre-Ville / Mairie avec ses : commerces, animations, jardins, choix des transports (Métro Ligne 3, nombreux Bus, etc...). Ecoles, Collège, Lycée et : Centre Cial : SO OUEST, également proches... Ce beau bien Familial est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 950 000 € - Honoraires d'Agence (30 000 € TTC, soit : 3.26 % du Net vendeur) à la charge de l'Acquéreur. Prix net vendeur : 920.000 €

Invalides - Gros Caillou - Paris VII - Rue de Grenelle Situé dans un très élégant immeuble de 1850, cet appartement de deux pièces, de 55,67m² carrez, au premier étage avec ascenseur du bâtiment sur cour, se compose : d'une entrée, d'un espace salon/salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Ce bien est idéalement situé à deux pas du métro La Tour Maubourg (ligne 8), de nombreux bus et à proximité de tous commerces. Totalement au calme, il offre un bon plan et est en très bon état. Une cave complète ce bien. Gardienne à demeure. Charges annuelles courantes (loi Alur) : 1.920 € Eau chaude et chauffage individuels au gaz. Prix honoraires d'agence inclus : 700.000 € Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs : 26.923 € TTC (4% TTC) Prix net vendeur : 673.077 €