ISSY LES MOULINEAUX - APPARTEMENT TERRASSE - DUPLEX DERNIER ETAGE : 6 P / 4 CH -131 M² + 16 M² (TERRASSE) 1/18
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A : Issy les Moulineaux : « Smart City », dynamique, créative, pionnière en matière de préservation de l'environnement (les espaces verts couvrent : plus d'un quart de la ville...), très appréciée par ses habitants, mais aussi pour : l'implantation de nombreuses entreprises innovantes, nous vendons, en exclusivité, un bien rare.
Au coeur d'un quartier très résidentiel, récent : Capitaine Ferber, particulièrement bien desservi en matière d'infrastructures : culturelles (médiathèque, cinémas), sportives (palais des sports, centre sportif, piscine, etc...), écoles, crèches, tous commerces (dont : 2 supermarchés), restaurants, etc... le tout en immédiate proximité.
Ce superbe appartement terrasse en duplex, traversant, au sixième et dernier étage d'un immeuble très récent (2002), d'une superficie, de : 131 M² Carrez (139, au sol) offre des vues totalement dégagées et beaucoup de perspectives.
La terrasse, plein ciel, de : 16 M², particulièrement agréable, située : côté jardin de la résidence avec une vue Tour Eiffel, se positionne dans la continuité de tout le niveau de réception, avec : une grande cuisine ouverte (15M²) entièrement équipée, un double séjour (45 M²), la Master bedroom avec salle d'eau et WC indépendant.
Un bel escalier permet d'accéder au niveau supérieur, qui distribue en étoile à partir d'un beau dégagement avec : grande bibliothèque, sur : 3 grandes chambres, une salle d'eau avec WC et : une buanderie...
Beaucoup de luminosité et de calme, au sein de cet appartement, à l'agrément incomparable...
Une Cave et deux emplacements de PKG, mitoyens, en s/sol de l'immeuble (inclus dans le prix), complètent ce bien
Petit rafraîchissement des peintures à prévoir, éventuellement, pour ce bien, par ailleurs : en bel état et bien entretenu. Nombreux rangements, chauffage et eau chaude individuels Gaz (chaudière). Charges annuelles : 3 750 €.
Copropriété de : 55 lots (17 : habitation). Belles parties communes (Double sécurité : Digicode et visiophone) Pas de procédure en cours. Proximité du centre-ville / Mairie : 550 M (7 mns à pieds) avec ses : commerces, choix de transports (Métro Ligne 12 : Mairie d'Issy, nombreux Bus, etc...). RER C (Issy Val de Seine) , Tramway T2, à : 7 mns, également. Île Saint Germain, avec son Parc et animations, toute proche...
Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus : 1.500.000 €. Prix Net Vendeur : 1.435.000 € - Honoraires d'Agence charge Acquéreur : 65.000 € TTC (4,53 %).
WISZKOWSKI Herve
WISZKOWSKI Herve
Conseiller en Immobilier
I-TI
I-TI
2 RUE DE PENTHIEVRE
75008 PARIS
 

Le quartier Val de Seine

  • Densité de population :
    10 163 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    25 %
  • Age moyen :
    35 ans
  • Nombre d'habitants :
    5 401 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    4 490 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    25 %
  • Taux d'habitation :
    18 %
  • Taxe foncière :
    14 %
  • Part des ménages sans voiture :
    41 %
  • Résultats des lycées :
    87 %
  • Ecoles et crèches :
    32,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    1,1 tous les 100m
  • Commerces :
    8,1 tous les 100m
  • Médecins :
    1020 hab/médecin

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Rue ST CHARLES - Quartier commerçant et recherché, particulièrement agréable à vivre, au sein d'un immeuble ancien en PDT aux parties communes tout juste rénovées. Appartement traversant familial en duplex de : 105 M2 Carrez (72+33) et : 108.5 au sol, tout récemment entièrement refait et repensé avec beaucoup de goût et d'harmonie, aux : second et troisième étage, sans ascenseur (escalier facile). Une entrée avec grand dressing ouvrant sur un beau double séjour (parquet massif, cheminée fonctionnelle, bibliothèque) offrant une vraie luminosité avec perspective et vue de côté : Tour Eiffel,cuisine dinatoire aménagée, semi ouverte sur le séjour, une grande chambre sur cour pavée arborée, plein ciel et vue dégagée au calme avec sa salle d'eau et verrière, une plus petite chambre /bureau, WC indépendant. Un escalier intérieur mène au niveau supérieur : dégagement, 2 grandes chambres (rue et cour) avec placards, une belle salle d'eau et WC indépendant. Un bien procurant réellement beaucoup d'agrément au quotidien pour l'ensemble de la famille. Chauffage / Eau chaude électriques (ballon neuf et radiateurs dernière génération, pilotés par télécommande). Charges annuelles : 4 900 €, TF : 1 400 €. Deux grandes et belles caves bétonnées (7 & 8 M²) en s/sol. Copropriété de : 51 lots (28 : habitation) Pas de procédure en cours. Proximité immédiate : Transports, Commerces, Ecoles, Centre Cial Beaugrenelle. Prix de vente Honoraires d'Agence inclus : 1.250.000 €. Prix net vendeur : 1.202.000 €, Honoraires d'Agence charge Acquéreur : 48.000 € TTC (4,00 %)
Mentions légales
Affichage des informations légales : I-TI | Raison sociale : I - TI | Adresse siège social : 2 RUE DE PENTHIEVRE - 75008 PARIS | Siret : 43936451400034 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33439364514 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000010670 | Date de délivrance : 2016-07-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Defense Tour A - 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense Cedex 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date obtention du label : 19/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante